重回鼓楼!南京老城心脏,藏品级大宅即将首开!
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南京作为“六朝古都”、“十代都会”，具有浓厚的历史文化底蕴。随着城市的高速发展，南京成为长三角及华东少有特大型城市。
与此同时，南京主城不断外扩，崛起一座又一座新城：从河西新城到江北新区再到如今的南部新城……
如果说新城的崛起如白月光璀璨夺目，那于南京人而言，鼓楼永远都是心中最值得珍藏、无可替代的那颗朱砂痣。
鼓楼是南京政治、经济、教育、文化心脏，它的价值，从未被超越。
人杰地灵，就是鼓楼最真实的写照。
狮子山、阅江楼、护城河风光带、明城墙、仪凤门……居住在这儿，时刻能感受到南京这个古都所具有的深厚历史底蕴。
南京向来都是科教文卫重地，鼓楼更是高校林立：南京大学、东南大学、南师大、中国药科大学、河海大学……这里从不缺乏人文气息。
无论是过往曾经还是未来发展，鼓楼永远是最核心的存在，它的生活配套、烟火气息是众多新崛起的新区无法比拟的。
这里占据全南京最优质的教育，拉力琅、二十九中、金陵汇文、南师附中……
这里汇集全南京最先进的医疗，江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、南京市妇幼保健院城北分院、武警医院……
这里商业云集，ITC MALL、证大大拇指广场、大观天地mall等。
最为可贵的是这里随处可见的生活烟火气。
在鼓楼街头巷尾撸个串、喝点酒，哪怕是吃一碗热气腾腾的小馄饨，都是分分钟就能实现的，这便是别处没有的生活。这大概就应验了那句话：主城烟火气，最抚凡人心。
因为稀缺，所以从来只为少数人拥有。
试问，生活在南京，谁不想在鼓楼有一套自己的房子？拥有一套鼓楼的房子，就意味着站在了城市的顶端，享受最核心的资源配套。但土地，在鼓楼从来都是奢侈品，是有钱也不一定能买到的存在。
前不久，南京第二批地块出让计划挂出44块地，涉及河西、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等多个区域，但鼓楼依旧缺席。
就是这样寸土寸金的地方，出现了一个神秘的项目，政府特批土地、非招拍挂、没有限价，这个项目就是位于鼓楼建宁路，狮子山下、阅江楼畔的金科凤樾府。
如此神秘的项目一出场便被一批买房人盯上，要知道，这可是鼓楼20多年来少有拆迁出来的土地，而且只有510套！
要知道，在鼓楼拆迁是需要付出极大成本的，就拿金科凤樾府这个项目来看，它不是凭空出来的这么一块地方，这是历经20多年漫长的土地清拆和梳理工作，持续性投入大量资金、协调各个专营单位、周边居民，耗费大量人力、物力所获得的，其中花费的成本可想而知。
错过这个项目，也许又要等上20年，可即便你愿意等上20年，谁又能保证下个20年还能拆出这样的珍贵的地块呢？
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从项目公开，血拼姐便一直在关注这个项目，也一直在思考，究竟要打造出什么样的产品才不辜负这份臻稀的土地？
项目前不久公开了售楼处和样板间，问题的答案已崭露头角。
项目计划打造4栋32-33层的高层、6栋4-6层的洋房、1栋酒店式公寓及其他配套设施。住宅部分共计510套房源，其中高层主力面积段在143㎡-192㎡之间。
而且，血拼姐还打探到特别消息：项目预计将于6月底开盘，首开8、10号楼，户型建面约143㎡、157㎡、192㎡。
从户型上看，建面约143㎡三房起步，符合改善定位，圈层也更加纯粹。设计上，都做了大尺度双阳台设计，观景视野优质，尽享鼓楼底蕴。
建面约143㎡户型三房两厅两卫↓↓
1、三房两厅两卫设计，空间利用率很高，无论是客厅还是各个房间都空间感十足；
2、南向三开间，一间次卧与阳台连通，另一间次卧和主卧带飘窗，采光透气优质；
3、南向双阳台设计，进深做到了约1.8米，非常阔绰，带来更好的观景视野；
