南京河西的黄金地段行情看涨

南京楼市快讯 2018-04-02 18:14:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

未来,乡林集团未来还会在成都、苏州、扬州、金华、三亚等地正在密切商谈投资项目,准备大举进驻苏州文创之都,并成为当地的度假酒店指标,领头羊。未来五年的总投资金额将超过人民币1000亿元。

位于长江畔、紧邻绿博园的南京涵碧楼文创度假酒店宣告4月1日正式开幕,长江畔的扬子江大道上这栋宝蓝色建筑群将是南京中轴在线最闪亮的新地标。涵碧楼行馆业主与金融中心写字楼的企业,有了涵碧楼酒店服务与餐饮、商务会展场地的支持,身价立刻翻涨,这也是目前江苏地区少有可享受配套完善的尊荣服务的项目,在这么美的环境办公,将更可提高办公环境的效率。

乡林集团董事长赖正镒今天指出,南京河西地区(建业区)服务业越来越多,未来十年将会是「南京的浦东」,涵碧楼酒店开业后,涵碧楼行馆的业主可以直接在酒店办趴宴客,在国际金融中心写字楼上班的企业,将会是令人钦羡的单位,因为在这么美的办公大楼上班,还可看到美景,企业更好招募员工。他也预估未来两年,房价有可能再翻倍,所以之前买到的业主都是「买到赚到」。

赖正镒指出,在这个拥有2500多年历史,名人荟萃、蕴藏丰厚文化资源与MICE会展旅游消费商机极大的南京市,又是长三角的交通枢纽与长江经济带的核心城市,辐射周围地区近亿消费人口,发展潜力无穷。

从风水地理来说,涵碧楼紧邻郑和宝船厂旁,一边对着长江与江心州、另一边对着东郊的紫金山。这紫金山蜿蜒起伏,抛若游龙,早期称「龙蟠虎踞」,从紫金山沿着「中轴线」中山路、汉中门大街,一路往长江方向,这个「紫气东来」,到了南京涵碧楼,所有瑞气都集结在此,非常符合「选址黄金要素」。

他当年就预料推估河西新区(建业区)未来会是南京的新都心CBD,所以不到半小时就拍板定案了,决定将涵碧楼盖在这个大家眼中的「偏僻地区」,没想到事隔2年多,整个河西地区的发展局势都变了,河西新区不仅是市中心,连放眼望去的江心洲,现在住宅密集与商业热闹。

根据南京市统计,去年(2017)第三产业实现增加值为6997.22亿元,年增10.3%,服务业的持续快速增长,优化南京市产业结构,产值占GDP的比重达到59.7%,屡创新高。

2018这一年,在寸土寸金的河西地区,阿里巴巴注册了4家企业,小米科技签约落户,四所学校进入南京中学TOP20,南京滨江黄金岸线全线贯通,而在河西周边,江北、鼓楼、雨花、江宁更有一系列的交通枢纽、大型商业区、大型游乐场、影视小镇等旅游、城市服务项目,或启动或已投入运营。

他分析,河西周边大型企业的不断入驻,新兴文化旅游项目不断落户,城市配套设施不断完善建设的趋势,随着第三产业的蓬勃发展,像是指标的万达希尔顿、W饭店、Ritz Carlton高端酒店及金鹰世界广场、河西新区中央公园家乐福等商场聚集,商业需求愈来愈高,将直接为南京商办、旅游地产市场带来井喷的成长。

赖正镒表示,涵碧楼所在位置正位于商业规划成熟、商业氛围日渐聚焦的河西滨江核心区域,这里正需要像涵碧楼这样功能强大、服务周全、设施齐备、交通一流的商务场所,从一片荒地到高楼林立,从荒郊野外变身核心地段,河西的发展不是一朝一夕所能成就,涵碧楼的眼光也并非神来一笔。

赖正镒说,涵碧楼金融中心服务,还应该要给客人有回到家的亲切感,「涵碧楼行馆」标榜用涵碧楼酒店高端服务,来带出南京涵碧楼行馆及国际金融中心的价值,这也是别家物业管理公司所没有的优势,所以酒店开业了,他对涵碧楼行馆及金融中心写字楼就更有信心了,他预估南京房市还会持续再热个10年。

赖正镒认为,南京涵碧楼虽属新建,但闹中取静,可说是与长江零距离,是南京东西向主轴线少有可以近赏江水之景点。涵碧楼融合自然风景、建筑设计与人文艺术,呈现令人感动空间与场景、情境与度假气氛,没有拥挤人群与世俗喧嚣,彷佛是现代版的世外桃花源,未来也将会成为「长江第五名楼」。

他分析,河西区域近年来已经成型的商业量级,北起龙江西至鱼嘴湿地公园,以江东路为主线长达10.2公里的主轴两侧,已知商业地产项目超过20个,面积总体量超过1000万㎡。

而涵碧楼提供精细化的服务和文创酒店与写字楼无缝对接,颠覆了「写字楼只是用来上班」的传统概念,秉持涵碧楼酒店「适时服务」与「六感体验」,不论是写字楼或住宅,更会加侧重办公环境的效率、智能、形象、功能与效互性。

赖正镒说,他实在舍不得卖,因为卖一户就少一户,而且在也不会有这样的产品,不会再有第二个涵碧楼,若是懂生活,懂品味,有社会地位的人,一定要拥有一户,因为买下一户涵碧楼行馆,等于是买到涵碧楼酒店所有服务及酒店500人帮您服务,宴客,休闲,生活应有尽有。

未来,南京河西很快看到每平米人民币10万元以上,酒店式服务的住宅在世界主要城市,纽约,东京,上海,北京等城市,价格特别高于一般住宅,目前在北京、上海大城市的酒店式住宅,每平米已经超过20万元以上。但是在南京,目前不是价格的问题,而是还有没有,能不能拥有。一定要有一户涵碧楼酒店式住宅,这样在江苏南京才能显现其身分地位。

南京涵碧楼项目的涵碧楼行馆为28层建筑,国际金融中心为21层建筑,建筑楼板面积各为5.3万平米,总销售金额为人民币40亿元,目前已经进入第三期房源,即将开始销售。

未来,乡林集团未来还会在成都、苏州、扬州、金华、三亚等地正在密切商谈投资项目,准备大举进驻苏州文创之都,并成为当地的度假酒店指标,领头羊。未来五年的总投资金额将超过人民币1000亿元。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。