开发商卷产品已经不是什么稀罕事了，当产品已经卷无可卷，一场抢跑大战一触即发！

南京首场土拍（3月17日）拿地的一批项目抢跑速度超乎想象，不到20天时间，河西南伟星、大校场保利、小行万科、雨核万科、江心洲中海接二连三曝出大动作！

据最新爆料，伟星河西南G03预计打造6栋24F住宅，主力户型约238-308㎡，项目楼栋分布以及户型图已曝光！

在拿到项目资料的时候，首先被震撼到的不是户型，而是楼栋图，6栋住宅围合布局，社区中间是一个非常完整的超大面积水景园林，就像是社区里建了一个公园，仅供业主欣赏的私家花园，一半植被一半水景，建筑反而成了陪衬。

楼栋图上可以看到，从人行出入口一进来正对的就是水系景观，可以想象到会有多气派。从以往的项目来看，伟星还是比较擅长在社区里造景的，不过这么大面积的水系后期维护才是关键。

项目户型也同步曝光，建面约238㎡和308㎡两种，根据标准层平面图推测，项目为1梯1户设计，1栋楼只有1种户型，最北侧临江2栋大概率是308㎡户型；剩余4栋为238㎡户型。

建面约308㎡4+1房2厅3卫户型（网传）

这个户型面积段放在那，空间尺度自是不用多说，这里单拎几个亮点：

首先是阳台的进阶，约8.2米的客厅与阳台互通，二者浑然一体，不作空间区分，客厅尺度感更强、更气派，270°的弧形阳台，可以更好的欣赏社区水景园林景观。此外，客厅与北向次卧自带的约5.4米阳台留有通道，兼顾了阳台的家政功能。

这种设计可以参考芜湖的伟星蔚蓝海岸长江之门。

其次，约24.1米的南向采光面，加之弧形玻璃立面、全系飘窗设计，采光很绝。颇有意思的是，为了实现立面的对称美观，北侧的工人房也奢侈的拥有了270°弧形观景窗。

这个户型拥有真正的超级套房，约4.8米的主卧开间，配备了主卧玄关+独立衣帽间+独立化妆间+带飘窗的主卫，主卫不仅设计了双台盆，还带有圆形浴缸，非常气派。

建面约238㎡4房2厅3卫户型（网传）

这个户型和308㎡户型非常相似，受面积段限制，没有工人房、主卧没有独立化妆间，不过，这个户型增加了一个储藏室，增加了收纳空间。

基本涵盖了大户型所具有的优势，此外，这个户型的厨房是一大亮点，厨房带有270°弧形窗，采光面和景观视野绝佳，中西双厨设计，拥有独立餐厅空间，餐厅也带有飘窗，南北通透。

至此，河西南青奥滨江已集齐3大豪宅：

中宁府：拟建8栋26-29F三恒两静一智能的高层科技住宅，同样采用采用围合式布局，内部打造约3.5万方的中央景观，户型建面约198、248、258、298㎡，另有18套400-500㎡大平层，含包放风价7.5万/㎡。

项目预计4月公开实景会所和实体样板间，5月首开上市。据此前拼房帝实探（放风7.5万/平！河西中宁府样板间首曝，太绝了！），项目进展非常快，下沉式庭院、样板间已初具雏形。

厦门国贸G70：备案名“天琴府”，拟建3栋17-23F住宅，户型建面约302、346、384㎡，最大户型为建面约628㎡的顶层大平层。预计4月公开卓美亚城市展厅，三季度正式亮相。项目不含包放风超7万/㎡，未来上市总价可能2200万起步。

那么，你最期待哪一个？

除了伟星河西南G03项目，同期拿地的一批地块目前也已曝出最新动态。

保利大校场G02

保利大校场G02网传规划效果图曝光，项目拟建6栋高层+4栋洋房产品，主力户型建面约120-180㎡四种户型，预计7月首开。（具体信息以开发商公示为准）

项目位于机场跑道南面的特色创新街区，靠近在建的地铁6号线夹岗站，不远处就是已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部，位置优越。距离该地块最近的项目有睿境府、伟星誉璟府、金茂G27。

其中，睿境府拟建3栋16-17F小高层产品，主力户型建面约118、138㎡，均价约4.7万/㎡，另有4300元/㎡升级装修包可选，项目全部房源已经推出，目前仍有房源在售。感兴趣的朋友可以联系置业顾问朱晨。

伟星誉璟府拟建3栋8F和6栋15-17F住宅，户型面积119、143、196㎡，含包放风价5.4-5.8万/㎡。项目预计4月底正式开放示范区，目前已公开虹悦城展厅，最快5月开盘。想要第一时间获取项目开盘信息，可联系置业顾问蔡小明。

除了保利大校场G02、伟星誉璟府两个待上市项目，目前大校场在售的云尚紫薇也是“洋房+小高层”组合。

云尚紫薇预计4-5月间加推高层C2、洋房C5号楼，其中，高层户型建面约140、172㎡，洋房户型建面约182、223㎡，高层含包均价约5万/㎡，洋房含包均价约5.4万/㎡。改善群体可以重点关注这个盘，感兴趣的朋友可联系置业顾问冯英。

昆山钜康小行G06

昆山钜康小行G06规划设计方案已出炉，根据规划，项目拟建5栋20-26F住宅、1栋基层社区服务中心和3栋基层配套用房。

从公开的效果图来看，项目窗墙比很高，与万科朗拾外立面很像，而据最新消息，小行G06或将由昆山钜康、万科联手开发，因此该地块很有可能打造成为万科朗拾2.0。

据之前实探，项目工地已进场勘探，工地上已经能够看到临时帐篷、挖掘机，以及忙着勘探作业的工人。

万科雨核G05

据网传消息，万科雨核G05拟建5栋20-26F高层住宅，户型预计89㎡起步，或将刷新板块最小户型。（具体信息以开发商公示为准）

板块内目前仅云上润府一家楼盘在售，主力户型建面约108、141、171㎡。万科雨核G05如果户型真的是89㎡起步，那么未来区域上车门槛将大幅降低。

据最新实探消息，目前雨核万科G05已有工人进场，正在进行勘探，还未正式开工。

中海江心洲G04

据网传消息，中海江心洲G04预计打造17-25F高层住宅，主力户型建面约140+、158、180+㎡三种，预计6-7月份公开，10月份上市。（具体信息以开发商公示为准）

据拼房帝早期实探，中海江心洲G04拿地第二天就已开始了前期勘探，动作非常迅速。

内卷之下，开发商抢跑已成为当下楼市的常态，谁能更胜一筹，不妨拭目以待！