上周五，国家统计局发布了70城较新的房价数据，8月南京新房价格环比上涨约0.4%、同比上涨约0.9%，这也是南京新房价格连续三个月上涨。

而二手房方面，7月开始南京二手房环比恢复上涨，8月二手房价格更是环比上涨0.7%，更为重要的是，这个环比涨幅力压上海、成都，位居全国排名前列！

但与此同时，南京二手房挂牌量还在不断增加，据二手房网站数据，当下南京二手房挂牌量已高达14.2万套，来到历史新高。

那么南京较新的二手房成交情况如何？血拼姐发现部分板块现状仍然令人担忧，但与此同时还有一批小区房价创新高。

成交价3字头的正荣润江城，你有多久没看过了？

前不久，江核二手房标杆的正荣润江城成交了一套106.6平的三房，总价418万，单价仅3.9万/平！上一次润江城卖出这个价格，可能还是2019年。

成交信息显示，这套房源原先挂牌价是430万，降价12万后才成交。而同小区同户型去年成交价高达495万，均价4.6万/平，这仅仅过了一年，业主直接亏了77万！

在二手房网站上我们看到，最近正荣润江城的成交价仅能维持在4万出头，基本在4.1-4.2万/平左右，虽然相比此前冲上5万/平相比价格回落了不少，但依然是江核卖的最贵的小区。

新上的两个小区——扬子江金茂悦和江与城也都有了成交，但均价都没有破4万。

扬子江金茂悦一套89平的房源，仅以350万成交，均价39225元/平，这也是链家上该小区成交的排名前列套二手房，和之前业主的挂牌价与市场预期都有不小的差距。

江与城在8月底又成交了一套房源，总价380万，均价也仅有3.9万/平，与7月成交的排名前列套房源价格相差无几。

华润国际社区最近大部分房源成交价基本在3.6-3.8万/平左右，相比去年也降了有8000元/平。

另一边青奥就比较惨了，保利西江月近期的成交价仅有3.1-3.3万/平左右，比目前板块在售的新房价格还要便宜不少。

由此看来，如今江核的二手房能卖上4万已经算是高价了，比新房价格还要便宜一点。大部分房源都在3字头，这样一来，新房的滞销似乎也就可以理解了。

安德门的翡翠天际，在本月初，成交了排名前列套二手房。

建面约115.43平，挂牌价575万，成交价555万，成交单价48082元/平，成交周期仅35天。这个成交价要比大部分5万出头的挂牌价低一些。

河西南的佳兆业三期也成交了排名前列套房源，均价54661元/平，相比小区5.8万/平的挂牌均价也低了不少。

江宁上秦淮的翠屏诚园在月初成交了一套82平的房源，成交价238万，单价2.87万/㎡！小区目前挂牌均价在3.5万/平，据悉这个户型成交价一直是小区比较低的，但这套房源相比上月成交的同户型房源又降了4万/套。

九龙湖的保利中央公园近期一套68.42平的房源竟以3.3万/平的价格成交，而此前同户型成交价基本在3.9万/平左右。

一直卖到4万+的万科金域蓝湾，最近几套房源的成交价也跌到了3字头。

燕子矶的房价标杆融创玉兰公馆此前房价一直高居4万+，近期的成交价也降到了3万多。

仙林湖的金地湖城艺境，较新成交的一套86.98平的房源，总价284万，单价仅32594元/平，远低于小区3.6万/平的挂牌均价。

但同时，也有少数二手房成交价创小区新高！

方山的五矿澜悦方山在上个月底成交了一套建面约115.85㎡的房源，成交总价425万，单价36686元/㎡，创下目前小区较高成交价。此前小区卖出的3套95平房源成交单价都在3.1万/平左右。

铁心桥的万科金色里程成交了一套建面约104.96㎡的四房房源，成交总价416万，成交单价超3.9万/平，而小区挂牌均价仅3.1万/平。

桥北的大华锦绣华城香鸢美颂8月成交了一套底跃，建面217㎡，总价778万，成交单价约3.5万/㎡。小区挂牌均价仅28852元/平。

另一个组团大华锦绣华城阅江山在上个月也成交了一套建面约106㎡，成交总价350万，单价32821元/㎡，高于同小区普遍成交价。

虽然从国家统计局数据上来看，南京二手房价环比正在上涨，但同比仍然是下跌的，与此同时市场上大部分小区的二手房价仍然处于回落状态，但也正因为价格的下降，有些成交量却上来了。

最近你家小区的二手房还好卖吗？