2天接待超500组，置业顾问忙到下午2-3点吃上午饭，深夜也有客户预约看房……

随着高定美学泛会所实景正式公开，越秀·天和圈粉无数，现场访客量持续飙升，成交喜报频频刷屏，实力演绎当红不让。

实拍图

大美实景，看得见的匠心与品质

世界上没有无缘无故的爱。越秀·天和能够以一路上升的人气态势，晋升热销红盘，是因为给出了拿出一系列实实在在、可触可感的顶配设计。

刚刚公开的实景示范园林，融入了苏轼的九首诗句，“松泉”、“枕碧”、“藏山”、“飞虹”、“山涧”……每一处景观都兼具中式园林韵味和东方人文风骨，移步异景间展现的强调的不仅是实体，更是意境、文化，是礼序的仪式感和精神的升维。

提取自云锦龙袍中的四合如意云纹，单棵成本数万甚至数十万元的罗汉松、乌桕树，整石开凿、运输且造价高昂的特色造景石，多处细节运用的古铜材质，一池三山、四水归堂等中式古典建筑园林……细节处的品质足以令人惊叹、折服。

更何况，越秀天和还牺牲了很大一部分利益去配置了整个片区内唯一的私家泛会所，功能涵盖亲子互动、社交会晤、休闲健身、长者颐养等，适配未来业主的实际使用需求，实地参观后更能深刻感觉到项目的用心程度以及超强兑现力。

王炸地段，兼享河西繁华与山居静谧

楼市里有句老话，“买房只看三点，地段，地段，还是地段”。

在南京，河西中凭借着醇熟的生活配套、高端整齐的城市面貌，成为公认的资源头部、投资安全性头部板块，同时也是目前南京的顶级豪宅区，真正的高阶生活圈。

共享着这一高阶生活圈的越秀·天和，对地段的选择也十分讲究。越秀·天和择址南京“第一大道”河西大道与软件大道交汇处，距离“河西中心脏”元通站直线仅约2.5KM，家门口直接可以享受到城市的顶级配套和资源。

区位示意图

西邻河西金融城、新城科技园，东拥软件谷，周边汇聚金融、数字、科技、软件等产业相关企业超过8000家，几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源；l约2.5KM黄金生活场内，荟萃了IFC、西城夜未央街区、河西龙湖天街、华采天地、山姆会员超市等繁华商业；直线约500米即达地铁10号线小行站，且未来还规划有宁马城际S2号线小行站；东侧在建九年一贯制学校，已处于收尾阶段……

区位示意图

最、最、最难得的是，越秀·天和还坐拥着无可复制的城市山景资源。要知道，河西有江、有河、有湿地、有人造的公园和湖泊，独独没有山，而距离河西最近的山，正是越秀·天和南侧约14㎡的山林公园——新亭公园。越秀·天和，与新亭公园融入一体，依山而筑，填补着河西改善山居的空白。

效果图

全能型选手，这才是奢宅该有的标准

在产品力这一命题下，越秀·天和给出了内外兼修的自我革新，从园区到立面，再到室内设计皆独具匠心。

秉持“十分之三造建筑，十分之七造园林”的土地准则，溯脉现存最早的金陵胜景图《金陵八景图》，汲取中式造园精髓，引山入园、缩龙成寸，定制了南京罕见的沉浸式立体台地园林，景观间最高高差近6米，高低错落，让游园体验更加丰富。

立面采用中魂西技的建筑语言，对标国际奢宅立面标准，打造了南向约0.5最高窗面比、情景化宽面屏设计，轻盈通透，时尚峻拔，颜值高、观景视野更佳，一眼心动。

效果图

引入河西部分7万+豪宅都在使用的分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合，更科学、人性化的实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”。

在户型设计上，迭代空间布局，户户约3.15米层高、朗阔宽厅格局。1#建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，真正的无连廊设计，搭配约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗，简直是改善客群的“梦中情房”。

2#、3#建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计。约5米宽幕横厅，外接等宽观景阳台，直面青翠山景，进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

想要感受一座人居的真正品质与魅力，最有效的方式，便是身临其境，眼见为实。目前，越秀·天和建面约110-143㎡六恒美宅正在火爆热销中，在南京有改善换房需求的，不妨实地品鉴一番。

1、本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

2、本资料中区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。其中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、区位等的展示或介绍，为截止至本资料发布时间前开发商收集信息，旨在提供相关信息供参考，与实际情况可能存在差异，非开发商要约或承诺。区位图中相关信息应以政府官方发布的内容为准，且后续因规划调整可能会发生变化，敬请留意政府发布的最新规划文件，买卖双方的权利义务以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。信息来源于：《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》。

3、本案不对学校及入学条件做出任何承诺，学校划分及入校条件以政府相关部门最终批准方案为准。

4、本资料中户型图为【1】幢【2】单元【604】室及【2】幢【2】单元【604】室装修鉴赏图，系要约邀请，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋、单元、楼层、朝向等不同，其局部结构、层高、面积、管线布局、设备平台、门窗、室内装饰、家具配置、空调机位等可能有所不同。图示中装饰装修、家具、电器、软装等仅供参考，非实际交付内容，具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

5、本资料中项目效果图仅为公区方案效果示意，最终以实际落地为准。旨在对项目建筑单体大概布局情况进行示意，效果图与实际情况存在一定差异，非小区实际交付标准。该资料为要约邀请，不作为要约或承诺，资料中所展示的建筑物工艺、材质和比例效果，可能与实际存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观和周边环境等内容因政府规划、设计调整等原因可能会发生变化，买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。阳台空间及布局非交付标准，实际交付阳台有一堵轻质隔墙（一层无），耐火极限不低于1h。轻质隔墙完成面厚度约100mm，高度约900mm，具体以实际交付为准。

6、本项目推广名为【越秀天和】，备案名为【天和雅苑】，开发商为【南京越昕房地产开发有限公司】，预售证号【2023100202W】【2023100211W】。本资料发布时间为【2024】年【3】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。