新政后南京首挂地!老门东、河西南绝版宅地现身!
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此前刚刚曝光的河西生态公园低密宅地也火速挂出了!
前脚新政刚出,南京后脚就挂地,这节奏踩得刚刚好。
5月20日,我市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2024年宁出第04号),共推出了3幅地块,用地面积约7.028公顷,起拍总价19.7亿元。
这三幅地块分别位于城南老门东、河西南以及溧水,三幅地块均为低密宅地,容积率最低仅1.01,最高仅有1.2!
值得一提的是,老门东G10地块建筑高度≤12米,容积率1.0<Far≤1.2,但地块比较小,起拍总价3.82亿,起始楼面价29135元/平。
河西南G11地块容积率1.0<Far≤1.01,起拍总价15.1亿,起拍楼面价38087元/㎡。
三幅地块将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。
此前河西南G11地块曝光后,不少人预测将成为南京下一个地王,究竟土拍结果如何,我们也将拭目以待。
地块详细信息如下:
NO.2024G10地块
地块名称:秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块
地块四至:东至小心桥东街;南至剪子巷;西至转龙巷;北至马道街
规划用地性质:R21住宅用地
出让面积:10926.19㎡
容积率:1.0<Far≤1.2
建筑高度:≤12米
挂牌起始价:38200万元
起拍楼面价:29135元/㎡
该地块紧邻夫子庙-老城南历史文化休闲旅游板块,是南京商业及居住成熟和发达的地区。地块周边传统街巷众多,为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。
地块紧邻武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等,交通区位良好,生活基础设施便利。
地块出让条件:
(1)该地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。
(2)竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》,并接受其全程监管。
地块名称:建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块
地块四至:东至平良大街;南至元前路;西至尚元街;北至庐山路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:46603.91㎡(含仅出让地下空间7350.38)
容积率:1.0<Far≤1.01
建筑高度:≤35米
挂牌起始价:151000万元
起拍楼面价:38087元/㎡
地块位于河西城市生态公园东侧,建筑限高35米,可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合,为河西高端改善客群提供更富生活想象的居住选择。
地块周边有多个优质教育资源和多个大型商业综合体,距地铁S3号线平良大街站仅约450米,区位优势十分显著。
今年即将投入使用的阿里巴巴、上周末刚刚全面启用的小米等区域总部紧邻该地块,将与北侧的河西金融城共同为地块提供丰富的高净值客群。
该地块为河西首次推出的一幅综合容积率低至1.01的低层住宅用地,将提供差异化的低层高品质住宅产品,进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。
地块出让条件:
(1)B分区出让范围为地下空间,地下空间实施方案应由河西管委会进行可行性研究,并组织专家进行技术论证后方可专项实施,同时征求建设、水务等主管部门意见,具体以审定方案为准。
(2)地块内不允许配建商业。
NO.溧水2024G05地块
地块名称:溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块
地块四至:东至第三小学;南至现状;西至新龙路;北至绿村巷
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:12750.41㎡
容积率:1.0<Far≤1.02
建筑高度:≤24米
挂牌起始价:7800万元
起拍楼面价:5998元/㎡
该地块位于溧水老城片区,周围紧挨着三所中小学,南有江苏省溧水高级中学,教育资源丰富;一公里内三处商业街区,商业资源丰富。
部分来源:江苏土地
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。