大校场要涨价?赛虹桥、铁心桥、板桥上新!城南房价全新格局!

南京楼市深度报道 2021-01-12 17:00:06
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今年南京各大板块又将有哪些新盘上市?刚需、刚改、改善分别还有哪些选择?为此,搜狐焦点推出《2021,买房生态链》系列专题,分别统计了南京城南、城东、城北、江宁、江北、河西六大板块,今年新房上市情况及各板块房价。今年想买房的一定要看仔细了~今天为大家带来的是城南板块分析,目前有新房的基本可以分为:大校

今年南京各大板块又将有哪些新盘上市?刚需、刚改、改善分别还有哪些选择?为此,搜狐焦点推出《2021,买房生态链》系列专题,分别统计了南京城南、城东、城北、江宁、江北、河西六大板块,今年新房上市情况及各板块房价。今年想买房的一定要看仔细了~今天为大家带来的是城南板块分析,目前有新房的基本可以分为:大校场、南站、赛虹桥-小行、铁心桥、岱山和板桥,6个子板块。房价也是从4万多到2万多,基本构成了一个完整的生态链,可选择的范围还是很大的。

点击可查看大图01大校场房价:4.5-4.8万/㎡总价门槛:450万去年全南京的改善板块除了河西之外,最火的就是大校场板块了。目前板块已经基本形成全装修均价4.5万/平左右+首付8成的基础门槛,装修包也基本普及,目前价格早2500-3500元/㎡左右。除了已经上市的三个楼盘之外,今年起码还将有4大纯新盘待入市。

云澜尚府

主力户型:143-228㎡价格:44780元/㎡+精装包3500元/㎡即将加推3号楼(17层),户型面积约158、183平,共68套房源,据置业顾问消息,此次均价约4.8万/平,相比前期有所上涨。

华著兰庭

主力户型:高层100-125㎡;洋房131-172㎡

价格:高层44800元/㎡;洋房46471-49456元/㎡

目前仅剩3栋洋房待加推,户型面积130-172平,预计将在近期加推。

华夏幸福文渊府

主力户型:121-173㎡

价格:44800元/㎡+精装包2500元/㎡

首开房源已全部售罄,预计4月前后加推,下次开盘预计主推103、143平户型。

金基望樾府

主力户型:143-234㎡

预计近期公开售楼处及样板间,价格参考云澜尚府,总价约在690-1130万,首付大概率8成。

金地大成雅境

主力户型:105-210㎡

预计本月底公开售楼处,最快年后3月首开,项目未来将打造城市综合体,产品丰富,小户型在板块内较为稀缺。

明阅府

主力户型:140-170㎡

目前售楼处已公开,预计在春节前后开盘,可能会一次性推出所有楼栋。

金基G76

主力户型:95-180㎡

拟建4栋6-7F低密洋房,4栋15-24F高层住宅,据此前消息,项目户型建筑面积有95、115、136、143、180㎡。暂未有上市消息。

02南站房价:前期4.2万/㎡总价门槛:待定南站自从星耀都荟收官之后,再一次陷入了房荒,目前待上市的仅有香港嘉华G89地块,是2016年年底拿的地,成交楼面价27350元/平,距今已经超过4年了,不过好在地块仍然还在建设中,却是不知道今年能不能上市。03赛虹桥—小行房价:4.3-4.4万/平总价门槛:438万板块内目前仅有仁恒城市星光即将加推,此次还有100的小户型,肯定很抢手,刚刚出让的G68地块也可能会在今年上市,全装修均价也和仁恒相当,但如果做装修包,就要高上一点了。

仁恒城市星光

主力户型:100-165㎡

价格:4.38万/㎡

预计近期加推14、15、18号楼,共计345套装修房源,户型建筑面积100、110、126、143、165㎡,需验资200万,首付5成。

上海铁路G68地块

主力户型:暂无

价格:毛坯限价4.1万/㎡

规划暂未出炉,地块靠近已收官的花语江南,未来G68地块全装修价格将在4.3万/㎡左右,和花语江南基本相当,不过大概率会有装修包。 04铁心桥房价:2.8-3.4万/平总价门槛:326万(目前)

在龙湖和中海收官之后,铁心桥也终于迎来了新房供应,目前区域内有两大新盘,其中彰泰观南府已上市,均价3.4万/平,还有装修包,银城下关城开G50地块毛坯限价2.6万/平,未来上市价格优势较大。

银城下关城开G50

主力户型:待定

价格:毛坯限价26000元/㎡

未来将由杭州大家操盘。目前售楼处正在建设中,展厅即将开放,但项目案名还未正式公布。项目将打造将打造7栋24-33F高层,体量并不大,户型还未公布,大概率定位刚需、刚改产品。价格也稍具性价比,毛坯房限价26000元/㎡,可能会加装修包。

彰泰观南府

主力户型:96、128㎡

价格:3.4万/㎡+装修包1800元/平

首开基本售罄,预计最快本月底加推2号楼,户型面积约96、128平。05岱山房价:3.1万/平总价门槛:240万目前岱山板块在售新房较少,仅电建洺悦华府及绿城云栖玫瑰园,此外待加推的还有都会澜岸和世茂璀璨睿湾,比较抢手,基本开盘即售罄。

都会澜岸

主力户型:78-108平

价格:30839元/㎡

预计2月收官加推6、9号楼,面积78、89、108平,前期均价30839元/平,两梯四户。

世茂璀璨睿湾

主力户型:95-138平价格:30925元/㎡预计春节后加推最后一栋2号楼,建筑面积为95、119㎡,前期均价30925元/㎡。06板桥房价:2.2-2.9万/㎡总价门槛:165万目前板桥待上市的纯新盘较多,有宝能翡丽河滨、凤汇壹品和海伦堡板桥G65地块,后两者毛坯限价都仅有2万/平,门槛较低。

石林云城

主力户型:小高层73-106㎡,洋房89-168㎡

价格:小高层均价26074元/㎡,洋房均价29292元/㎡

已加推8号楼,户型建筑面积为73、93、106平,均价26075元/平,一梯两户,精装修交付,目前小高层和洋房均有房源在售。

宋都柏悦府

主力户型:92-127㎡

价格:26780元/㎡

在售7、10、13、14、16、18、19号楼房源,户型建筑面积为92、126、127㎡,整体均价26780元/㎡,两梯四户,精装修交付。

宝能翡丽河滨

主力户型:93-132㎡

价格:精装均价预计28000元/㎡

项目将打造14栋25-26层住宅,2栋办公,还将配建近2万方沿街商业。户型分别为93㎡、120㎡和132㎡,全为三房。目前售楼处及样板间已公开,精装均价预计28000元/㎡,中央空调、地暖、新风精装三大件交付。

凤汇壹品

主力户型:75-109㎡

价格:毛坯限价20000元/㎡,另加装修包

项目将打造13栋住宅、2栋办公和近2万方沿街底商,同时配建一所九班幼儿园。户型有三种,纯刚需项目,有75㎡小户型,机会难得。预计近期首开1、3号楼,全部为89㎡户型,三梯六户。

海伦堡板桥G65地块

主力户型:待定

价格:毛坯限价20000万/㎡

规划已出,将打造8栋28-34F住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等。今年想在城南买房的朋友,收藏这篇就够啦~预祝大家今年都能买到满意的房子哦

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