突发!安德门、雨核两幅宅地终止出让!

拼房帝南京 2024-03-06 15:00:34
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经南京市人民政府批准,南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第01号)中的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三)、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数…

刚刚,南京土地市场网发布公告,安德门G03、雨核G04两幅地块因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。

具体公告如下↓

关于NO.2024G03等两幅地块终止出让的公告

经南京市人民政府批准,南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第01号)中的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三) 、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块)两幅地块,因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让,具体交易时间另行发布公告。

公告中其他内容不变。

NO.2024G03地块

地块名称:雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三

地块四至:东至邓府路;南至规划支路;西至安德门大街;北至现状

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:36703.01㎡

容积率:1.0<Far≤2.2

建筑高度:≤80米

挂牌起始价:184000万元

起拍楼面价:22787元/㎡

地块出让条件:

(1)该地块邻近地铁1号线、10号线和10号线二期,建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约,线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能,政府保留调整权利。

G03地块位于雨花西路人文发展轴,紧邻老城核心区和河西中部,是近年来雨花台区首次推出的位于老城的优质住宅用地。地块为安德门片区地块中率先出让的分区地块,为该组团地块中距离安德门站最近的住宅用地,区位优势十分显著。

地块周边公共配套及生活服务设施配套十分充足:北侧2公里范围内有虹悦城,南侧2公里范围内有雨花城市客厅、宜悦城,西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体;安德门组团地块内配建的30班初中已签约引进金陵中学,计划2026年5月完工,还将配建一所9班幼儿园、一所24班小学;紧邻地铁换乘枢纽安德门站,已通车的地铁1号线、地铁10号线和在建地铁10号线二期3条轨道交通线路在此交汇;地块东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园,东北侧将打造邓府山文化公园。

此前的招商宣传材料显示,安德门组团地块将作为南京房地产市场向“精准人本化供给”转变的标杆首发,周边将落实十大全龄化生活场景,打造舒适、便捷、活力的人文生活圈,建设舒适宜人的和谐社区、活力开放的幸福社区、数智便捷的繁荣社区,向南承接软件谷溢出的刚改、改善等高端需求,向北弥补老城板块的品质居住要求,向西填补河西新城科技园、金融城等价格差异化的需要,向东与南部新城、南站等板块形成优势竞争。

据悉,安德门组团地块中其他的住宅、商办分区地块将视情况,或单独或组合出让,将提供容积率分别为1.2、1.8等差异化的住宅产品。业内人士分析指出,近年来雨核的市场热度居高不下,区位优势更显著的G03地块的市场关注度势必会远超雨核,再次刷新城南雨花的地价、房价和人居品质天花板。

NO.2024G04地块

地块名称:雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块

地块四至:东至霖梅路;南至数字大道;西至宁芜铁路;北至明理路

规划用地性质:R2二类居住用地

出让面积:61353.3㎡

容积率:1.0<Far≤2.8

建筑高度:≤100米

挂牌起始价:385000万元

起拍楼面价:22411元/㎡

G04地块所在的雨花数字城核心区,交通、医疗、教育、商业配套快速优化,产业集群加快导入,已形成较强的人居价值引力,成为市场认可度较高的城市发展新增长极,地块东侧的朗拾雨核、建发璞云去年均触顶摇号成交,成交楼面地价分别为28177元/㎡、28219元/㎡,区域市场炙手可热。有业内人士分析指出,G04地块起拍楼面地价仅为22411元/㎡,为房企预留出了较大的利润和品质营造的空间,地块的投资吸引力无疑是近年来雨核片区的最高值。

地块东南侧在建省人民医院雨花院区,定位“大综合、大专科”大型三甲综合医院,东侧居住社区中心将配套建设约1万平方米的社区卫生服务中心;东侧已建成中华中学雨花校区、龙翔中学,规划有多所幼儿园、小学;东南侧为在建万象系大型综合商场及高端办公写字楼群、五星级酒店等,居住社区中心将配套较大规模的社区商业,形成多元化商业配套;东侧紧邻规划口袋公园,东南侧占地约290亩的雨花城市公园、南侧雨花数据线公园在建;东南侧计划建设雨花文化艺术中心和体育活动中心,将提供演艺中心、美术馆、图书阅览功能和球类、健身配套空间;毗邻地铁S3号线贾西站,与数字大道、机场二通道、绕城公路等共同构建快速出行体系。

这两幅地块终止出让后,本周五(3月8日)仅剩3幅宅地待拍,分别位于河西北部、城东紫金山以及江北核心区。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。