5月30日，南京再次传来限购调整的消息，因为依然没有官方发文，具体政策究竟怎么执行？今天血拼姐来到了华侨路房产交易与不动产登记厅，对于部分问题进行了现场确认。

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现场了解重点

1、南京仍在限购范围的不只有四区

血拼姐：现在除了鼓楼、玄武、秦淮、建邺四区，是不是其他地区限购都放开了？

工作人员：也有部分没有放开。

血拼姐：除了四区还有哪没放开？

工作人员：不知道，要拿资料来，到时候系统看。

总结：根据工作人员所说，目前南京仍在限购范围的不仅是主城四区，但具体范围还要看系统。

就在前两天血拼姐就遇到了两个很典型的例子，一名网友为南京单身，原来在雨核有一套房，此前无法开出购房证明，在5月30日成功开出了新的购房证明。

但同时另一位朋友也是南京单身户口，在南站的万科九都荟有套房，却没能开出购房证明。

同样是在雨花区，一个有了新的购房资格，一个却被限购，这也证明了雨花也并不是全域都放开了。

2、南京单身户口，在建邺已有一套房，父母一方投靠可以再买，购房证明写自己或父母名字都可以。

血拼姐：南京单身只有1套房，父母过来是不是可以再买一套？

工作人员：南京单身，房子在哪里呀？

血拼姐：房子在建邺区，投靠过来是不是也可以？

工作人员：父母投靠过来也可以，但是要交社保，你交社保了吗？

血拼姐：社保在雨花交的。

工作人员：哦，拿不行，那就用投靠，父母有暂住证吗？

血拼姐：有的，必须是双方都有吗，还是一方就可以？

工作人员：一方有应该也可以，把材料带过来，我看看系统。

血拼姐：父母投靠过来，购房证明是写自己还是爸妈的名字？

工作人员：可以写你的，也可以写爸妈的。

总结：根据和工作人员的对话，可得知，南京单身户口在建邺（或其他被限购区）已有一套房，父母投靠可以再买，仅一方投靠应该也可以。投靠之后新开的购房证明可以写自己名字，也可以写父母名字。

另外，我们现场也遇见了一位咨询购房资格的朋友，情况如下：单身，30岁，名下有一套房，雨花工作社保。工作人员表示在雨花工作的不行。

再结合血拼姐询问的“在雨花交社保不能再买一套”，也就反向验证了新政中：在四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作交社保的是可以再买一套的，而像雨花等其他区域是不可以的。

3、购房证明将区分二手房/新房

血拼姐：南京单身户口在建邺区工作交社保，在南京已经有一套房了，可以再买房吗？

工作人员：用社保可以再开一个（购房证明）。

血拼姐：那新房二手房都能买吗？

工作人员：（只能买）二手房。

血拼姐：那购房证明会标注只能买二手房吗？

工作人员：会的，肯定的

结论：南京单身户口，在四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作交社保的可以再买一套，但仅限二手房，而且购房证明上会注明只能买二手房。

经过今天的现场询问，基本验证了网传的南京530新政的真实性，只是准确的限购放开区域还是要经过系统查询。

对于一些线上开具购房证明失败的，可以带着齐全的资料去线下试一试。

今天我们到华侨路房产交易与不动产登记厅时也发现，早上9点不到，现场就已经有不少人在排队开购房证明了。

或许是最近来开购房证明的人变多了，现场还专门树立了指示牌，而我们上个月来的时候还是没有的。

南京530新政回顾

1、目前南京限购仅剩主城四区：鼓楼、玄武、秦淮、建邺，包含栖霞、雨花、江宁、江北在内的其余区域均已全域放开限购，南京人随便买，外地户口参照当地外地购房政策；（但根据今天现场的反馈，限购区域并非仅有主城四区）

2、外地家庭户，原购房资格只可买1套房，现在可以买2套，适用范围仅二手房，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保；

3、 南京单身，原购房资源可买1套，现在可以买2套，其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房；而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点，仅适用于二手房；

4、 南京家庭户，原购房资格可买2套，现在可以买3套，其中二孩家庭，至少有一个未成年人，街道开具二孩证明/父母投靠（南京居住证或外地迁入），新增的一套购房资格可适用于新房和二手房；而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可追溯单位注册地点/人均面积，同一户口本，人均不超50平，新增购房资格仅适用于二手房范围。

综合以上，南京二手房进一步放开限购：外地家庭、南京单身可购买第二套、南京家庭可购买第三套！