-如何用一句话概括南京房市的气温？

-37°C（烧了）。

今天，南京3家热门楼盘开盘，9000余组买房人参与了一场买房盛宴！开盘现场，业主纷纷表示：挤到模糊！

 （但心里乐开了花）

1、均价3.5万/平！河西南绿地华侨城海珀滨江今天开盘推出二期最后186套精装住宅，面积，共有2391组买房人参与，中签率仅7.8%。

2、均价3.5万/平！河西南升龙天汇今天开盘推出四期共323套房，共5375组客户参与摇号，中签率6%。

3、均价3.9万/平！城北新玄武星河天赋今天首开推出142套房，共有1304组买房人摇号，中签率10.9%！

升龙天汇

“挤死了，挤死了，让我先进去，让我先进去，别挤了别挤了”，今天，河西南升龙天汇（详情）开盘现场，中签的买房人似乎簇拥着涌向开盘地点——升龙桃花园著售楼处，简直是大型人潮现场！超多人的！！！

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河西南升龙天汇今天下午在江心洲升龙桃花园著售楼处开盘推出四期1、2、3楼，共323套房源，均价35000元/平，据了解，项目四期共规划580套精装房，推出全新面积，为95、105、120、130、145、155㎡。

户型图：

95㎡户型↓↓

105㎡户型↓↓

120㎡户型↓↓

132㎡户型↓↓

145㎡户型↓↓

150㎡户型↓↓

需要提出的是，项目前期最小户型为86㎡，此次则为95㎡，按照限价计算，两者相差超30万元。不过，95㎡依旧是买河西南新房的较低门槛线。

六种户型较高全款为：95平，352.6万元；105平，368.3万元；120平，447万元；134平，488.4万元；145平，547.6万元。

而目前升龙天汇前期二手房成交均价在4.5万/平以上，可观的倒挂空间，250万的验资仍然吸引了5375组客户参与，中签率仅6%，5000+组客户陪跑。

狐妹在现场了解到，有买房人放弃了绿地来买升龙，主要考虑到升龙有学区保底，配套目前稍微完善点，另外，交付时间要早个半年左右时间。

截止到下午16点40分，升龙天汇开盘已经卖完。

狐妹在升龙天汇开盘现场了解到，目前江心洲的升龙桃花园著（详情）还剩余少量房源在售，下叠290平米左右，带私家花园；上叠162平米左右，带私家露台。项目还剩24栋楼396套房，加推时间待定，面积158-300平，前期均价37500元/平米，为叠墅产品，毛坯交付。

绿地华侨城海珀滨江

河西南绿地华侨城海珀滨江（详情）今天下午开盘推出22、25号楼，精装交付，户型面积155㎡、180㎡、220㎡，其中22号楼全部为220㎡江景大平层（实际建筑面积230㎡），两梯两户。验资金额430万。

绿地华侨城海珀滨江430万的验资门槛，和河西中部已经齐平了。此次共有2391组报名摇号，中签率仅7.8%，2000多组买房人陪跑。

不过这次开盘推出的155户型与前期稍有变化。主要变化是原先主卧的衣帽间改为主卧卫生间；北向客卫变成了次卧内卫，设备平台变成了北向阳台。

从户型图上看，海珀滨江基本上还是做到了多开间朝南，南北通透，改善性明显。

户型图：

155㎡↓↓

180㎡↓↓

220㎡J户型↓↓

220㎡J1户型↓↓

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狐妹在现场发现，相对于升龙天汇，今天海珀滨江开盘现场略冷静，买房人也多以自住型为主。

狐妹在现场碰到一位南京老阿姨，她对工作人员说，“我摇号你们的房子连续4次都没有中。我是一心一意想要买绿地华侨城海珀滨江，无奈就是没那个运气。去年1000多号，今年200多号，但愿这次能买到啊。”

工作人员介绍说，“200多号后面如果不挑的话，还是能选到房的。”最后，这位阿姨如愿选到了一套房。

从下午14点半开始选房，截止到下午16点，此次开盘推出的186套房源全部售罄，最后一套被400多号业主买走。

绿地华侨城海珀滨江售罄后，周边还有华侨城三期地块、鱼嘴金茂悦（详情）、华润鱼嘴地块有住宅在售，不过目前价格均未曝光，还会是3.5万/平吗？

星河天赋

城北新玄武纯新盘星河天赋（详情）今天首开推出1号楼、2号楼，共142套，毛坯销许均价3.9万/平，其中，1号楼为9层洋房，户型面积143㎡，一梯两户；2号楼为小高层，户型面积103、118㎡，两梯两户。

（南京星河WORLD项目一期住宅【天赋】组团 鸟瞰图）

据狐妹现场了解，星河天赋基本上以板块内的自住改善客为主，今天选房节奏也比较快。有一位网友排号比较靠后，看到1号楼售罄之后，他失望地说：我跑了几百公里回来，就为买个房，结果还没买到，佛了佛了。

意向143平的买房人很多，现场不少买房人表示：房票很珍贵，143平性价比超高，就一个机会，要一次性换个大的。有一个网友表示，自己的两个朋友一个买了8楼，一个买了顶楼，都挑的143平户型。

户型图：

A户型：建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫↓↓↓

B户型：建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫↓↓↓

C户型：建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫↓↓↓

D户型：建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫↓↓↓

F户型：建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫↓↓↓

据网友分享，今天的开盘现场，星河天赋、星河World（详情）学区信息敲定：分别在新开办的南京科利华中学铁北分校、南师大附小铁北分校就读（以政府批准的名称为准）原则上，小学计划于2019年开办，初中计划于2020年开办。

截止下午16点15分，首开142套房源全部售罄，据目击网友表示，271号选完最后一套房。

今天，南京3家楼盘同时开盘，开盘都卖完。河西南3.5万/平的时代，尾声的时候，依然是以这种火爆场面收尾。

而星河天赋也代表了以改善自住的楼盘，依然能凭借品质和良好的户型设计取胜。