鼓楼滨江豪宅中冶盛世滨江时隔18个月终于再迎开盘，宅妹在现场实探发现不少小秘密！燕子矶的保利国际社区目前已结束登记，较快明天就开盘！

鼓楼滨江豪宅昨天开盘！已全部卖光！

中冶盛世滨江本次推出1-6号楼，共计211套房源（已剔除6套人才房），销许均价37535-40000元/㎡（毛坯交付），户型面积有141、152、175、179、238㎡。而此次推出的141㎡户型，以后不再有了。

签到区外现场图▲

本次摇号共有970组客户（已剔除5组无效客户）参加，中签率仅为21.8%，平均5个人买一套房！按照销许均价计算，本次推出房源的总价基本都在600万起，而且还是毛坯交付！

今天上午8:00签到，9:00在售楼处开始选房。另外，要求缴纳100万的定金。

在签到区外，也有部分排名靠后的买房人在烈日下等待。

签到区外现场图▲

宅妹询问了几个在售楼处外等待的购房者，基本都是摇号在500-800号的客户。一开始，进入签到区需按排号，一百组一百组地进，不过在十点多，已经允许到场购房者进入内场。

等候区现场图▲

据我们现场实探，本次选房现场有几大看点：

1、前100组就有20多人弃选！销售通知700号开外的都要来，没参加摇号的想买大户型也要来！

在购房群里，一位购房者曝料：前100位买房人就有20多号没来！

另外，在开始的时候，就有置业顾问在群里说：“700号开外的也要来，房子还有。”临近中午时候，现场进场速度也开始加快，有主管开始通知置业顾问，参与报名的买房人都要想办法把客户约到现场来，另外没报名想看大户型的也可以约来！

据现场买房人透露，在上午喊到300多号的时候，销控表剩余房源还有约一半（总共211套房源），粗略计算，前面放弃的人可能就超200人！

看来还是大户型难去化，而141㎡和152㎡户型所在的3号楼则在上午11点不到的时候就已卖完，不过当时，238㎡户型也已去化2套。想买大户型的客户还是有的，就是很少而已。

等候区现场图▲

2、购房者多为周边的中年改善群体，不少人都是5成首付！

据宅妹目测，现场多为中年改善群体，很多都是拖家带口来的，或者是年长一辈的夫妻来买房，甚至有的还把自家小狗带来了，叔叔说，家里实在没人了，就把小狗也一起带来了。

而问及首付时，五成首付的人不在少数。一位阿姨表示，家里一套学区房已经卖了，家里小孩大了，就想买个大户型的住着舒服。现场还有购房者说，因为父母就住在鼓楼滨江，不想离父母太远，就买这了。还有人说，之前买中海桃源里没中，这次先来中冶看看。

等候区现场图▲

很多人觉得，这个价格完全可以买河西，但现场很多购房者表示，自己工作就在周边，或者父母在鼓楼滨江，河西太远又难买，不如选择买鼓楼滨江。

3、毛坯4万贵不贵？我只看中房子本身

对于中冶盛世滨江毛坯约4万的价格，其实大多数人来说，还是不便宜的。推出房源的总价基本600万起步，就算3成首付，也需要手握约200万现金。

宅妹在现场问了很多人，觉得这房子贵不贵，很多买房人都只是笑笑，根本不想回答这个问题！扎心，其实潜台词或许就是——你觉得贵，可我觉得还行啊。

现场一位阿姨表示，就看中这边的房子低密度，低楼层，还靠江环境好，户型也都没啥好挑剔的，开盘就来买咯，买不到还可以等等其他盘。

4、佛系买房！还没到号，出去转转再来买

尽管本次摇号中签率仅为21.8%，但其实据宅妹观察，现场买房人还是很佛系的。大部分人都是安静坐着等叫号，或者就默默地在手机上研究户型和楼栋分布。

在签到区外，已有人悠闲地往外走，宅妹以为是已经买到房了，结果买房者只是笑着淡淡地说一句，还没到我呢，先出去转转再来。

现场还有一位阿姨表示，手上已经入手了一套世茂外滩新城，现在就是想买来改善的，能买到就买，买不到就算了，还有桃园世纪呢，马上河西开盘，也可以去试一试。

5、来不及吃饭就来买房的不在少数！现场还有人在吃盒饭

宅妹现场问了几组购房者，没吃早饭的购房者占多数，很多都是直接饿着肚子来的。

一些排号比较靠后的购房者一直等到了中午，有的已经自己喊来了外卖，边看大屏幕边吃盒饭。还有一些索性饿着肚子默默等待，说等买完再去吃午饭，先喝口水冷静一下。

等候区现场图▲

6、还有买房人丢失材料！不是身份证就是购房证明，急死人

虽然外面等候区较平静，但进去选房的购房者有些就不淡定了。光广播就播放了2次购房人丢失材料的信息，不是身份证就是购房证明丢了，看来也不是所有人都那么佛系。

据一位买房人回忆，当时销售领我进去，绕啊绕看的都晕头了，最后很快就选了自己的房子，交了定金就出来了，现在想想还蛮佩服自己的。

7、我家老婆说了算！选房区也有部分是女主人进去选

之前宅妹曾做过调查，不少家庭中，买房大事还是女主人决定的！而这次选房区只允许进去一个人，现场一些女主人都是贴着臂贴进场，看来就是女方进去选房。

当现场问及一对夫妻是谁进去选房时，一位阿姨笑着说：“我进去选房诶，我老公就来陪我的，是我想买。”宅妹就默默双击666吧……

等候区现场图▲

12:30，在宅妹离开时，广播已经通知1点将允许400号后十组客户进去选房。而现场购房者已然不多，也有几组500多号的客户也才刚刚到场。

另外，很多购房者都在焦急地问：“还有多少房？”，置业顾问回答：“还有好多好多房子。”好吧，怪不得要求看大户型的客户即便没报名也可以来看。

截止发稿前，现场置业顾问表示，中冶盛世滨江本次推出的房源已全部卖完。

保利国际社区登记截止 较快明天开盘！

目前，燕子矶保利国际社区报名登记已截止，预计5月24号或5月25号开盘。

先前项目已领13、14、15三栋楼销许，2梯3户，共计376套房源，销许均价：25788元/㎡。值得一提的是，项目已经隔8个月未开盘，这次开盘销许均价与上次价格一样，。

上次开盘保利国际社区共推出372套房源，共有1370组购房者参与摇号，中签率27%！

部分户型图：

89㎡（3室2厅1卫）▼

95㎡（3室2厅1卫）▼

115㎡（3室2厅2卫）▼

140㎡（4室2厅2卫）▼