那个大火的仁恒城市星光又来了！

较新消息：仁恒城市星光G60地块较快本周领销许开盘，一次性推出全部房源。放风价4.6万/平，首付预计6成起，最小75平！

此前项目的G59地块，加推7次，首付6成，每次都是当天售罄，抢手程度可想而知。这也导致一部分之前没买到的朋友，将目光锁住了本次加推的G60地块上，项目的热度如此之高，究竟有什么魔力，今天血拼姐前往项目一探究竟！

项目的售楼处和样板间都已经公开。根据规划，G60地块为商住混合用地，共打造3栋住宅、两栋写字楼以及2.5万方沿街商业，还有约1500㎡会所。

其中，住宅部分推出3栋楼共414套房，主力户型建面约75、110、143、165㎡，精装放风价约4.6万/㎡，无装修包，首付6成起。

户型分布如下：

1号楼：33F，三梯六户，中间户为75㎡户型，边户为143㎡；

2号楼：27F，两梯四户，中间户为110㎡，边户为165㎡；

3号楼：27F，两梯四户，中间户为110㎡，边户为143㎡。

据销售透露，此次接待时间也就15天左右，项目6.1号公开，也就是说，大概率本周就会领销许开盘。开盘速度很快，现场还有买房人表示“时间太赶，怕是来不及”。

想要现场参观的朋友需要注意：

【开放时间】：9：00-18：00；

【疫情防控】期间实行【预约制】参观，如需参观请提前1天预约；

【参观需携带资料】：200万资金证明（股票、基金、理财均可，形式不限，现场核验）。

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在去样板间的路上，可以看到目前在建设中的商业。

从现场可以看到，商业部分已基本落成，U型商业街，“大面积玻璃+金属边框”，颜值还是很高的。

目前，建面约75㎡的户型没有公开样板间，从户型图来看：

75㎡两房两厅一卫：户型是比较方正的，空间设计也比较合理，餐客厅一体化，带阳台，主卧带有飘窗，上车门槛低，适合年轻夫妻。

值得一提的是这次推出的75㎡户型，按照放风价4.6万/㎡看，总价在345万，首付预计6成，也就是207万左右，这个门槛入手仁恒，性价比是相当高的了。

此次公开的样板间为实体样板间，都是在2楼，分别是位于3#的建面约110㎡、143户型，以及位于2#的建面约165㎡户型。

项目没有装修包，从样板间门口的精装标准公示来看，品牌包括东芝空调、欧文托普地暖、爱迪士新风新风、菲斯曼壁挂炉，还有西门子、弗兰卡、高仪等品牌，品质还是很不错的。

点击查看大图

首先来看位于3#的建面约110㎡户型样板间：

110㎡三房两厅两卫：从布局上看，和75㎡很像，多了一个南向次卧，以及主卧做了套间设计。

样板间：

样板间整体看下来，品质还是不错的，需要注意的点是：

1、单阳台设计，长约3.7米，空间不是很大，也就能满足基本的家政需求，但没有牺牲次卧面积，次卧空间相对就大些，各有取舍吧；

2、主卫带科勒或同档次的浴缸，这在同面积段还是比较少见的，受空间限制，没有淋浴室，还是有些不方便的，比较不错的是，带有TOTO或同档次的智能马桶。

这个样板间出来，边上就是建面约143㎡户型：

143㎡四房两厅两卫：这个户型没有做横厅设计，三开间朝南，南向双阳台设计，比较适合刚改人群。

样板间：

一进门就是一整面的玄关，收纳空间很足。

客餐厅一体化设计，带有约7.3m长的双开间阳台，整体空间很通透。

即便是在2楼，采光也还是不错的，没有什么遮挡，而且正对着中央景观，建成后景色应该还不错。

这个面积段户型，厨房做的小了点，两个人站在里面就显得有些局促了。

南向次卧连通阳台，北向次卧均带有飘窗。

主卧套间设计，带有步入式衣帽间，居住还是蛮舒适的。

从3#楼出来，来到2#楼就可以看到建面约165㎡样板间。

165㎡四房两厅两卫：这个户型做了横厅设计，空间感不错；南向四开间、双阳台，采光充足；主卧套间设计，带步入室衣帽间，整体看上去还是很气派的，非常适合改善家庭。

样板间：

这个户型一进来就会被惊艳到，“约6.8米的客厅开间+双阳台”，很是敞亮了，不得不说，横厅的空间感的确是会更好一些。

需要注意的是，只有这个户型厨房配置了西门子的蒸烤箱一体，其他户型就只有西门子的燃气灶、油烟机和消毒柜。厨房做了夹丝玻璃移门，空间会更通透些。

主卧套件设计，带飘窗，很宽敞。

