今年南京各大板块又将有哪些新盘上市？刚需、刚改、改善分别还有哪些选择？为此，搜狐焦点推出《2021，买房生态链》系列专题，分别统计了南京城南、城东、城北、江宁、江北、河西六大板块，今年新房上市情况及各板块房价。今年想买房的一定要看仔细了~今天为大家带来的是城南板块分析，目前有新房的基本可以分为：大校场、南站、赛虹桥-小行、铁心桥、岱山和板桥，6个子板块。房价也是从4万多到2万多，基本构成了一个完整的生态链，可选择的范围还是很大的。

点击可查看大图01大校场房价：4.5-4.8万/㎡总价门槛：450万去年全南京的改善板块除了河西之外，最火的就是大校场板块了。目前板块已经基本形成全装修均价4.5万/平左右+首付8成的基础门槛，装修包也基本普及，目前价格早2500-3500元/㎡左右。除了已经上市的三个楼盘之外，今年起码还将有4大纯新盘待入市。

云澜尚府

主力户型：143-228㎡价格：44780元/㎡+精装包3500元/㎡即将加推3号楼（17层），户型面积约158、183平，共68套房源，据置业顾问消息，此次均价约4.8万/平，相比前期有所上涨。

华著兰庭

主力户型：高层100-125㎡；洋房131-172㎡

价格：高层44800元/㎡；洋房46471-49456元/㎡

目前仅剩3栋洋房待加推，户型面积130-172平，预计将在近期加推。

华夏幸福文渊府

主力户型：121-173㎡

价格：44800元/㎡+精装包2500元/㎡

首开房源已全部售罄，预计4月前后加推，下次开盘预计主推103、143平户型。

金基望樾府

主力户型：143-234㎡

预计近期公开售楼处及样板间，价格参考云澜尚府，总价约在690-1130万，首付大概率8成。

金地大成雅境

主力户型：105-210㎡

预计本月底公开售楼处，较快年后3月首开，项目未来将打造城市综合体，产品丰富，小户型在板块内较为稀缺。

明阅府

主力户型：140-170㎡

目前售楼处已公开，预计在春节前后开盘，可能会一次性推出所有楼栋。

金基G76

主力户型：95-180㎡

拟建4栋6-7F低密洋房，4栋15-24F高层住宅，据此前消息，项目户型建筑面积有95、115、136、143、180㎡。暂未有上市消息。

02南站房价：前期4.2万/㎡总价门槛：待定南站自从星耀都荟收官之后，再一次陷入了房荒，目前待上市的仅有香港嘉华G89地块，是2016年年底拿的地，成交楼面价27350元/平，距今已经超过4年了，不过好在地块仍然还在建设中，却是不知道今年能不能上市。03赛虹桥—小行房价：4.3-4.4万/平总价门槛：438万板块内目前仅有仁恒城市星光即将加推，此次还有100的小户型，肯定很抢手，刚刚出让的G68地块也可能会在今年上市，全装修均价也和仁恒相当，但如果做装修包，就要高上一点了。

仁恒城市星光

主力户型：100-165㎡

价格：4.38万/㎡

预计近期加推14、15、18号楼，共计345套装修房源，户型建筑面积100、110、126、143、165㎡，需验资200万，首付5成。

上海铁路G68地块

主力户型：暂无

价格：毛坯限价4.1万/㎡

规划暂未出炉，地块靠近已收官的花语江南，未来G68地块全装修价格将在4.3万/㎡左右，和花语江南基本相当，不过大概率会有装修包。 04铁心桥房价：2.8-3.4万/平总价门槛：326万（目前）

在龙湖和中海收官之后，铁心桥也终于迎来了新房供应，目前区域内有两大新盘，其中彰泰观南府已上市，均价3.4万/平，还有装修包，银城下关城开G50地块毛坯限价2.6万/平，未来上市价格优势较大。

银城下关城开G50

主力户型：待定

价格：毛坯限价26000元/㎡

未来将由杭州大家操盘。目前售楼处正在建设中，展厅即将开放，但项目案名还未正式公布。项目将打造将打造7栋24-33F高层，体量并不大，户型还未公布，大概率定位刚需、刚改产品。价格也稍具性价比，毛坯房限价26000元/㎡，可能会加装修包。

彰泰观南府

主力户型：96、128㎡

价格：3.4万/㎡+装修包1800元/平

首开基本售罄，预计较快本月底加推2号楼，户型面积约96、128平。05岱山房价：3.1万/平总价门槛：240万目前岱山板块在售新房较少，仅电建洺悦华府及绿城云栖玫瑰园，此外待加推的还有都会澜岸和世茂璀璨睿湾，比较抢手，基本开盘即售罄。

都会澜岸

主力户型：78-108平

价格：30839元/㎡

预计2月收官加推6、9号楼，面积78、89、108平，前期均价30839元/平，两梯四户。

世茂璀璨睿湾

主力户型：95-138平价格：30925元/㎡预计春节后加推最后一栋2号楼，建筑面积为95、119㎡，前期均价30925元/㎡。06板桥房价：2.2-2.9万/㎡总价门槛：165万目前板桥待上市的纯新盘较多，有宝能翡丽河滨、凤汇壹品和海伦堡板桥G65地块，后两者毛坯限价都仅有2万/平，门槛较低。

石林云城

主力户型：小高层73-106㎡，洋房89-168㎡

价格：小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡

已加推8号楼，户型建筑面积为73、93、106平，均价26075元/平，一梯两户，精装修交付，目前小高层和洋房均有房源在售。

宋都柏悦府

主力户型：92-127㎡

价格：26780元/㎡

在售7、10、13、14、16、18、19号楼房源，户型建筑面积为92、126、127㎡，整体均价26780元/㎡，两梯四户，精装修交付。

宝能翡丽河滨

主力户型：93-132㎡

价格：精装均价预计28000元/㎡

项目将打造14栋25-26层住宅，2栋办公，还将配建近2万方沿街商业。户型分别为93㎡、120㎡和132㎡，全为三房。目前售楼处及样板间已公开，精装均价预计28000元/㎡，中央空调、地暖、新风精装三大件交付。

凤汇壹品

主力户型：75-109㎡

价格：毛坯限价20000元/㎡，另加装修包

项目将打造13栋住宅、2栋办公和近2万方沿街底商，同时配建一所九班幼儿园。户型有三种，纯刚需项目，有75㎡小户型，机会难得。预计近期首开1、3号楼，全部为89㎡户型，三梯六户。

海伦堡板桥G65地块

主力户型：待定

价格：毛坯限价20000万/㎡

规划已出，将打造8栋28-34F住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等。今年想在城南买房的朋友，收藏这篇就够啦~预祝大家今年都能买到满意的房子哦