此前刚刚曝光的河西生态公园低密宅地也火速挂出了！

前脚新政刚出，南京后脚就挂地，这节奏踩得刚刚好。

5月20日，我市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第04号），共推出了3幅地块，用地面积约7.028公顷，起拍总价19.7亿元。

这三幅地块分别位于城南老门东、河西南以及溧水，三幅地块均为低密宅地，容积率最低仅1.01，最高仅有1.2！

值得一提的是，老门东G10地块建筑高度≤12米，容积率1.0＜Far≤1.2，但地块比较小，起拍总价3.82亿，起始楼面价29135元/平。

河西南G11地块容积率1.0＜Far≤1.01，起拍总价15.1亿，起拍楼面价38087元/㎡。

三幅地块将于6月19日上午9:30开始网上限时竞价。

此前河西南G11地块曝光后，不少人预测将成为南京下一个地王，究竟土拍结果如何，我们也将拭目以待。

地块详细信息如下：

NO.2024G10地块

地块名称：秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块

地块四至：东至小心桥东街；南至剪子巷；西至转龙巷；北至马道街

规划用地性质：R21住宅用地

出让面积：10926.19㎡

容积率：1.0＜Far≤1.2

建筑高度：≤12米

挂牌起始价：38200万元

起拍楼面价：29135元/㎡

该地块紧邻夫子庙-老城南历史文化休闲旅游板块，是南京商业及居住成熟和发达的地区。地块周边传统街巷众多，为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。

地块紧邻武定门地铁站、夫子庙风景区、老门东景区、白鹭洲公园、秦淮外校、市第一医院等，交通区位良好，生活基础设施便利。

地块出让条件：

（1）该地块项目设计方案报批前须征求夫子庙-秦淮风光带风景名胜区管委会意见。

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。

NO.2024G11地块

地块名称：建邺区双闸街道元前路以北、尚元街以东地块

地块四至：东至平良大街；南至元前路；西至尚元街；北至庐山路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：46603.91㎡（含仅出让地下空间7350.38）

容积率：1.0＜Far≤1.01

建筑高度：≤35米

挂牌起始价：151000万元

起拍楼面价：38087元/㎡

地块位于河西城市生态公园东侧，建筑限高35米，可打造河西不可多得的联排和新一代洋房住宅的极致组合，为河西高端改善客群提供更富生活想象的居住选择。

地块周边有多个优质教育资源和多个大型商业综合体，距地铁S3号线平良大街站仅约450米，区位优势十分显著。

今年即将投入使用的阿里巴巴、上周末刚刚全面启用的小米等区域总部紧邻该地块，将与北侧的河西金融城共同为地块提供丰富的高净值客群。

该地块为河西首次推出的一幅综合容积率低至1.01的低层住宅用地，将提供差异化的低层高品质住宅产品，进一步丰富河西高端改善客群的产品选择。

地块出让条件：

（1）B分区出让范围为地下空间，地下空间实施方案应由河西管委会进行可行性研究，并组织专家进行技术论证后方可专项实施，同时征求建设、水务等主管部门意见，具体以审定方案为准。

（2）地块内不允许配建商业。

NO.溧水2024G05地块

地块名称：溧水区永阳街道新龙路以东、绿村巷以南地块

地块四至：东至第三小学；南至现状；西至新龙路；北至绿村巷

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：12750.41㎡

容积率：1.0＜Far≤1.02

建筑高度：≤24米

挂牌起始价：7800万元

起拍楼面价：5998元/㎡

该地块位于溧水老城片区，周围紧挨着三所中小学，南有江苏省溧水高级中学，教育资源丰富；一公里内三处商业街区，商业资源丰富。

部分来源：江苏土地