龙年楼市，以一记幅度惊人的降息开局了。

但如果非要问今年楼市还能不能起来，依然没有人敢打包票。

不过就在这两天，一些楼市方面的积极信号，确实在慢慢出现了。

政策又宽松！浦口将出台房票安置新政

最新消息，浦口将出台房票安置新政，持房票买房可享受优于市场购房的价格优惠，更大力度支持房票购房！

近日，浦口发布了关于《南京市浦口区住宅房屋征迁房票安置实施细则（征求意见稿）》公开征求意见的公告。

文件中重点如下：

①浦口区将建立房源超市：

持房票在房源超市购买商品房或者存量安置房的，享受优于市场购房的价格优惠。存量安置房价格参考市场评估价格确定。

②房票余额可兑换：

被征收人使用房票抵付购房款，用于购房的金额不得低于房票金额的90%。购房后的房票余额，可以向征收实施主体申请兑付。

③房票奖励分时间段：

被征收人自出具房票之日起三个月内兑付购买商品房或者存量安置房的，按房票购房使用金额部分的10%一次性给予奖励；第四个月至第七个月内兑付的, 按房票购房使用金额部分的8%一次性给予奖励。

④房票有效期：

实施自2024年至2026年，值得一提的是，本细则施行前已签订安置房处置协议但尚未完成资金兑付的被征收人，可参照本细则适用。

买房环境正在越来越宽松，不论从政策、楼盘优惠、贷款利率，甚至是首付条件方面，都达到了前所未有的低门槛。

跌幅收窄，房价上涨的城市多了

今天早上，国家统计局发布70城房价数据，其中南京1月新房价格环比下跌0.5%、同比下跌3.6%，二手房价格环比下跌0.9%，同比下跌7.4%。

虽然还是持续的全面下跌，但是相比前几个月，环比跌幅收窄了不少！

从整体数据来看，房价上涨的城市多了起来！

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比上月分别减少6个和2个。

而且全国来看，新房和二手房的跌幅也都在收窄，其中一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二手房价格方面，一线城市环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，二、三线城市环比分别下降0.6%和0.7%，降幅比上月分别收窄0.2和0.1个百分点。

除此之外，开年的金融数据也非常漂亮。

2月9日，人民银行发布最新数据显示，1月新增社会融资规模为6.50万亿元，是历史同期的最高水平，比上年同期多5061亿元。

其中，1月份人民币贷款增加4.92万亿元。主要代表房贷的居民的中长期贷款增加6272亿元，一改此前颓势，增长势头不错。

买房人终于又回来了，楼市整体走向开始有了新变化！

河西两大顶豪之战即将开场

最后看看南京具体市场，最近关注度最高的两大豪宅项目都有了进一步的消息。

绿博园的G55和青奥滨江的G53预计将在二季度正式展开“搏斗”！

据看房哥最新消息，绿博园的绿城华发G55地块预计月底将在卓美亚41楼公开展厅，3月上旬公开主展厅，最快4月底公开示范区，5月首开入市！

绿城G55项目将打造14栋19-22层住宅、3栋商业及相关配套设施，共约552套房源，主力户型建面约205-395㎡，另有建面约610㎡的顶复户型，部分产品将打造为端厅+挑高跃厅，在平层中做出类别墅高度的空间感，在此前的南京市场非常少见。

而中海G53项目原本计划3月公开临时展厅的节点待定，预计4-5月公开售楼处，计划赶在G55开盘之前亮相产品系。

中海G53项目规划打造10栋23-24F住宅，共约432套房源。网曝项目主力户型建面约200-385㎡，建面约270㎡以上户型餐客厅局部挑高层高达约6.6米。建面约385㎡户型打造“跃层复式”户型，与板块其他项目形成差异化。

去年年底，由于豪宅产品大批量的上市，销售情况已不如从前。

接下来G53和G55的上市，能否逆转这一态势？

楼市春风渐起，其实大多数人都不想再看到房价继续跌下去了，今天河西南，明天江北核，谁看了心里都不好受。

希望今年的楼市，能够真正的缓过来。