河西中东渡新锐大厦最近成交了一套建筑面积约59.29㎡的二手房，满五少有，70年产权，成交总价420万，成交单价70805元/㎡。但是户型有点奇葩，十分不规整，看起来像一个头盔。

这是东渡新锐大厦一套非规则户型的公寓，面积仅59㎡左右，但是上下两层打通，原小区为毛坯交付，客厅5.2米挑高，原房主改成做了自住装修，两房一厅一厨两卫，楼上楼下各一个卫生间，楼上约40.5㎡，厨房通燃气。

回查这个楼盘在售的所有房源，发现它的奇葩户型不止一种：

我在链家网上查阅了小区环境时才发现，之所以奇葩户型云集，和项目的外立面设计有很大的关系：

东渡新锐大厦分为主楼和裙楼两个部分，主楼22层，裙楼7层。一二层为底商，3-7层为3.2米层高的精装公寓，8-22层为5米挑高的时尚公寓。

因为整个楼栋为圆柱形，外立面带有一定的菱角突出，导致房源较少方正户型，不规则的户型占多数。

但是，值得一提的是，这个小区的成交量一直不错，并且成交均价相当可观，其中一套成交单价甚至超过8万元！

东渡新锐大厦是一个位于地铁2号线奥体东站地铁口的70年产权的公寓，对面就是奥体中心，附近有银城西堤国际、仁恒国际公寓等品质小区，可以说从地段而言，本来就占据了河西的C位价值板块。

虽然是70年产权公寓可居住可落户，但是我发现，仍然有不少在售房源，被打造成办公的模式，这就意味着：是集商务、酒店式公寓和商铺为一体的综合性大楼。