江北房价又迎来新局面！

看点

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2.7万/㎡现在买五桥，未来只能买桥林？

时间已经进入9月，这也意味着南京第二批次的集中出让已经近在眼前了！在即将到来的土拍中，南京要卖53幅地块，其中不少板块的毛坯限价都有了变化。

这其中变化较大的非江北莫属。

核心区较高毛坯限价从5月的约3.5万/㎡一跃至约3.8万/㎡，桥林也从约2万/㎡直接提至约2.45万/㎡。同时，五桥板块也推出了板块内排名前列幅双限地，毛坯较高限价约27642元/㎡！（数据来源：江苏土地市场网）

G105地块位于浦口区江浦街道嘉义路以北、浦乌路以西，为纯住宅用地，出让面积约87229.68平方米，值得一提的是，地块毛坯销售较高限价27642元/㎡，也就是说，未来加上约2000元/㎡的全装修和市面普遍约2000元/㎡左右的升级装修包，上市价格或要接近约3.2万/㎡！（数据来源：江苏土地市场网）

来源：江苏土地

而目前五桥板块目前不少在售新房价格仍然约2.7-2.8万/㎡左右，价格极具优势！以后这个价格只能去桥林买了！

就在刚刚，狐妹得到消息，位于五桥首站的世茂璀璨江山即将在9月初加推最后4栋高层！而且项目是准现房！预计均价约26700元/㎡！比板块新挂出的毛坯限价还要低！

性价比这么高的房子现在已经很难再找了，不少朋友听到这个消息后表示这个价格真的太震撼了！所以想买的朋友一定一定要抓紧机会！犹豫就要错过了！

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五桥首站！周边配套兑现在即

世茂璀璨江山位于五桥核心区，项目到上桥口直线距离仅约1公里，自驾通过长江五桥前往河西和南京主城非常方便，板块联系也越来越紧密。

一桥之隔，对岸河西的房价目前高达约6、7万，而璀璨江山目前均价约26700元/㎡，而且土拍在即，未来这个价格真的打着灯笼也找不到了！

除了五桥带给大家的交通便利，璀璨江山项目与10号线的雨山路站直线距离仅有约800米，与待建的地铁11号线庙东路站直线距离约1公里，未来双地铁环绕，出行也是十分方便。

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而商业配套上，雨山路地铁站旁正在规划中的龙湖天街直线距离约800米；此外位于10号线龙华路站的江北虹悦城已经开始进行内部装修，较快今年就要开业；另外项目直线距离约1.8公里的江北万达广场，目前也已经正式封顶；周边还有江北大润发、以及在建的砂之船等，未来住在世茂璀璨江山生活会非常便利。

位置示意图

与此同时，随着交通的发展，五桥板块还享受着江北新区、河西带来的规划、产业等利好辐射。

看点

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准现房！最后4栋高层9月初就开！

除了板块的规划利好，世茂璀璨江山的产品也是目前五桥板块内少见的。

首先，它是准现房产品，这也就意味着大家现在去看房，小区实景、户型设计都是所见即所得。据悉，本次加推房源最早年底交付，相比期房少了起码约2年的等待时间，节省了大量的时间和还贷、在外租房的成本。

目前小区内部已经基本实景呈现，前期房源部分已交付，因此不管是楼栋还是小区景观，都已经成熟，大家看房时就有了很好的参考。

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小区实景图

小区内高层+洋房的配置，带来约2.5的容积率的低密社区，与周边纯高层的楼盘相比，舒适性有明显提升。

小区实景图

小区绿化率达到了约35%，社区内部还建有一个建筑面积约3000㎡的下沉式空间，为业主带来更多休闲空间。

小区实景图

据悉，本次项目加推的是16、17、18、21号楼，较大楼间距约为70米，这也是项目最后4栋高层房源。

楼栋示意图

本次加推户型面积从适合刚需的建筑面积约95㎡到适合刚改的建筑面积约125㎡以及适合改善的建筑面积约141㎡都有。

尤其是建筑面积约125㎡和建筑面积约141㎡这样的改善户型现在在五桥核心区也非常少见，改善的购房者一定要珍惜机会。

建筑面积约95㎡的户型同样可圈可点，三开间朝南，保证室内采光；客厅连接阳台，三个房间皆有飘窗。

建筑面积约125㎡户型南北通透，三开间朝南，进深约12米+大阳台设计，采光充足。此外，还拥有独立玄关的细节设计。

值得一提的是，世茂璀璨江山所有的准现房都是可精装可毛坯，不再是千篇一律的装修，充分满足业主的个性化需求。

在目前的市场下，桥林未来都起码要卖到约2.7万/平，而现在约2万7不到的价格就能买到五桥的准现房，还是品牌房企世茂的房子，这样的机会真的不多了！

最后狐妹再次提醒大家，这么具有价格优势的五桥准现房——世茂璀璨江山即将在9月初就开盘，加推最后4栋高层！

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免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为世茂·璀璨江山，政府备案核准名为江山府，房地产开发企业为南京世荣置业有限公司，项目交付方式为毛坯交付。现售20203026W。本文中所涉及相关学校信息，不应视为开发商之任何承诺。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料，制作时间为2021年9月，有效期截止至2021年10月。

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