金三银四开盘潮正式打响！今天南京纯新地铁盘开盘逆势热销，大批想在主城安家的买房人扎堆抢房！

今天兴智板块的纯新盘滨江龙湖翡翠上城（备案名：兴智翡翠府）迎来首开，推出9、10号楼，共203套房源，含装修包均价约3万/㎡，户型面积89、115㎡，总价约255万起，首付3成约77万就能买！

不少买房人怕来迟了抢不到房，很多人早早便到达了售楼处，人气火爆！现场不少人开盘前都非常紧张，担心选不到自己心仪的户型楼层。

一对在主城上班的年轻夫妻表示：“我们最近看了很多楼盘，翡翠上城的性价比真的太高了，不仅是品牌开发商的房子，品质有保障，而且地铁、商业、学校样样都有，燕子矶现在新房都卖3万6了，这边也属于燕子矶街道，以后地铁2站就是万象天地，房价却便宜这么多！现在不买，难道等以后地铁通车涨价了再买吗？”

这对夫妻今天成功抢到了89㎡的小户型，非常开心，说：“太好了，终于抢到了，现在南京小户型的房子不多了，翡翠上城的价格对我们刚需实在是太友好了。”

现在南京市场上新房那么多，为什么滨江龙湖翡翠上城能引起这样的抢房热潮？

现场一位资深买房人跟我说：“现在南京你能以3万/㎡买到的新房里，这个一定是最能打的那一个。”

01首先项目的价格和区域，特别硬核

滨江龙湖翡翠上城位于兴智板块，但同时也是隶属于燕子矶街道，狐妹做了个粗略测算，项目距离燕子矶的南大门万象天地综合体直线距离仅约3.1公里，以后地铁通车也就是2站路的事。

目前燕子矶的新房价格已高达3.6-4万/㎡，区域内的品质二手房成交均价在4.3万/㎡，相比之下翡翠上城均价只要3万/㎡，新房起码倒挂6000元/㎡！

而且项目所处的玄武北区域已经成为南京下一个增长极！

从城市的发展轨迹来看，南京核心玄武区可供开发的土地已经不多，而且向西的鼓楼、向南的秦淮区，都基本属于饱和状态，接下来少有可供发展的方向只有玄武向北。

毋庸置疑，现在玄武北的兴智板块已经站在发展的风口之上！

相比其他板块，兴智拥有两大利器——产业和人口，根据南京的十四五规划，产业和人口是下一个五年最重要的支撑点，而兴智是南京少有拥有较高产业定位以及最密集人口配套，这是板块未来发展潜力的决定性因素。

兴智板块的人工智能产业目前规模体量和集聚度居南京之首，江苏排名前列，全国第三！板块规划约38万人口，人口密度为南京64倍！

庞大的产业规模、大量的人口导入和高密度的人口聚集程度，以后区域内的置业需求和升值空间可以想象。

02其次，双地铁在建，硬核配套

板块内双地铁在建，拥有约150万方的商业群，规划12所学校，均价3万，还拥有双地铁的新盘，放眼全南京有几个？更何况翡翠上城还是个实打实的地铁盘。

项目距离6号线兴学路站仅约300米左右，6号线预计2024年通车，7号线北段预计今年底就开通，全线预计2024年通车，而翡翠上城预计2024年6月交付，这也就意味着拿房即可享受地铁红利！

地铁6号线、7号线线路图

商业方面，板块内在建约150万方的商业群，2站地铁直达目前在建约21万方华润万象天地以及目前已经开业的约10万方招商花园城。

教育方面，板块规划12所学校，而其中8所都在翡翠上城西侧1公里范围内！此前经开区产城融合土地推介会上透露，板块内未来将引入鼓楼区优质教育资源，幼儿园、小学、中学一站式教育资源齐全。

地铁、商业、学校，你买房最注重的需求，在翡翠上城都能一站式配齐。

相比南京其他正在发展中的板块，大部分都是先卖住宅，再建配套，有些甚至入住很多年之后才能迎来地铁和像样的商业进驻。

而如果买翡翠上城，入住后不用再经历漫长的建设周期，一切配套都已准备好，就等着你能发现它的性价比。

03撇开外部，产品本身也同样硬核！

一、起步户型门槛小，对刚需友好。项目规划打造11栋高层住宅，户型建面约89、115㎡，均为三房设计。

其中89㎡户型餐客厅一体设计+双阳台，约9.3米大面宽，即便是小户型却也保证了最优的采光和居住舒适度。115㎡户型约6米大横厅，主卧套房设计，配有独卫，在较大程度上提升了生活品质。

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二、装修细节方面，阳台封闭交付，客厅背景墙也是交付标准，厨房配有老板的灶台、油烟机和嵌入式洗碗机，还设置了3M净水器，卫生间配有科勒台下盆、马桶配备智能马桶盖，龙头和花洒都是科勒或同等品牌，还带有飞科风暖浴霸，全是一线大品牌！

样板间仅为展示 实际以交付为准

三、项目是由滨江和龙湖强强联手打造，两家房企三线全绿，品质和交付都更有保障，同时物业也采用的是龙湖智创生活。

看到这，相信大家也就不难理解，这样一个价格、潜力、配套、产品，样样硬核的楼盘，爆火也是理所当然。

据悉，滨江龙湖翡翠上城预计将在4月再次加推！现在市场回暖风向已经越来越强，刚需真的不能再继续观望下去了！这么好的买房机会，更是要抓紧时间上车！

目前项目售楼处和样板间都已公开，欢迎品鉴售楼处电话：025-86257777想要了解更多项目信息，可点击咨询置业顾问郭子玥

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