在南京,房价3字头,也能买到全能配套的倒挂盘?
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这年头,南京能称得上宜居的板块还有多少?
在老牌新一线板块中,仙林湖一定占有一席之地,论楼市抗跌性、板块宜居性,仙林湖必须榜上有名。
有人说“仙林真的是宜居,所以果断又买了一套”,所以住惯了仙林湖的人,如果要换房,也离不开仙林湖。
前段时间,有网友咨询,因为自身改善需求以及想给即将上学的孩子一个更加优质的教育环境,他想把麒麟的婚房卖掉,置换到仙林湖。
这无疑也是对仙林湖宜居宜业的认可。
如今的楼市,投资属性渐渐被剥离,以自住需求为主的买房人成为市场上的主力军,相比一些还在发展中的板块,仙林湖成熟的配套优势也越来越亮眼。
目前仙林湖片区拥有地铁2、4号线两条地铁线路,此外宁扬城际S5起点也设置在仙林湖站,未来仙林湖站将有3条地铁交汇。
学校方面,有金中仙林分校和金小仙林湖校区,金中金小的高质量教学也是不少人选择仙林湖的主要原因。除此之外还有南京市艺术小学、南京外国语学校仙林分校等众多教育配套。
商业部分有万达茂大型商业体和一些小型商配,未来仙林湖站东还将打造多个商业综合体。整体上来说,仙林湖居民步行就可以解决大部分生活配套需求,仙林湖公园也让板块更宜居。
根据2021年2月的官方规划,仙林湖东部片区城市设计出炉,在这一片区规划了轨交枢纽中心、枢纽商务组团、住宅、科研办公、市政公园等配套,仙林湖又一个中心枢纽区将形成。
在“配套+环境”双重铠甲加持下,仙林湖板块确实不失为眼下买房的一个好选择。
今年想在仙林湖买房的朋友可以扫码进入仙林湖买房群讨论交流。
目前,仙林湖板块不少在售二手房项目均价都在约4.2-5.2万/平,如南大和园、高科荣境都曾屡屡卖出5万+的高价。
但新房方面,仙林湖这几年却一直供应短缺,目前板块内主力在售的仅有中海观文澜和云樾观山府两盘,一个偏刚改,一个偏改善,但均价都不到4万/㎡,和二手房市场相比,妥妥的倒挂福利盘!
中海观文澜位于仙林湖地铁站旁,一街之隔就是仙林湖,步行5分钟就能到万达茂,这位置真的没谁了。
项目规划13栋16-20F住宅,主力户型建面约89 、108、110、130 ㎡,无底跃设计。目前在售A4、A8号楼部分房源,全装修均价35083元/㎡,另可加升级装修包2000元/㎡。
项目打造LDKG一体化洄游户型,创新超宽百变客厅,三开间朝南,双阳台设计,阳台近乎落地窗设计,采光优质。
其中建面约89㎡户型打造了三房,总价只要300万起,是上车中海观文澜的较低门槛,也是现在仙林湖新房中比较稀缺的小户型房源。
建面约110㎡户型做的餐客厅一体化设计,整体空间延伸感不错,每个房间空间尺度都不错,居住起来比较舒适。
建面约130㎡户型横厅设计,开间约6.1米,打造了“双重客厅”概念,可根据需要随时变化,非常实用。
项目升级装修包价格2000元/㎡,性价比非常高,大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件配齐;厨电是方太的全套灶具、油烟机、洗碗机;卫生间;唯宝台盆和智能马桶;汉斯格雅的五金件,百朗浴霸、酒店式淋浴壁龛;全屋墙布交付;三玻两腔的外窗;主卧衣柜也是交付的。想了解更多装修标准细节的可以点击进入拼房帝小程序找置业顾问刘战
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目前中海观文澜做了建面约89 、110、130 ㎡三个户型的样板间,其中,89㎡为基础装修样板间,110、130 ㎡为升级装修样板间。
130㎡样板间实拍
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110㎡样板间实拍
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对于刚需和刚改来说,总价较低300万起就能买到这样品质的地铁盘,真的是一个值得珍惜的机会。据悉,目前项目还有少量房源在售,感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问刘战
对于改善来说,五恒科技系统+低密洋房的云樾观山府会更合适。
项目规划19栋8-20F低密住宅,包含8-11F层低密小高层、17-20F瞰景高层。
项目目前在售主力户型为建面约130平、140平,两个户型均为四室两厅两卫设计,建面约140平户型的空间更大、更从容,两种户型均为改善人士设计。
建面约130平户型,步入式玄关,U型厨房设计,餐客厅一体,空间利用率较高;主卧套房设计,带独立卫生间+私人衣帽间+南向瞰景大飘窗,私密感佳;还带7米阔景阳台,采光视野一流。
建面约140平户型,相较于约130平户型,空间更大、更奢阔,同样的三开间朝南、主卧套房设计、7米阔景阳台,但空间感和视野感更好,居住舒适度更高。
更重要的是,项目是区域内排名前列配备五恒科技系统的住宅,恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静,让业主在家也能有四季如春的生活体验。
恒温——云樾观山府的“恒温”科技采用毛细管网辐射系统,如同植物脉络般铺设于室内顶棚和部分墙面,通过供暖、制冷技术,将夏季温度有效控制在24-28℃ ,冬季温度有效控制在18-22℃,做到室内温度均匀,更无吹风感。
恒湿——云樾观山府的“恒湿”技术使得室内湿度始终有效控制在30%-70%之间,达到人体较佳舒适感。
恒氧——进出风口采用下送上排设计布局的新风系统,保证了室内空气实时流通,24小时“鲜氧充盈”。
恒洁——云樾观山府的“恒洁”技术对进入屋内的空气将进行多重过滤,使得PM2.5过滤效率达到90%。此外,还能净化室内二手烟、甲醛、苯等有害物质。
恒静——云樾观山府采用优质铝合金窗框的窗体,运用隔热断桥铝型材空腔结构,搭配双层中空LOW-E玻璃,有效降噪,保障室内静谧环境,还给业主一个“恒静”空间。
要知道,科技住宅不仅住起来更舒服,而且在市场上更具有保值增值能力,再加上项目位于仙林湖这样宜居的板块,实在是改善的不二之选。
前不久,项目刚刚加推12#、19#房源,户型建面约130-185平,销许均价36388元/平,升级包3550元/平,目前还有少量优质房源在售!感兴趣的朋友赶紧联系置业顾问朱飞
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