在南京，有一些板块因为很长时间没房子卖，就像消失了一样，尤其是尧化门和江宁滨江这两个板块，此前的多场开盘关注度爆表，限价盘上市让买房人感叹买到像中彩票。

今年，这两个板块会有动静吗？还有楼盘上市吗？今年它们各自的城建发力点又在哪里呢？

尧化门今年重点关注商业、学校

尧化门作为城北一个略小众板块，因为地铁7号线的幸运“光顾”而获得诸多关注，此前只有华润幸福里一盘在售，最后一批房源均价18500元/㎡，板块二手房均价达到23000元/㎡。但是在华润幸福里清盘后，板块已经“失联”长达半年时间了。

今年尧化门重点关注两方面，一个就是金地的商业体项目，一个就是华润幸福里旁边有新建学校的计划。

日前，有网友在网络问政上咨询尧化门商业体（金地尧化门G37地块）进度如何，是否已经开工？

尧化街道网络发言人回复：目前现场工程为勘察试桩，未进行正式施工。大门口只是宣传标语，并不是正式的施工图，效果图及规划图。但金地项目是街道重点项目，街道将持续关注该项目进展，对于确定的内容会及时对外公示。

2017年7月，金地拍得尧化门G37地块，拟建1栋6F沿街商业楼(1#)、2栋6+16F办公楼(2#、3#)、1栋28F酒店式公寓(4#，带2F底商)，2栋28F酒店式公寓(5#, 6#)，1栋2~3F沿街商业楼（7#），1栋3F的商业楼（8#），7、8#商业楼和5#、6#酒店式公寓连廊，项目地下1~3F为商业用房、储藏室和地下车库。定于2018年11月动工建设，2021年7月竣工。

另外，我们也惊奇的发现，今年尧化门将开建一所小学。尧化街道网络发言表示，学校将于2018年春节后开工建设配套小学，位置就在华润幸福里小区东南侧。

目前尧化门只有一幅储备地块，即栖霞鲁能公馆，楼面地价20171元/㎡，规划8栋高层住宅，目前在建设中，预计2018年下半年上市，需现房销售。此前有消息称，该项目目标售价3.5万/㎡，看齐如今的河西南新房房价。

江宁滨江今年重点关注中兴落地

曾经的江宁滨江，你觉得偏、远，如今的江宁滨江，也在悄然变着身。去年，在滨湖里和时光印象相继清盘后，这个板块也陷入了房荒之中，目前板块靠二手房“吊着一口仙气”，二手房房价已达1.6万/㎡。

今年江宁滨江的重点城建，要属中兴通讯南京智能制造基地了，据了解，项目总投资额达到200亿，用地面积1300亩，产业用地1000亩，研发、人才公寓300亩。它也出现在江宁区2018年重大项目集中开工的活动中。今年，它的落地对江宁滨江将是重量级的利好！

目前这个板块也只储备了鲁能硅谷公馆一个项目，楼面地价11077元/㎡，规划18栋18层高层住宅，并建有基层社区中心、幼儿园，预计2018年上市，需现房销售。

关于价格，目前开发商没有释放较新消息，我个人估计应该是在2万/㎡以内，预计较快到今年下半年才能上市。

此前，江宁滨江也多次传出年后要卖地的消息，截止今天，我们在国土局网站上暂未发现新的土地挂牌消息。假使3月挂地，4月土拍的话，不需现房销售的话，今年年底，江宁滨江或将再添新的住宅项目，当然，一切都是猜想。

我们常常忧虑，南京的新刚需还能去哪儿？因为现在刚需上车盘实在太少太少。而像尧化门、江宁滨江这些地方，一度是刚需上车的优选区域，而看看房价，如今门槛也攀升了不少。