来源：辉哥说楼市

上周，南京新房、二手房再创今年新高

① 二手房：上周，南京全市二手房成交2081套（含高淳、溧水），环比上涨16.5%。成交量连续3周上涨，且规模再次回升至2000套以上的水平，接近旺季水平，有触底向上的趋势，说明市场需求仍在。

② 新房：南京网上房地产数据显示，南京楼市上周（1月22日-1月28日，含高淳、溧水）新房认购548套，环比上涨33.3%，成交443套，环比上涨38%。

对此，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示——

从1月份已经过去的四周来看，南京新房的认购成交，基本上是逐周攀升的，这种状态也显示，新房市场的成交实际上是在逐步活跃和恢复中。

上周二手房的成交量已经达到了去年10月中下旬，也就是去年下半年最高点的水平。尽管二手房的成交是来自于房主的以价换量或者其他的因素，但起码，成交量放大之后，越来越多的房主能够把房子卖掉，他积累了很多资金。如果后续市场的信心能够提振，能够让这部分资金再回到市场中来，再去买新房，那么说，新房现在有足够的资金在场外等待。关键是怎么把他给激发出来，但起码二手房的成交为后续新房的回暖创造了很好的基础。

上周，从央行、住建部等国家层面发布了一些列利好，其中重要的是给地方政府一个调控的自主权。我们看到，上周六广州率先松绑了限购，接下来，在春节前后，尤其是春节后，相信各地政府肯定会根据住建部的要求，可能会进一步来梳理当地的一些利好政策，可能还会有利好发布。

过了年之后，很快将迎来金三银四，从国家马上到地方，发布这些利好的目的，实际上也是想抢收金三银四，因为金三银四对整个全年整个楼市的走势，是非常关键的，也是今年的第一个旺季。

随着这些国家和地方层面的一些利好逐步落实之后，那么金三银四这个市场可能是很值得期待的。