刚刚，南京土地市场网发布公告，安德门G03、雨核G04两幅地块因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让。

具体公告如下↓

关于NO.2024G03等两幅地块终止出让的公告

经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01号）中的NO.2024G03(雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三) 、NO.2024G04(雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块)两幅地块，因规划边界和地铁有关要求调整等原因终止出让,具体交易时间另行发布公告。

公告中其他内容不变。

NO.2024G03地块

地块名称：雨花台区赛虹桥街道雨花南路以南、安德门大街以东地块三

地块四至：东至邓府路；南至规划支路；西至安德门大街；北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：36703.01㎡

容积率：1.0＜Far≤2.2

建筑高度：≤80米

挂牌起始价：184000万元

起拍楼面价：22787元/㎡

地块出让条件：

（1）该地块邻近地铁1号线、10号线和10号线二期，建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见。随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。

G03地块位于雨花西路人文发展轴，紧邻老城核心区和河西中部，是近年来雨花台区首次推出的位于老城的优质住宅用地。地块为安德门片区地块中率先出让的分区地块，为该组团地块中距离安德门站最近的住宅用地，区位优势十分显著。

地块周边公共配套及生活服务设施配套十分充足：北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花城市客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体；安德门组团地块内配建的30班初中已签约引进金陵中学，计划2026年5月完工，还将配建一所9班幼儿园、一所24班小学；紧邻地铁换乘枢纽安德门站，已通车的地铁1号线、地铁10号线和在建地铁10号线二期3条轨道交通线路在此交汇；地块东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园，东北侧将打造邓府山文化公园。

此前的招商宣传材料显示，安德门组团地块将作为南京房地产市场向“精准人本化供给”转变的标杆首发，周边将落实十大全龄化生活场景，打造舒适、便捷、活力的人文生活圈，建设舒适宜人的和谐社区、活力开放的幸福社区、数智便捷的繁荣社区，向南承接软件谷溢出的刚改、改善等高端需求，向北弥补老城板块的品质居住要求，向西填补河西新城科技园、金融城等价格差异化的需要，向东与南部新城、南站等板块形成优势竞争。

据悉，安德门组团地块中其他的住宅、商办分区地块将视情况，或单独或组合出让，将提供容积率分别为1.2、1.8等差异化的住宅产品。业内人士分析指出，近年来雨核的市场热度居高不下，区位优势更显著的G03地块的市场关注度势必会远超雨核，再次刷新城南雨花的地价、房价和人居品质天花板。

NO.2024G04地块

地块名称：雨花台区西善桥街道数字大道以北、霖梅路以西地块

地块四至：东至霖梅路；南至数字大道；西至宁芜铁路；北至明理路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：61353.3㎡

容积率：1.0＜Far≤2.8

建筑高度：≤100米

挂牌起始价：385000万元

起拍楼面价：22411元/㎡

G04地块所在的雨花数字城核心区，交通、医疗、教育、商业配套快速优化，产业集群加快导入，已形成较强的人居价值引力，成为市场认可度较高的城市发展新增长极，地块东侧的朗拾雨核、建发璞云去年均触顶摇号成交，成交楼面地价分别为28177元/㎡、28219元/㎡，区域市场炙手可热。有业内人士分析指出，G04地块起拍楼面地价仅为22411元/㎡，为房企预留出了较大的利润和品质营造的空间，地块的投资吸引力无疑是近年来雨核片区的最高值。

地块东南侧在建省人民医院雨花院区，定位“大综合、大专科”大型三甲综合医院，东侧居住社区中心将配套建设约1万平方米的社区卫生服务中心；东侧已建成中华中学雨花校区、龙翔中学，规划有多所幼儿园、小学；东南侧为在建万象系大型综合商场及高端办公写字楼群、五星级酒店等，居住社区中心将配套较大规模的社区商业，形成多元化商业配套；东侧紧邻规划口袋公园，东南侧占地约290亩的雨花城市公园、南侧雨花数据线公园在建；东南侧计划建设雨花文化艺术中心和体育活动中心，将提供演艺中心、美术馆、图书阅览功能和球类、健身配套空间；毗邻地铁S3号线贾西站，与数字大道、机场二通道、绕城公路等共同构建快速出行体系。

这两幅地块终止出让后，本周五（3月8日）仅剩3幅宅地待拍，分别位于河西北部、城东紫金山以及江北核心区。