每个城区的崛起，都需要催化剂，这个关键的角色，便由TOD来扮演。TOD综合体，是都市改善交通，高效利用资源的一站式解决方案，也是风靡当下和未来的一站式生活体验场，TOD综合体于商业的赋能效应正日益凸显。

作为六合排名前列TOD综合体沉浸体验式街区，风华里立足六合商业正核，坐享约70万方超级商圈带来的澎湃消费力，双地铁、双名校旁，奢享稳定人潮，掘金六合芯。

效果图|仅供参考

TOD大城赋能 助力财富升级

TOD公共空间主要以满足人们出行、休闲、交流为主，逐渐向更深内涵探索，实现多重复合业态和公共交通的发达性，发挥商业纽带作用。风华里紧邻地铁S8号线、14号线（规划）雄州站，仅地铁S8号线，⽇均⼈流量超12万，坐拥纵向六合大道与横向雄州路双主干道，扼守六合黄金十字路口，便捷的交通赋予风华里新的商业生命力，推动其成为辐射一座城市的消费载体。

风华里作为六合排名前列TOD综合体沉浸体验式街区，以轨道无缝接驳，打破交通共聚与出行方式的常规模式，真正实现了集聚商业、生活、交通、教育、休闲等日常生活所需一站式目的地，优享TOD立体消费场景，擎动价值跃升。

紧邻消费群体 坐享人潮红利

城市商圈是不可超越的资源集群，是城市消费聚集地，是一个城市的财富所在。风华里紧邻约17.5万方宝龙广场（在建），可辐射周边70万+消费人口，近享宝龙广场（在建）、欢乐港、荣盛国际广场（在建）、万达广场（在建）四大商业体聚合效应，地处浦六路（规划）、龙池路与雄州西路并紧靠醇熟的朝天街，共同围合而成约70万方六合“新街口”超级商圈，浩然体量的人群在此集结，构成商铺的流动客群。

区位示意图

节假日风华里擎领全城约70万消费人群，执掌城芯资源，人潮成就财富。周边社区林立，约1km内26个大型居住社区，充分利用近距离优势，辐射4.5万+高品质消费群体，带来源源不断的商机与财富；且背靠稳定的都会风华苑高端业主消费客群，坐拥稳定家庭客源。学校周边先天带有客流优势，风华里与六合实验小学、励志学校双名校为邻，享超四千户学生家庭消费所需，坐享师生家长固定消费客源。

多重面积选择 百变业态创收

风华里建面约60-180㎡黄金旺铺，高得房率、高性价比，1-2F灵活面积多种选择，有效利用商铺条件合理规划业态，直接对位消费人群，临人临街铺铺镏金。

区位示意图

风华里在超级商圈加持下，虹吸更大品牌更多业态，品牌业态互补，吸引多元消费，多元化经营使得人们对个性化的消费和便利性的追求可以就近解决，满足人们日常的生活需求，经营更容易持续。

效果图|仅供参考

这是一个时代美好的生活可能，先进而快速的交通路网，将让风华里业主们亲身感受六合TOD时代该有的高效、复合、开放的内核，听见来自城市空间的合奏与回响。

营销中心地址：宝龙广场西（在建）  雄州南路与雄州西路交汇处

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5、项目核准地名：都会风华苑。开发商：南京龙合置业发展有限公司。预售许可证号：宁房销第2021400016、2021400029。

6、本资料制作时间为2021年11月，有效期3个月。