主卫空间同样很大，唯宝的台盆、科勒的浴缸以及TOTO的智能马桶，尤其是这个大浴缸，非常吸引人眼球。

主卧带的步入式衣帽间，空间不是很大，但比较实用。

次卧也带有飘窗，空间也是够用的。

三个样板间参观下来，整体感觉还是不错的，不愧是仁恒的品质，值得信赖，而且项目还没有装修包，比较难得了。此外，在样板间阳台，就可以看到目前项目的施工进展：

目测，目前3栋楼已封顶，据销售透露，预计2024年4月可交付，后期也是仁恒物业。

目前仁恒城市星光已公开有一周多的时间，现场来参观的买房人还是很多的，热度颇高。在现场，买房人问的比较多的问题就是：旁边学校是什么？

据悉，该项目北侧规划有尤家凹九年一贯制学校。今年3月，学校可行性研究报告得到市发改委的同意批复。

1、项目实施单位为南京建设发展集团有限公司。

2、建设地点位于雨花台区赛虹桥街道，总建筑面积约42654㎡，其中地上建筑面积33264㎡，地下建筑面积9390㎡，包括教室、公共教学用房、后勤和生活用房、附属用房、地下车库、室外体育活动场地、道路以及绿化等配套设施。办学规模为小学24班、初中18班。

3、项目建设期为24个月。

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截至目前，就大家关心的尤家凹九年一贯制学校具体引入的学校，还没有官方定论。现场置业顾问也表示，具体学校没有定，要等教育局官宣。不过，一直以来都有传闻称，该校可能是南师附中。但最近，又有消息传出，学区有变动，学校可能由南师附中更改为一中！

早在2020年3月底，雨花区土地推介会上，南师附中就正式签约雨花台区，但学校具体位置没有官宣。今年1月，南京市雨花台区人民政府与南京市机关事务管理局、南京市排名前列中学举行合作办园、合作办学签约仪式。

目前，南师附中、南京一中都已落定雨花，但学校位置都没有确定。此前也有媒体就该问题咨询了雨花台区教育局，得到的回复如下：该学校尚未建成移交给区教育局，办学主体暂未确定。

所以对于究竟未来是南师附中还是一中，雨花区教育局没办法承诺，必须等到学校建成后再具体看。

除学校外，仁恒城市星光其他重要配套如何？

从交通上来看，项目周边地铁有10号线小行站，距离不是特别近，约700米左右。

项目位于软件大道附近，距离河西非常近，加之小户型降低了上车门槛，想必对于河西上班族（元通、科技城）、雨花码农以及主城上班族很具有吸引力。

那么，在河西上班到仁恒城市星光到底方不方便，血拼姐通过两种交通方式验证了下。

首先是自行车出行，沿着河西大街转至武宁路，用了大概15分钟，需要注意的是，骑行到武宁路的时候，道路就变窄了，电动车、自行车也很多，加之高架、建设工地围栏，还要穿过宁芜铁路，交通也不是特别顺畅。

从仁恒城市星光项目到河西，血拼姐打了辆车，直接从软件大道出发，一路很顺畅，用时10分钟左右。

总得来说，在河西上班，选择仁恒城市星光，通勤时间也就在10分钟左右，还是非常方便的。

由于项目距河西很近，河西的医疗、商业资源基本可共享，还是比较方便的。医疗上。明基医院、南京儿童医院河西分院等；商业上，除河西商圈，还有虹悦城、雨花客厅、楚翘城，雨花世茂52+，加之本身自带的商业，购物很便捷。

但需要注意的是，项目周边不利因素也很多：

项目周边有在建的机场二通道，西侧有武宁路、北侧为软件大道，一公里范围内有宁芜铁路，存在一定的噪音影响。

与G60一街之隔，就是已经售罄的仁恒城市星光G59项目，从图片上也可以看出：

目前G60已基本封顶；G59部分楼栋外立面已经做好，据销售透露，较快今年年底可以交付。

在临近仁恒城市星光的还有纯新盘万科G04地块待入市，该地块于今年4月22日成功出让，成交总价20.8亿元，楼面地价27924元/㎡，未来毛坯限价3.9万元/㎡。

该项目规划已出：项目总建筑面积约103487㎡，其中地上建筑面积约74487㎡，主要建设5栋28-30F高层住宅、4栋低层配套用房。

万科G04地块目前还没有开工建设。

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总得来说，项目由仁恒打造，产品品质不错，加之仁恒罕见的75㎡小户型，上车门槛低，放风价4.6万/㎡，体量不大，预计本周将一次性推出所有房源，尽管地块不利因素很多，但大概率还是非常抢手！