4、空间布局也非常合理，起居室独立分开，保障了主人隐私，餐客厅一体，生活动线合理。
建面约157㎡户型四房两厅两卫↓↓
1、独立入户玄关，优化入户动线的同时，既保证了私密性，又增加了空间的收纳；
2、U型厨房、餐厅空间相对独立但又和客厅相连，互相借用；
3、客餐厅等宽设计，大开间约4.4米，超大空间，享受奢华体验；
4、主、次卫均做了干湿分离，洗漱、淋浴互不干扰，方便实用。
建面约192㎡户型四房两厅三卫↓↓
1、这个户型，“终极改善+终极观景”设计，约4.6米LDK一体化横厅，超大尺度的空间带来了相当大的视觉冲击，居住体验拉满；
2、主卧、次卧、老人房、客厅均朝南，双主卧总统套房，书房空间可根据需求改造，布局合理，南北通透；
3、空间设计科学，主卫、客卫、老人房分离，洗漱、沐浴互不干扰，非常适合多孩以及家里有老人的家庭居住。
此外，户型建面约157㎡户型样板间已经公开，在装修标准上，同样做到超出预期。
三大件采用大金中央空调、松下新风和威能地暖，都是一线品牌，同时，室内采用智能家居控制系统，可手机或语音操控室内温度、灯光以及三大件，居住舒适度拉满。
餐客厅一体化设计，通铺天然石材，加之约3米层高设计，空间得以延伸，非常敞亮开阔。采用时下流行的无主灯设计，光线柔和。背景墙两侧分别是岩板和钢琴烤漆背景墙交付，搭配木饰面及金属包边，满满的高级感。
约7.35米的超大阳台面宽，不仅获得优质的瞰景视野，更有宽阔的空间，更好的兼顾休闲和家政。此外，阳台配置了好太太电动晾衣架，并且阳台是封闭交付，采用双层中空玻璃+断桥铝型材，隔音效果非常好。
厨房拉门采用金属边框加瓦楞玻璃材质，台面选用更经久耐用的岩板，搭配博洛尼一体式橱柜设计，其中设计有天使拉篮+感应灯。在厨卫电器上，采用博世四件套：灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，弗兰卡单缸水槽、贝克巴斯厨余垃圾处理器、3M净水器、凉霸等，功能齐全。
主卧套房设计，带有步入式衣帽间，独立宽奢卫浴，尊享私密性。
卫生间采用唯宝台盆、高仪龙头和恒温花洒、墙面镜柜收纳、唯宝全套智能一体马桶、电热毛巾架等。值得一提的是，项目室内采用的是全屋软水系统，就连淋浴用水都是，不吝成本打造舒适人居。
从目前项目公开的户型、样板间，血拼姐已经感受到金科凤樾府对于鼓楼这块臻稀土地的较大诚意和致敬。
就在前不久，血拼姐从项目处获得重磅消息：
6月19日14时，在阅江楼游客中心一楼会议厅，将举办“南京鼓楼区域发展论坛”，暨金科凤樾府产品发布会，届时将邀请原江苏省作协副主席叶兆言、南京城理人城市规划设计有限公司尹康、城市与房地产专家孟祥远出席会议，为大家揭秘更多金科凤樾府产品信息。
同时，血拼姐也打听到，此次会议将为大家重点揭秘金科凤樾府公共区域设计规划，在这，要忍不住先剧透一波，大家先睹为快（以下公寓宣传图片为效果图，实际交付可能存在差异，最终以实际交付为准）：
凤樾府精心构筑地上、地下双入户大堂，归家仪式感拉满。社区大堂设计非常惊艳，规格也很高，光是硬装成本就达到3000元/㎡，质感拉满。
同时，社区配有架空层泛会所，实现将家庭场景延展至公共空间，涵盖展览展示、瑜伽运动以及四点半学堂等功能区，让不同年龄、不同兴趣的业主们，无论晴雨周末，都有释放身心的活动场所。
更多细节展示将在本周日的论坛会上发布，想必会再次惊艳众人，大家定好时间，千万不要错过，一场视觉盛宴将要来袭！
一路跟随金科凤樾府步伐，我们发现：在产品打造上，金科凤樾府给予了鼓楼这片热土太多惊喜。20年等一次的机会就在当下，想要更加细致了解项目的朋友，千万记得关注6月19日举办的“南京鼓楼区域发展论坛”。
此外，有时间的话，不妨去金科凤樾府看一看，项目将于6月底首开8、10号楼，共计188套房源，户型建面约143㎡、157㎡、192㎡，放风价5.5-5.6万/㎡，抓紧联系置业顾问虞炜千预约参观吧！
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