买房4个月就拿房！今天，南京城北新尧新城双地铁央企现房栖霞鲁能公馆迎来交付，业主开心收房！

本次集中交付时间为2020年12月23日-12月25日，交付楼栋为1、4、5、6幢。其中1、4号楼在今年6月28日首开，5、6号楼在今年9月初加推，时隔不到4个月就交付。

目前项目在售89㎡-143㎡户型，精装均价32000元/平，总价约280万起就能入手！

栖霞鲁能公馆除了拥有板块内少有的实景现房的优势之外，还是主城双地铁楼盘，周边地铁6号线、7号线在建。项目由实力央企倾力打造，精装交付，品质有保障。

更难得的是，项目目前还有首期支付1成的活动，机会不可错过，感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问辛惠玲

01现房实景曝光

栖霞鲁能公馆位于城北新尧新城板块，紧邻新城山体公园，小区绿化环境非常好。由于是现房销售，栖霞鲁能公馆直到今年6月才开盘，精装均价32000元/平。

项目外立面是石材+真石漆+铝板立面历久弥新，从外观上就尽显高档。

楼体无连廊，南北通透，安全性高，实用性强。

小区内还有环氧慢跑步道，采用EPDM颗粒材料打造。

约58米的超大楼间距，错落分布，采光充足，景观绿化率非常高。

入户大堂采用意大利进口石材铺贴，配备精致吊灯，作为业主共享空间，逼格很高。

同时，项目是精装交付，交付标准里有中央空调、地暖、净水系统，甄选西门子、博世、科勒、东芝等国际知名品牌。人性化设计，精心打造入户挂钩、中央空调、地暖系统、净化水系统等100项人性化细节。

实景图

02主城难得央企双地铁盘

栖霞鲁能公馆是由实力央企打造，在产品上带给板块少有的高端改善居住体验，同时配备鲁能物业，堪称全维改善。

项目规划建设8栋15-18层住宅，户型建筑面积89-143㎡，精装现房，2梯2户，居住舒适度高，相对于周边的高层项目来说得房率更高，户型利用空间多。

项目绿地率高达40.09%，不仅小区内绿化率高，周边更坐拥姚坊门公园、太平山公园和新城公园三大城市公园！简直是个与公园为伴的小区。

此外，栖霞鲁能公馆还是个妥妥的双地铁盘。

小区距离地铁7号线尧化门站约800米（在建，预计2021年开通），北边还有地铁6号线兴智街站和十月广场站（在建，预计2023年开通），通车后无论去燕子矶、南站、河西都非常近。

周边还有栖霞大道、宁洛高速、玄武大道、仙新路四大干道，出行便捷。

板块内尧化门地铁站旁的新尧金地广场预计12月24日开业，项目总建筑面积约10万方，定位为精致时尚的全家庭生活中心。

不仅如此，在6号线兴智路站，苏宁置业拿下的G24地块，预计将打造约90万方TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

而就在上周，宝龙拿下了NO.2020G94地块（天林市场地块），未来将建设全国首座汽车文化主题购物中心。引入宝龙商业旗下高端产品线“宝龙城”，打造集购物、餐饮、娱乐、文化体验、办公等功能于一体的栖霞新地标。

▲ 过程图（非最终效果图）

未来区域内的生活配套和商业格局又将更上一层楼。

而且栖霞鲁能公馆附近就是琅琊路小学分校。今年4月13日，新尧新城栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学，学校将与琅琊路小学合作办学，与长江路小学合作共建，充分享受两所学校的优质教育资源！

根据今年学区较新划分，栖霞区实验小学尧辰路校区学区为：新尧路以东、栖霞大道以南、翠林路—金尧路以西、尧佳路以北所辖区域。

周边有多所优质医院，如南京市栖霞区医院、栖霞区妇幼保健所、南京新港医院等，为未来业主提供了健康保障，看病就医更加方便。

03首期35万起！抢占先机

与很多发展中的板块不同，像新尧新城这样地铁、教育、商业等资源导入同步进行的板块真的不多了。

也正因为各项配套利好的升级，板块的价值也将逐渐爆发，更被很多人看做下一个燕子矶。

从2019年开始，新尧新城迎来了众多房企的抢滩入驻，新希望、恒大、高科、融信、苏宁等品牌房企先后布局，每逢新尧新城土拍，总有房企争抢竞拍，区域新房上市更是持续热销，不少楼盘一房难求。

而栖霞鲁能公馆作为板块内少有的现房销售项目更是难得，相比期房不仅能省下近2年的等待时间，而且小区现在已经开始交付，所见即所得，买的更放心。

目前三期7、8#瞰景高层正在热销中，在售89㎡-143㎡户型，全三房起步设计，均价32000元/平，总价280万起就能入手！现在更有首期首付1成起的活动！千万不要错过！

其中A1户型建面约89㎡，为三房两厅一卫设计，两开间朝南，南北通透，卫生间三段式干湿分离，空间利用率高。

建面约89㎡户型图

建面约115㎡户型为三房两厅两卫设计，两开间朝南，南侧主卧带有独立卫生间，该户型客厅为横厅设计，还有单独的餐厅区域，横厅可以根据业主不同需求百变。

建面约115㎡户型图

建面约129㎡户型三房两厅两卫设计，三开间朝南，北侧厨房十分宽敞，没有过道等浪费面积。

建面约129㎡户型图

建面约143㎡户型三开间朝南，南侧两间卧室带有飘窗，主卧带有独立卫生间。

建面约143㎡户型图

样板间实景

目前还有首期支付1成的活动，以及全民经纪人15000元/套(税前)的政策，感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问辛惠玲

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