突发消息！

南京房贷利率已经降到历史低点！买房成本又降了！

看房哥得到最新消息，目前首套房贷利率最低3.25%，首套房首付最低1.5成，二套房首付2.5成，已得到多家银行的确认，已经接到通知，正式开始执行！

与此同时，有中介表示招行已经办过3.25%。

一、各家银行最新首付房贷利率执行情况

刚刚，看房哥致电多家银行得到回复如下：

建行、交行、招行、工行、中国银行、邮储银行、民生银行均表示目前首套房贷已执行最低3.25%，也就是LPR-70，首套房首付最低15%，但中国银行表示具体能不能做到还要看具体审批情况。

农行工作人员表示，因为文件还没下来，目前首套房贷利率仍然是3.45%，首付执行最低1.5成。

从目前的消息来看，还没执行的银行应该都会陆续接到通知，接下来会有更多的银行跟进。

二、南京最新的信贷政策

首套商贷利率3.25%(LPR-70BP)，二套利率4.25%（LPR+30BP）；

首套房首付1.5成，二套房首付2.5成；

首套公积金贷款利率2.85%，二套3.325%。

就在10多天前，517新政发布，央行官宣全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，南京首套商贷利率由3.65%降至3.45%（LPR-50BP）。

而现在首套房贷利率再次大降20个基点，可以说买房真的迎来了最宽松的时刻！

三、买房人能省多少钱？

以贷款200万，等额本息、30年还清为例。如果利率3.45%，需支付利息121.31万，月均还款8925.17元。

但如果利率降为3.25%，则需支付113.35万利息，月均还款8704.13元。买房人能少还总利息约7.96万，每月能省221.04元！

此外首付比例的降低，也意味着买房门槛的下降。

以在南京购买首套房、总价300万计算。以前首付2成，需要准备60万左右的首付，如今首付1.5成，首付门槛降至45万，一下子降了15万！

换句话说，如果你手上有60万，以前只能买总价300万的房子，现在可以看400万的了！

眼下楼市利好政策频出，据说南京还有一大波救市猛招在酝酿之中！

对于买房人来说，利用好现在的时机，以更低的成本上车或者置换才是重中之重。