今天早上9点，江核5盘结束报名，根据目前初步的报名人数来看，实在是凉的厉害。

（以下信息来源宁小通）

报名人数

江北核心区

天宸江樾262套房，478组成功报名（人才7，无房141，普通330）

天宸云筑239套房，247组成功报名（人才11，无房68，普通168）

保利江汇245套房，1024组成功报名（人才66，无房287，普通671）

长江凌云府100套房，99组成功报名（人才7，无房30，普通62）

金基中北映樾254套房，456组成功报名（人才18，无房112，普通326）

大校场

华夏幸福文渊府150套房，1320组报名（人才99 无房394 普通827）

改善盘的报名人数仍然最多，中签率也较低。而本次江核5盘交锋，战况就有点惨烈了。

5盘中，报名人数最多的保利江汇也仅有1000出头，此前血拼姐就说过，在集中报名的政策下，以后报名人数超1000的都要很少了。

但万万没想到，中签率100%就这么出现了。

这次千江凌云府100套房仅有99人成功报名，都不用公证处摇号了，而天宸云筑239套房247组报名，这个中签率也和100%没啥区别了。

在上次的开盘潮中，江北核心区就已经有盘没有日光，而这次能够售罄的盘能有几个？

有人问报名人数下降了这么多，是不是江核不能买了？其实也不能一概而论，在如今的市场下，能够售罄的盘无非是价格便宜或是地段好、品质高，而一些两不沾的项目自然就凉了。

所以说不是江核凉了，而是大家觉得价格不香了，再加上首付8成，愿意买单的人也越来越少。

但江核的首付8成可能撑不了太久了。就在这两天，频频有可以低首付的消息传来。

更有中介表示，原来核心区二手房总价是三万五万的砍，现在是十万二十万的砍。看来新房的观望态度已经传导到二手房市场了。

不仅是江北核心区，这次紫东核心区也令人有些意外，从深业报名1470组到高科仅578组，报名人数下降明显。

眼下，也只有像河西、大校场这样能支撑得起8成首付的热门板块不愁卖了，其他不管是什么“核”都要开始面临去化问题。

最终问题还是南京买房人开始变得挑剔了，有钱有房票的人更愿意去买更高品质的房子，所以一些表现平平的楼盘，如果板块没有实质性利好再加上高首付，自然就没有人愿意去买单。

但从另一方面来说，中签率提高了，如果首付再降一点，也是给了更多买房人机会。

其实江北核心区8成首付并不是一个十分合理的要求，撑不住也不用硬抗，退一步降一点首付，开发商能卖出去更多的房子，跟多的买房人也能上得了车，皆大欢喜。