眼下最火的刚需板块是哪里？毋庸置疑是城北的兴智板块。凭借着地铁和价格优势，在南京市场脱颖而出。今天血拼姐来到了板块内的纯新盘都会紫京的售楼处，采访了拼房帝金牌置业顾问陈琪，刚到售楼处，陈琪还在接待客户，血拼姐发现虽然是工作日的下午，但是现场依旧可以看到不少看房人。

稍等了一会就见到了陈琪，她是一个很有亲和力的女孩子，和血拼姐聊了没多久就熟络了起来。

96年的陈琪毕业于双一流大学——南京农业大学工程管理专业，在大二的时候她就通过兼职接触到了房地产行业，那时候就坚定了从事房地产行业的想法。2019年毕业后，陈琪就通过校招以管培生身份进入新城控股。先后服务过金樾府、领东苑、水岸云际这些项目，业绩一直排名前三，今年1月份来到现在的都会紫京项目。

当提到入行三年的感受，陈琪说

我很喜欢房地产销售这份工作，刚毕业来到新城因为各方面表现都不错，我获得了轮岗实习的机会。管理、策划、后勤这些都经历过，但最后还是选择了销售岗位，因为相比于办公环境，我更喜欢在售楼处每天和不同的客户打交道。

我印象比较深刻的一位客户还是我大学兼职时候认识的，当时加了微信。可能是我比较有亲和力，做事情也比较认真，给她留有印象，他打算买房的时候就想起了我。

他在南京是有住房的，想给上大学的儿子买一套，对于装修这一块比较看重。当时比较纠结金樾府和金地风华国际这两个项目，我就结合他自身的需求帮他逐一分析。最后签单的时候，他还说我分析的每一个点都在他的需求上。

我一直都认为，并没有什么买房的普适定理，每个买房人的需求、情况不同，买房所需要的点是不一样的，深入了解客户的需求，结合顾客需求去帮助客户选择适合他的房子是非常重要的。

因此，很多客户很认可我的服务，会推荐身边的亲戚朋友来找我买房，时间久了我就积累了很多客源。除此之外，我还会想很多办法去拓展客源。在水岸云际的时候，由于我是半路去的项目，比较晚一些，当时很多同事都积累了很多客户，相比之下，我的客户就少了点。除了案场蓄客，我会拓宽蓄客渠道，像我当时通过拼房帝就积累了很多客源，也成交了很多单。

提到都会紫京项目，陈琪表示自己也要入手

这个项目我本身是非常喜欢的，其实，我和男朋友在南京已经买了一套房，但目前打算把手里的房子卖了，入手都会紫京这个项目，因为我觉得这个项目太适合我这种刚需了。

我现在的房子是在六合，周边也没有地铁，每天上下班通勤时间特别长。这个项目西北角就是正在建设中的6号线兴学路站，不远处还有7号线（在建），还有（规划中）地铁8号线。未来，三条地铁交汇，出行真的很方便。

像女孩子比较喜欢购物，商城肯定是要有的。兴学路地铁站后期就是地上地下相结合的大型地铁商业综合体,项目西侧还规划一个商业综合体地块。除此之外，周边还有多个商业综合体环伺，兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建）、新生圩宝龙广场（在建）等。

我和男朋友近期有结婚打算，后面肯定要考虑孩子教育问题。这个项目南北侧配备了幼儿园和中小学用地，另外周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，未来将引进优质教育资源。

最重要的是，都会紫京性价比真的很高！这里距离燕子矶只有一站路的距离，目前燕子矶二手房融创玉兰公馆、金浦紫御东方在二手房市场上的成交价要达到4.4万/㎡、3.9万/㎡。目前，都会紫京含包放风价在3万/㎡，有1万/㎡左右的价差。

随后，陈琪带血拼姐去看了看前不久刚公开的样板间。

建面约107㎡三室两厅两卫样板间

客餐厅一体化+长约6.55米南向双联阳台，整个南北向空间感就很通透，采光通风很不错。阳台采用的也是造价很高的三玻两腔真空LOW-E玻璃，可以很好的隔绝外部噪声。

厨房为中西双厨设计，设置了西厨岛台。另外厨房的两扇轨道门可以全开放，空间感很强。厨房自带方太油烟机、灶具、洗碗机三件套；顶部还贴心配有凉霸，方便夏天使用。

主卧套房设计，设置独立卫浴和南向飘窗，更加私密和方便，居住舒适度得到提升。

三段式干湿分离卫生间设计，马桶、台盆、五金等都使用科勒品牌，淋浴间地面使用防滑石材，做到酒店式贴心设计。

除了建面约107㎡精装修样板间，此次89㎡的升级样板间也装修完毕，只是该样板间没有各项软装，更接近于客户拿房时的标准。

建面约89㎡三房两厅一卫样板间

建面约89㎡户型同样很优秀，超大操作台面的u厨房+阳台客厅地砖通铺，一体化设计，很符合现代年轻人的审美。

都会紫京是目前板块内少有自带会所项目。涵盖接待大堂、书吧、户外桌游区、早餐自助贩卖机、咖啡馆、酒吧、露天影院、4点半学堂、儿童专属活动区、健身房等，预计4-5月会公开实景会所！

采访结束后，血拼姐还前往项目所在地看了下项目较新进度。

可以看到，项目目前会所主体建筑已基本完成，还有好几栋楼已经建的比围栏还要高了，目前项目进度已具备领取销许条件，预计3月底开盘！

对于项目感兴趣的朋友可以联系拼房帝金牌置业顾问陈琪