5月9日，杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。同日，西安市发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。其中提到，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

区域视点：

近期，全国多个重点城市接连发布楼市新政，相继进入房地产“不限购”时代。而随着杭州和西安全面取消住房限购，目前全国仍保留住房限购的省份或城市，除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市，仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态，已执行10余年的住房“限购令”可能即将进入尾声。

当然，即使是北京、深圳等城市，也在近期不同程度地放松了区域内的住房限购措施。此外，多地还放松了落户限制，例如此次杭州的楼市新政中就包括优化积分落户政策，提出在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。总的来说，在城镇化放缓、出生人口下降的背景下，城市之间的人口及人才竞争，将进入新的阶段。

作为需求侧的限制性政策，限购退出将直接利好购房需求释放。因此外界也普遍关心取消限购对房价的影响。对此，北京社会科学院副研究员王鹏在接受媒体采访时表示：“取消新房限购，短期内可能会刺激市场需求，推动房价上涨。但长期来看，房价走势将受到人口增长、政策调控、土地供应等多重因素的制约。”

以今年初取消限购的苏州为参照，据克而瑞苏州房产测评统计，4月苏州大市商品住宅的供应面积环比减少28.28%；成交面积环比减少13.01%；成交均价环比下跌2.44%。从成交均价来看，除了姑苏区，其余区域与四大县市新房均价均有不同程度的下跌。不过，在全国多数城市房价普降之际，西安事实上在此次全面取消限购前已经实现了新房价格环比13个月上涨，放开限购有望进一步刺激当地的房地产市场需求。

此外，有业内人士指出，北京、上海等一线城市的限购政策一定程度上抑制了房价过快上涨，接下来这些城市是否取消限购，还需要根据市场情况和政策目标进行判断。

来源：每日经济新闻