刚刚，大校场三大纯新盘规划同步出炉！板块再添15栋住宅！加上此前规划已经出炉的保利G28地块，南部新城在520土拍中集中出让的5幅地块已有4幅出了规划，与此同时，据目前四个项目流出的消息，户型基本都140平甚至更高的面积段起步，较快的8月就要进场，看来大校场的豪宅盛宴已然拉开了帷幕。

在5月南京的首场集中供地中，南部新城共卖出5幅地块，即新城&深圳振业G27、保利G28地块、招商G30、联发G31、正荣&奥体建设G32地块，目前，仅正荣&奥体建设G32地块规划未出。

01新城&深圳振业G27地块：起步户型160㎡！

项目位于南部新城，西临冶修二路，东临冶东一路，南临应天东街，北临红花路。地块西侧为在建地铁5号线，西北角是七桥瓮站。

从我们此前的实探可以看到，地块较为平整，已经看到部分机器进场。

地块拟建5栋18-19层住宅及商业等相关配套辅助设置，未来毛坯限价4.5万/㎡。该项目将由新城、深圳振业联合开发，新城操盘。有消息称该项目起步户型160㎡（最终以开发商消息为准），也是目前大校场的较高户型门槛。

地块毛坯限价4.5万/㎡，加上升级装修包等，项目未来上市价预计将达5万/㎡。从小道消息的户型来看，待项目上市后，起步售价预计将达800万。（具体以官方公布为准）

预计新城这次将打造集团品牌项目，从效果图中可以看出，项目A分区规划2栋19层住宅，B分区规划3栋18层住宅，外立面呈大面积玻璃幕墙，窗墙比很高，现代感十足，北侧不带连廊，AB分区均规划有沿街商业。

据规划，地上建筑面积约67556平方米，容积率约2.5，建筑密度约25%，建筑高度≤60m，绿地率约30%；地下建筑面积约26649平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关辅助用房。

02招商G30地块：主力户型140、170㎡，较快8月进场

项目位于秦淮区嘉园路与承天大道交叉口西南角，东临承天大道，南临规划支路，西临冶东一路，北临嘉园路。

项目规划打造6栋住宅，其中3栋17层，3栋32-33层。据置业顾问消息，该项目户型起步140㎡，主力户型建筑面积140、170㎡，房源约400套，较快预计8月进场，11月开盘。地块毛坯限价44830元/㎡，上市价格预计也将在5万/㎡左右，待上市后，起步售价预计在700万左右（最终以官方为准）。

据规划，项目地上建筑面积约57198平方米，容积率约2.8，建筑密度约24%，建筑高度≤100m，绿地率≥30%；地下建筑面积约22171平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。

03联发G31地块：打造改善高端科技住宅，主力户型143、191㎡

项目位于南部新城北部，西临冶修二路，东临冶东一路，南临规划支路，北临嘉园路，地块西侧有在线的地铁5号线。

项目规划拟建4栋19层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房，从效果图中可以看出，项目楼间距大，采光不错，外立面极具现代感。

据悉，项目将打造改善高端科技住宅，与保利联合开发，主力户型为143、191㎡，此外还有顶底跃户型240、320㎡（具体以开发商公布为准），项目较快11月首开，不少置业顾问也已经开始蓄客。地块毛坯限价44860元/㎡，未来上市价预计将达5万/㎡，项目上市后，起步售价预计将达715万（具体以开发商公布为准），

据规划，项目总建筑面积约57590平米，其中，地上建筑面积约41040平方米，容积率约2.5，建筑密度约24.5%，绿地率约30%，地下建筑面积约16550平方米，主要功能为配建停车库、人防设施及相关辅助用房。

04保利G28地块：起步户型140㎡，预计12月首开此前，保利G28地块规划也已经出炉，地上主要建设6栋12-17层住宅及3栋商业等相关配套设施。小区东侧紧邻响水河，东侧3栋楼也将是河景房。此前有消息传出，地块将由保利和新希望联合开发，预计打造科技改善住宅，起步户型140㎡，较快年底入市。根据我们此前的实探来看，桩机、桩柱、挖掘机已经入场，现场的工人也表示钻探工作已经接近尾声。想必不久后就能有规划、售楼处的消息传来。

地块位于南部新城红花机场片区，也是上次土拍中南部新城中心区少有一块宅地，位置可谓优质。地块紧邻南京市中医院、天华明阅府、金地大成雅境、华著兰庭，将形成以在建地铁6号线市中医院站为核心的居住组团。

从目前规划已出炉的4个新盘来看，未来大校场房价基本都要5万/平左右，而且户型起步面积最小就是140平，预计和眼下的金基望樾府差不多配置，而且大户型更多，妥妥的豪宅改善板块。这也就意味着目前在售的金陵华夏中心、金地大成雅境和待入市的金基G76地块，将成为大校场最后的小户型入手机会，各位买房人要抓紧机会了！