就在上周，让大家等待许久的南京第二批次集中供地终于挂牌！除了土拍将实行“限房价、定品质、竞地价”的全新出让模式，大家更加关注的是江北不少板块毛坯限价又涨了！

在第二批次集中挂地中，江北桥林新城、核心区、研创园、大厂葛塘等板块都有了不同程度的涨幅，其中桥林涨幅较大，直接飙升4500元/㎡，江北正核较高毛坯限价更是达到了3.8万/㎡的高度，未来新房房价破4万/㎡，基本已经成为既定事实。

可以肯定的是，接下来在江北置业，新房价格、门槛均都有明显拔升，买房人们即将面临考验。如果想买房的话，较好尽快抓住这为数不多的空档期，在新地块上市前，尽早上车。

如今，放眼整个江北，在继核心区之后，能算得上的重量级爆款板块当属是城南中心。随着南京迈入“长江时代”，拥江而来的江北新区不断南拓！而紧邻浦口老城区，被江北核心区紧紧包围的城南中心，俨然成为时代的置业热土！

一、江北明珠爆火，各项配套迎来重大升级！

买房看地段，是地产界不变的道理。江北城南中心区位是决定板块热度如此之高的因素之一，坐享四区利好，配套已逐步到位，如今这里早已今非昔比，市场认可度自然不断上升。

定位“江北明珠”，未来享四区利好

江北城南中心，是江北的“城市新客厅”，规划的面积约为2.75平方公里，围绕“江北明珠”发展定位，为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住与一体的活力新中心。

从官方文件来看，星河时代所在的城南中心板块，未来将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：

一轴：浦滨路发展轴

二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

以浦滨路为发展轴座位区域的黄金中轴线，贯通整个江北新区的交通主动脉，整个江北新区将沿着该路线，由南往北，依次串联起江北自贸区、科创园、江北正核、中央商务区等四大重点核心区域，未来可尽享四区利好！

沿线规划有市民文化中心、商业中心、星级酒店、文体公园、图书馆、美术馆、华润万象综合体、沃尔玛山姆会员店、南京地下城、垂直森林、砂之船奥特莱斯、万达广场等丰富配套，更新升级之后将成为一条黄金走廊，集聚各种优质资源，推动板块的迅猛发展。

5条地铁环伺，快速路网体系逐步完善

板块周边规划有地铁10、11、13、15、17号线等5条地铁线路，其中即将开建的11号线有2站经过该区域，目前地铁11号线一期工程质量检测开始招标，预计今年年内动工，建设周期预计为5年。

另外，区域内还将形成江北大道、浦口大道、横江大道、五桥连接线的快速路网体系，以及长江隧道、扬子江隧道等，未来出行相当便捷。

教育资源丰富，一路之隔即是学校

根据官方规划，城南中心共有11幅教育用地，规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。其中，今年预计启动初中、小学、幼儿园各1所，周边学术氛围浓厚。

地标来啦！商业升级，文娱一站式体验

城南河两侧被定义为“商务核心区”，主要功能包括以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能，以及办公功能。

在建中的金陵酒店、万达广场、砂之船奥特莱斯等板块内重量级商业综合体，都在如火如荼的施工中，利好即将兑现。

在今年南京首批集中供地中，城南中心出让G52、G53两幅重量级地块，未来将打造大型商业、150-180米摩天楼、文化场馆，将成为浦滨路沿线的重要新地标，是浦口城南活力核心，极大填补了城南中心的商业和文化地标的缺失。

此外，规划的市民中心、图书馆、科技馆、大剧院离兑现也越来越近了，未来在这里可以看书、赏剧、观展，体验一站式服务。

二、最后236套！江北爆款红盘即将迎来收官！

当数以万计的买房人选择置业城南中心时，位于城南中心核心区的星河时代自是当仁不让地成了大家的心头好。项目紧邻研创园产业集群、规划11号线地铁口，独享先天的地段优势以及配套。

不过，就在刚刚，星河时代传来消息，项目预计将在9月中旬迎来收官加推，仅236套！有不少买房人直呼：自己还没抢到，星河时代居然就进入清盘模式，最后的机会要盯紧了！

据悉，星河时代预计在9月中旬迎来最后一次开盘，推出收官4、5号楼双景观楼尊，共236套房源，户型建筑面积约89、108、128㎡，卖完即收官！

在户型设计上，最小89㎡起步，较大128㎡，可满足多层次置业者的需求。每个户型都做到了3房起步、多开间朝南、餐客厅一体化设计，户户飘窗、进深阔绰大阳台，舒适度和实用性兼备，丝毫没有一寸空间被浪费掉。

户型一览图：

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此次推出的4、5号楼亮点满满，位于社区东北侧，紧靠社区东侧主入口、北侧次入口，未来出家门就是地铁口，出行更便捷。同时，楼栋与研创园内的产业大厦对望，可以俯瞰研创园城市天际线。

提及2021年江北楼市的流量红盘，特别绕不开位于江北城南中心的星河时代。从入市伊始，它就把自己卖成了南京楼市流量红盘。从4月底到6月中旬，星河时代在不到2个月的时间内三开三捷，成就楼市当之无愧的爆款传奇。

项目每次加推，都会掀起一波楼市浪潮。开盘现场，总能看到人山人海的买房人焦急等待选房结果，销控表更是一路飘红。

那么星河时代究竟为何能屡屡热销，从复杂的市场行情与激烈的竞争中脱颖而出、力拔头筹？其背后到底隐藏着什么“秘籍”？

三、高性价比价格，硬核产品，圈粉无数自有道理！

打铁还需自身硬，除了离不开高起点的板块规划和齐全的生活配套，星河时代的火爆背后根本原因还是归功于产品本身的品质以及足够友好的价格。

项目小区采用围合式布局结构，把中间最核心的部位全部留给了景观，打造大尺度中央景观花园，较大约100米楼间距。

社区其中的功能布局非常齐全，打造6大主题园境，24节气漫步道：邻礼大堂、邻感花园、邻间会客厅、邻动活力场、邻趣乐园......以“邻”为核心，真正将邻里之间塑造成一个温馨有爱的大家庭。

除此之外，社区内还将打造星邻里空间，集书吧、长者学院、儿童游乐等功能于一体的社区配套，丰富了业主日常生活的同时，还将成为业主的“第二会客厅”。

而从产品的精装上来看，星河时代更是惊艳！据了解，星河时代的潮品精装选用了15个一线品牌，几乎可以与豪宅媲美：德国精工高仪、科勒的卫浴产品、超一线品牌伊莱克斯（Electrolux）的灶具、吸油烟机；地板是用的超一线名牌圣象，日立空调、博世地暖、摩恩小五金...

除了装修标准外，星河时代为业主带来了不少独具匠心的设计。电动窗帘可以说是为业主带来了酒店生活体验；多媒体娱乐系统更是为业主带来了更好的生活体验等，优质地解放双手，享受智能化生活。

值得一提的是，在周边二手房价格普遍已达约4万元/㎡的当下，星河时代前期全装修均价约29366元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可供选择，这也意味着300万以内就能在这里挑走一个不错的三房，妥妥的高性价比。

越是稀缺，越是炙手可热。星河时代凭借着难得的区位以及利好配套，加上独具匠心的产品打磨，获得市场以及买房人认可也是情理之中的事。如今，项目收官在即，最后2栋景观楼尊即将压轴钜献，千万不可错过！