节奏在不断加快！就在昨天，宁小通发布了两批次集中供应新建商品住房项目，一共13家楼盘，涉及河西、大校场、江北核心区等多个热门板块，一批热盘已经蓄势待发！

其中，江北核心区的保利江汇、金基中北映樾首次亮相，两盘地段位置好，关注度高，想必不少买房人已经跃跃欲试。二选一的话，手中的一张房票该投给谁？那么本期，血拼哥就做一下两盘评测，给大家提供一些有用的参考。

一、江核两纯新盘齐开，产品区别在哪？

保利江汇

开盘信息：保利江汇预计首开1、2、3号楼，共245套房源，户型建筑面积约128㎡（135套）、143㎡（110套），全装修预计3.4万元/㎡，另有2200元/㎡装修包，首付8成起，验资最少315万。

门槛上：目前保利江汇全装修放风3.4万元/㎡，加上2200元/㎡装修包，预计总价在463-518万左右（含包），首付较低门槛371万起步。

产品上：保利江汇共规划5栋楼，总层高21-33F，共480套房源，计划分2次推完。从楼座图看，整个项目楼栋分布呈“凹”字形，此次首开的1、2、3号楼从位置来看，2、3号楼位置最优，其面朝长江，高层业主可以俯瞰长江美景；而1号楼的优势在于其更朝南，每户在采光方面比较好。

从户型分布来看， 1号楼均为128㎡户型，2号楼、3号楼边户为143㎡户型，中间户128㎡。

户型设计上：保利江汇一共打造2大主力户型，建面约128、143㎡，偏改善户型，均为四房设计，双开间阳台+全系飘窗。

户型一览图：

装修标准上：三大件采用日立中央空调、菲斯曼（或威能或博世）地暖、兰舍新风；厨房配置摩恩厨盆/龙头、老板（或方太）油烟机、灶具、洗碗机；卫生间配置唯宝、高仪、科勒、摩恩等品牌洁具。

金基中北映樾

开盘信息：金基中北映樾预计首开1、3、5号楼，共254套房源，其中1、3号楼为2梯4户，5号楼为2梯2户，建面约99、127、142、143㎡，放风价在3.8万/㎡左右，精装修交付，首付预计8成起。

门槛上：目前金基中北映樾放风价在3.8万/㎡左右，预计总价在376-543万左右，首付较低门槛300万。

产品上：金基中北映樾规划8栋26层高层住宅，共714套房源，小区楼栋整体错落分布，配上3万方景观园林。值得一提的是，项目再带高级“会所”，约1400㎡，配备恒温泳池、健身房、书吧等设施。

从楼座图来看，此次首开的1、3、5号楼位于新浦路一侧，靠近小区大门，未来居住出行方便。值得一提的是，5号楼是楼王，坐拥小区较好的景观资源。

从户型分布来看，5号楼均为142㎡户型，1、3号楼中间户是99㎡户型，1号楼边户为127、143㎡，3号楼边户为127㎡户型。1、3号楼为2梯4户，5号楼为2梯2户。

户型设计上：映樾打造户型建面约99、127、142、143㎡四种户型，涵盖刚需、刚改、改善多个购房群体，设计以大横厅为主，层高3米，阳台宽度达到了1.8米。

户型一览图：

关于精装标准这块，目前项目暂未公布具体信息，不过，据置业顾问透露，装修标准非常高。

二、配套PK，两盘优势各自在哪？

看完了两个项目开盘信息以及产品的不同，我们再来分析一下区位配套方面。

从位置上看，保利江汇位于江北核心区长江隧道口片区，紧靠长江，与启迪水木滨江一路之隔；金基中北映樾位于江北核心区南工大片区，紧靠天宸江樾、和光锦棠府。

在交通方面，保利江汇距离地铁10号线临江站约600米，金基中北映樾距离10号线南工大站约350米，映樾优势明显更大；而保利江汇的优势在于其紧靠长江隧道口，驾车去江南更为方便。

在商业方面，保利江汇所处区位是目前江核内开发较为成熟的区域，周边现有多个已交付小区，生活配套稍微成熟点，未来除了自带约1.5万方商业，旁边还有江畔都会上城建的山姆会员店、启迪水木滨江商业等配套。

金基中北映樾目前周边商业配套方面明显较弱，相对比较不完善，但未来可以期待一下，旁边在建的虹悦城、宝龙的商业，都是非常不错的。

其余的诸如教育、医疗等配套，由于两盘距离不算远，预计在未来能共享板块利好，相差不会较大，这里不一一列举。

现如今，在热门板块买房，手中的房票变得无比珍贵，因此，在选择项目时，一定要从多个方面进行对比，切不可盲目上车，错失良机。关于对保利江汇、金基中北映樾的分析对比，血拼哥也给大家总结一些关键词：

保利江汇：江景、大户型、隧道口、配套成熟，总价高。

金基中北映樾：自带会所、高品质、地铁近、户型选择多，单价贵。

除了保利江汇、金基中北映樾位，此次集中供应项目，江核还有天宸江樾、天宸云筑、长江凌云府三个项目即将开盘，大家可根据自身实际需求进行选择。

长江凌云府：预计加推3号楼收官房源，共100套，户型建筑面积108、128㎡，前期全装修均价33985元/㎡，另有2200元/㎡升级精装包，首付8成。

天宸江樾：预计加推262套房源，户型建筑面积约101、127、135㎡，前期销许均价33887元/㎡，另有1900元/㎡升级包，首付8成。

天宸云筑：预计加推239套房源，户型建筑面积约112、127、142㎡，前期销许均价33964元/㎡，另有升级装修包1900元/㎡，首付8成。