说起南京的文化地标，大家脱口而出的可能会是夫子庙、总统府、长江大桥等等具有浓厚历史特色的地方。

但在不远的未来，南京江北主城，将崛起一座约86万方的复合式文化地标——金陵星图。融政×银城×融创，三家品牌开发商联袂，将带来南京排名前列文化综合体！

PART01.

此前，项目公开了超级示范区——CULTURE HUB，给南京带来了极大的震撼！

实景图

作为南京排名前列复合式文化综合体，金陵星图CULTURE HUB包含了奇点书集、J cafe&Dolphin Bar、乐刻健身、新能源汽车展厅......还有江北排名前列3D裸眼巨屏，颜值超高、现代科技感十足！

实景图

如今，地产行业逐渐兴起“去售楼处化”的售楼处，但多的是空有的概念包装，真正能运营起来的，少之又少。

而金陵星图每一处的实景呈现，都代表着项目将为南京带来的一种全新生活方式，也体现出项目品质营造的特别实力。

实力背后，是融政×银城×融创，三家品牌开发商的携手。

融创是港交所上市企业(01918.HK)，历经18年稳健发展，已布局地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大业务板块，目前已连续4年位列中国房企TOP4。

住宅方面如北京壹号院、苏州桃花源都是知名的豪宅标杆产品，在南京更有滨江ONE、玄武映、融创玉兰公馆等代表作品。

文旅产业方面如大家熟悉的无锡融创文旅城、溧阳曹山未来城都出自融创之手，目前融创已布局14座文旅城， 5个旅游度假区，53个文旅小镇，22个主题乐园、23个雪世界、102个商业、近150家酒店及20个水世界等。是中国较大文旅产业运营商和物业持有者。

融创不仅拥有打造高端住宅的实力，更有丰厚的文化地标与造城实力，具备全国先进的综合城市开发与产业整合运营能力。

融政作为融创中国与南昌市政地产强强联手成立独立地产开发企业，目前已落子十二城，耕耘超二十个项目。凭借深度互补与资源共享，坚持长三角核心城市的深度发展，构筑美好未来的城市服务平台。

凭借严苛择址观，每个标杆项目都择址城市无以复刻的核心地段，并以强大把控能力，带动区域价值持续抬升。如上海静安映，打造了国际静安创新名片，无锡壹号院荣获2019年亚洲较佳品质豪宅，无锡CHINA山水江南荣获全球第四座山水系当代国际美学作品......

而南京人最为熟悉的银城已深耕南京28年，打造30余个标杆项目，布局先进豪宅、特色医疗、精品商业、星级酒店、科技办公、青年社区等多元业态，以更懂南京的开发经验，成为全龄品质物业开发商。

三大实力房企此番为何会通力合作？

融创在南京的标杆住宅产品不少，文旅产业也布局了多个城市，但是在南京还没有涉及。而银城目前虽然已经在南京打造了多种业态的产品，但文化综合体方面目前仍然是少有。融政深耕长三角核心城市，而这次金陵星图项目正是对于三大房企运营范畴的一次迭代升级，同时也将在一定程度上扩大房企们的城市影响力。

而从CULTURE HUB的网红打造，品牌引入中就能看出，在高周转时代，很少有开发商能像融政、银城、融创有这样的实力，有这样的决心，去实景呈现一种文化生活方式。

PART02.

三家品质口碑房企，为何不约而同地选择城南中心？

首先从江北新区来看，作为举全省之力发展的高级新区，从成立以来，大刀阔斧，地标级高楼、国内较大的城市地下空间、芯片之城、江苏自贸区......所有的规划都是高能级。

但板块高速建设的背后，缺少的是文化驱动。而城南中心位于江北核心腹地，作为江北未来生活集聚区，延续老城源远流长的城南河文脉，将围绕“江北明珠”发展定位，与老城共同生长，以文化基因同江北核心区错位发展，以“中央文化区”成就江北又一重要发展极。

规划图来源南京市规划和自然资源局

城南中心凭借“一轴二带三心三区” 整体布局，沿浦滨路崛起城南中心“公建配套密度较高”的中轴，于城南河两岸集萃高浓度复合业态，打造江北“城市新客厅”。让江北新区从区域定位与功能上重新洗牌，将老城与江北新区彻底打通一体。

而三家房企正是瞄准了这一城市发展少有，联手打造了金陵星图这个文化综合体。作为美好城市共建者，三大品牌凭借雄厚实力构建的不仅仅是一种业态，一幢房子，而是深入江北城南中心“中央文化区”建设。

而且金陵星图项目与江北研创园仅一街之隔，受产业集群辐射。

江北研创园实景图

金陵星图作为城南中心文化王牌，将文化+商业+生活优质融合，带领城市向更高能级发展。

规划图来源南京市规划和自然资源局

PART03.

那么三家房企对于未来南京的文化生活又有怎样的畅想？我们在金陵星图这个约86万方文化综合体中，可以窥见一二。

这是南京排名前列集萃图书馆、科技馆、演艺中心、市民中心及规划馆、人文商业于一体的复合文化中心，区别于传统的楼盘，演绎着全新且超前的南京城市文化生活。

示意图

整个项目涵盖了一座约20万方的复合文化中心、理想文化住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公、矩阵商业等6大业态，26大生活场景。

多元生活场景示意图

具体来看，南京排名前列复合式文化中心3.0，总建面约20万方，打造「文化+商业」一站式公共空间，包含约2.2万方科技馆、约2.5万方图书馆、约2.5万方演艺中心、约2.5万方市民活动及规划馆、约2万方人文商业等主题场馆。

3.0复合式文化综合体示意图

整个项目贯穿着“文化”的主线，又与南京城市文化生活高度融合在一起，未来住在这里，你可以步行去演艺中心看剧，家门口的科技馆、图书馆将充实孩子们的课余时间，周末一家人可以在城南河滨水活力带野餐，或是在商业街体验家门口的烟火气。

为了更好的享受南京全新的文化生活方式，金陵星图在这座新地标里规划了约26万方的理想文化住区（B、D、F地块）。住宅部分规划建设16栋25-26F的高层，预计打造建面约89-195㎡全龄段户型。

示意图

项目外立面采用局部铝板线条设计，同时整体南向窗墙比约0.45（包含封闭阳台），整体看上去简约大气。

其中住宅B、D、F地块整体“T”型规划，让社区成为城市文化群落的模块延伸，以“城市的剧场，社区的舞台”为导向，通过景观节点串联，实现各地块间无界连通，让整个单元成为城市的T台秀场。

金陵星图项目示意图此外，为了激发南京的生活多元空间生活想象，社区还提供6大i+场景、9大景观节点，打造沉浸互融的生活体验场。可以预见的是，这次融政、银城、融创通过金陵星图，势必要将南京的文化地标、城市文化以及生活方式带上一个全新的高度！