在大刀阔斧的城市变革中，以江河为源，南京向北。江北新区晋升为南京新主城，六合雄州中心区作为江北新区副中心，御势腾飞。凭借历史性机遇的红利叠加，掀起楼市热潮，也让都会风华苑多次“出圈”！

金九”已过，“银十”袭来，六合楼市再一次迎来了购房潮，而都会风华苑突围各类客群市场、圈粉六合购房者的必杀技又是什么？

六合“新街口” 区位 TOD核芯圈无可挑剔

都会风华苑前瞻性选址，也是TA迅速走红的原因之一。都会风华苑扎根雄州TOD，双地铁【S8、14号线（规划）】、自带宝龙广场（在建）与欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）形成约65万方商圈，打造高效兼顾繁华的“TOD+商业”生活方式。

效果图 | 仅供参考

项目周边实景图

而且项目与六合实验小学、励志学校均一街之隔，优质学府紧邻。其中，南京市教育局去年年底发布的第八批“南京市推进素质教育示范初中”名单中，全市仅10所学校入选，六合更是只有励志学校上榜；六合实验小学也拥有强大的师资力量，常年位居六合综合师资力量前十（数据来源：腾讯）。（本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

项目周边实景图

六合实验小学实景图

全龄社区 回归理想生活

都会风华苑占地面积约12万方，项目总设计建筑面积约40万方，绿地率约30%。在建筑设计上，以“林中书院”意境造园，规制“双轴五镜”全龄景观。嬉水池、阳光草坪、五感森林、夜光跑道、宠物乐园等，进阶都会隐园的美好生活。

效果图丨仅供参考

全维改善 品质理想人居

在产品打造上，都会风华苑紧抓品质产品“户型通透格局方正、注重生活功能实用性”的特点，打造建面约89-140㎡高层产品+洋房产品。

建面约89㎡三室两厅一卫户型：全明方正，三开间朝南，客厅连接南向大面宽阳台，以更大化的采光面，为业主带来福音。还有他的超高空间利用率，使得家庭关系的亲密，生活的无限意趣，在这里都得到了美好的写照。

样板示范单位实景|非交标

建面约105㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南保证了较大尺度的南向采光，套房式主卧配备独立卫浴，私密从容。客餐厅部分，南北贯通连接，在视觉上保证了敞亮宽阔的感受。对于刚改家庭，小换大、二房换三房是现阶段置业目标，但受限于购房成本，舒朗大三房将为优先选择，而都会风华苑建面约105㎡朗阔尺度三房二卫，恰恰契合。

样板示范单位实景|非交标

建面约125㎡四室两厅两卫户型：整体三开间朝南，主卧、客厅、次卧依次向阳排开，使得整个居住空间通透敞亮，视野更加开阔清晰。入户玄关设计，保证了美观的同时又增大了收纳空间。U形厨房，兼顾美观与实用。

建面约140㎡四室两厅两卫户型：140㎡其实是上面125㎡户型的一个“升级版”。建面约36平米的方厅布局，餐客厅一体化，南向次卧连通阳台，居住空间更大更舒适。

样板示范单位实景|非交标

项目在户型设计上全部采用超大阔景阳台、三开间朝南、飘窗等元素，不仅采光效果好，通透性佳，可优化面积更多，居住更有品质。

高配交付标准 装修含金量高

都会风华苑在装修品牌选择上，采用国内外一线品牌，严格把控质量，且交付标准非常高，除配备中央空调、新风、地暖3大系统外，装修标准采用史密斯、科勒、TOTO、老板、西门子、海尔等家装品牌。此外从公区的装修入户大厅到户型内的贴心小挂钩、小夜灯，配置高端，面面俱到，高端品质肉眼可见，足以看出都会风华苑对六合购房者的十足诚意。

样板示范单位实景图|非交标

样板示范单位实景图|非交标

样板示范单位实景图|非交标

样板示范单位实景|非交标

每一份佳绩背后，都是品质凝就的价值。都会风华苑的加推热销，更印证其不凡价值。都会风华苑建面约89-140㎡东方大宅，少量优质房源，抢购从速。

营销中心地址：宝龙广场西（在建）  雄州南路与雄州西路交汇处

VIP：400-156-0036 转 424400

法律声明：

1、具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议为准；

2、本项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源相关信息应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

3、本资料中对项目周边环境、交通及商业等其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。

4、本资料系对不特定人群要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改。买卖双方的权利义务最终以合同约定为准。本公司保留对宣传资料随时更新、修改的权利，敬请留意较新资料。本公司只告知信息，不对此提供保证。

5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029。

6、本资料制作时间为2021年10月，有效期3个月。