十年一新!江宁正核,迎来改善的“王炸级”!

南京楼市快讯 2023-11-28 09:26:59
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作为东山近9年才上新的纯粹居住大盘,联发、华发从品质出发,整个项目规划了18栋小高层建筑,项目总建筑16.97万㎡,其中住宅12.4万㎡,容积率1.0<Far≤2.1,共计954套,户型面积为约100-175…

说到江宁,第一个名词那一定是“东山”。这里承载了江宁的发展源点,一直是江宁区政府的所在地。当下东山又聚集万达、龙湾天街、百家湖三大商圈,1#线、5#线(建设中)双线地铁,持续名列江宁区前茅的竹山中学,更不断传讯土山机场的搬迁,将打通与南部新城的无缝链接。毫不夸张的说,江宁的正核就是东山,江宁的未来也是东山。

在寸土寸金的东山,长达10年没有大规模的纯住宅用地,稀缺性不言而喻。直到2023年7月,G39这块宝藏土地确认由联发、华发双国匠联合开发,强强携手令人期待。据传,两家长年位列中国房地产前列的国企,这一次诚意满满的带来了标杆之作,只为迭代更新东山的改善标准。

20多家房企参与“疯狂厮杀”,13轮竞价仅56秒就触顶摇号,可以说,南京第四轮土拍的“当红王炸”非G39莫属!劲爆的“土拍大战”也从一开始彰显了这块土地的不平凡。

近140天的翘首以待,他终于亮相!

时隔数月,经过两大国企的匠心规划和精心筹备,G39项目于11月25日公布案名——嘉和华府,并同步公开景枫中心城市展厅。

说到嘉和华府案名背后的含义,所谓“嘉和”,嘉美万物,和鸣于心,是寄托了追求美好生活的愿景。而“华”又映射了项目所在的正核地段,丰盈万象,繁华尽握。“府”字则是呼应了东山深厚的人文底蕴,也彰显了项目以府为整体规划仪制打造的超高定位与品格。

【强强联合】见证“国家队”的雄厚实力

不得不承认,当下购房者的置业逻辑已经发生转变,对于品牌越发的谨慎与看重,尤其是会不自觉地更加青睐国企,因为“国企”二字就意味着责任与担当,是安全感也是保障力。

【联发集团】系《财富》世界 500 强建发集团旗下核心企业,连续17 年上榜中国房地产百强企业,2023 年中国房地产百强企业第 28 位。

【华发股份】同样的实力国企,连续 7年跻身《财富》“中国 500 强”榜单。2023 年中国房地产百强企业第 12位。

联发与华发,这两大国匠其实具有很多的品牌共性。不仅都来自海湾城市,同源中国最早的经济特区,具有国际化的前瞻视野。还在南京的城市布局上具有颇为一致的精准判断。

双国企的南京布局,以江宁为重点发力区

目前,联发集团深耕南京及周边城市12载,于南京打造6盘。华发股份,深耕南京6载,匠筑15子,其中于江宁打造6部作品。梳理一下两家国企对于南京这座城的运营思维,不难发现,联发与华发从进驻南京开始,就在步步为营,稳步向南京各板块的核心地段布局,尤以江宁板块为重。

这一次,拿下江宁真正的核心地段,两大国企联手,也将为市场带来远超预期的产品,甚至可以说改善品质的天花板已经被刷新!据了解,为了打造区域内的标杆之作,两大国匠承袭极具“含金量”的高端产品造诣:联发继7万+/㎡的厦门嘉和府之后,再次提出更高标准,在嘉和华府树立高端定制产品。华发同样以高端的【府】系产品标准,敬献江宁人物。

【因稀而贵】江宁正核之上的限量版改善

千载江宁,无论城市如何蝶变,东山,始终都是无法替代且毋庸置疑的江宁“主人”。因为江宁的万象发展皆始于东山。

繁华东山,江宁发展的集粹之地

区政府奠定了东山显赫的地位,街巷之间,镌刻生活印记,烟火气息十分浓郁,是情感上的源点。万达作为江宁首个大型商业综合体,标定了这里的璀璨源点。江宁博物馆、竹山小学/初中,南医大等配套,又构建了属于这里的人文源点。竹山公园、小龙湾、市民广场休闲场域,再次昭示这里生活源点的地位。

不仅仅是繁华,更占据江宁产城融合的“金腰带”——天元路,连接着开发区、核心圈与江宁科学园,可谓是江宁最繁华极粹的一面。随着南京土山机场片区落实搬迁,未来东山会与南部新城一同组成超大规模的南京南部新城城区,影响江宁乃至整个南京的东南方向。东山,已经稳稳地立在江宁发展格局的至高点。

作为东山近9年才上新的纯粹居住大盘,联发、华发从品质出发,整个项目规划了18栋小高层建筑,项目总建筑16.97万㎡,其中住宅12.4万㎡,容积率1.0<Far≤2.1,共计954套,户型面积为约100-175㎡空间,可满足江宁当地高端客群的全维改善。

硬核改善,产品力惊艳十足

据了解,作为诚意之作,嘉和华府项目建筑设计上海柏涛,南京响当当的越城天地、中国府就是其操刀;景观设计上海罗朗,更是南京城中低密孤本豪宅安品园舍的景观主操者;会所由响彻全球的CCD设计机构打造,南京钟山高尔夫、悦榕庄酒店均出于他手。

为了匹配多重改善客群的实际所需,项目打造建筑面积约100-175㎡的产品,空间格局、尺度规格都极为用心!相信未来当样板间呈现的时候,一定能带来直击人心的震撼效果。

会所效果图

会所效果图

建筑效果图

建筑效果图

11月25日,联发华发·嘉和华府景枫中心城市展厅现已公开,开放当天现场人气十分火热,吸引了大批购房人关注咨询!一城目光尽落于此,一经登场就成焦点,相信未来嘉和华府公开示范区的时候,将带给大家更大的惊艳。

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