河西4.0时代的置业价值热土

城市的发展是一个不断跃升的过程，一座现代都市的繁荣往往取决于这个城市之中最耀眼的那片板块，但随着城市的发展，扩容进阶又势在必行。从河西越秀和樾府的销售业绩去看整个河西，就可直观地理解这一点。和樾府不仅拿下了今年1-5月南京全口径TOP3的好成绩，而且据内部消息称，今年1-6月份销售排名top1大概率是稳了！究其原因，越秀和樾府占据河西中C位，无论配套还是潜力都吸引置业者不断涌入，然而河西中的土地已趋于饱和，新房极其稀缺，扩容势在必行……

在这样的态势下，南京拉开了城市中心继续向南发展的序幕，承继河西向上发展的鱼嘴CBD跃然而出！

（示意图）

城市潮向：河西4.0时代 鱼嘴CBD跃然而出

河西经由1.0龙江、2.0奥体、到3.0河西南的火热之势，每一阶段都是当之无愧的城市发展极核，其未来走向，亦是未来置业热点所在。鱼嘴CBD作为河西4.0时代的发展主角，沿龙王大街&龙藏大道，不仅近距离承接河西进阶的重任，S3号线还将鱼嘴与南京南站、软件谷等高能板块紧密串联，产业资本汇聚，拉开了城市中心继续向南发展的序幕，未来发展价值高度可期。

（示意图）

产业潮向：高端坐标群 尽显超级虹吸力

河西中央商务区，汇聚超700余家金融机构，超40家数字经济总部，300万方商务集群，超级办公规模成型；是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区。鱼嘴CBD作为河西滨江的形象门户，定位为高品质商务办公楼宇，也因飞速发展走进大家视野，498.8米鱼嘴超高层推进建设，南京“曼哈顿”式的天际线逐渐清晰，未来这里将引进3家以上的银行、证券、保险金融机构省级总部，成为南京乃至整个华东下个“地标”之一。世界500强、中国500强、大型央企、大型跨国公司和行业领军企业总部聚集地。

（鱼嘴湾区效果图）

在2023年南京市重点拟出让地块中，6宗河西鱼嘴CBD商业地块，簇拥而成河西向南发展的头部战略板块，将顺应城市向上的发展趋势，以前瞻视角聚焦未来发展的高端坐标群。

资源潮向：同维国际 世界级湾区生活

正因为河西乃至整个城市的资源汇聚，怎样承载这种资源密集板块的人口置业问题便浮出水面。在CBD巨大能量外溢之下，必然有一座CLD与之匹配，犹如后湾之于波士顿，继而聚焦到我们眼前的鱼嘴CBD，未来或达到约30万人群办公的体量；有如此“高端产能+人流”的鱼嘴CBD做基底，政府在前期便同步规划出了与之相互补的“高端居住片区”,也就是将迸发出鱼嘴中央生活区，为其在居住功能性上作出了补全。

一条从北至南分工明确、相互协同、彼此带动的“高端产业+人居”生活带已逐渐清晰：河西中—河西南鱼嘴——河西后湾鱼嘴CLD，在多维互补之下，将形成一个更大、更一体化、更完整的湾区生活。全维资源潮向所在，它们将共同刷新南京一个崭新的、世界级城市界面。

（鱼嘴CLD规划示意图）

居住潮向：粤系龙头房企 匠筑空间顶流

越秀·天萃作为越秀天字系大宅力作，择址鱼嘴CBD，在城市发展潮向之下，更拥享50% 超高的绿化覆盖率。周边三桥湿地公园、江豚广场等共计10 余座公园环绕，纯粹湾区谧境，资源优势足以傲视南京市场。项目依托4线地铁，10分钟尽享繁华。产品打造方面，聚焦时代高光，呈现铝板一体板+大面积中空玻璃+少量真石漆搭配出的高颜值外立面，给予建筑干练的现代美；再以局部金属线条勾勒，更添几分优雅的艺术美。

（效果图│实际以交付为准）

小区规划“一环一链五屿”，约600米的“微汗跑道”和活力共享水系串联起社区，并安插林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间，给业主自然惬意的度假式空间。

根据地块约3.7 m天然⾼差，构造4D⽴体景观，以约600m环形跑道、1大活力共享水系、5大主题景观勾勒“一环一链五屿”园林胜境，全龄交互，境无止景。

（示意图）

建面约98-140㎡全生命周期户型，以南向大开间格局、全双联阳台采光纳风瞰景；新⻛系统、地暖、厨房电器……皆臻选唯宝、汉斯格雅、博世等德系品牌阔绰尺度，保证实用性与舒适度，愉悦体验无界延伸。

据悉，坐拥如此稀缺价值的越秀天萃，在售价格仅约3万/㎡起，绝对是南京主城不可多得的价格洼地！理想生活的方方面面均可满足，更进一步领衔城市的热势所向，有眼光的置业者，绝对不可错过。

免责信息:本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及政府最终审批文件为准。项目推广案名为“天萃”,政府备案核准名为“天萃秀园‘’。房地产开发企业为：南京樾弘房地产开发有限公司，预售证号：2022100051、2021100283。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2023年6月，有效期1个月。