官方确认!南京限售正式放松!

拼房帝南京 2022-05-10 10:55:40
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现在从取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为自合同备案之日起满3年后方可上市交易,虽然并不是直接取消限售,但对于新房来说,目前南京不少新房从合同备案到交付要2年多,等拿房办证,再到可上市交易,一般要5…

一则“5月10日起,南京限售政策将放松”的消息传遍了朋友圈,根据网传消息,此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为:自合同备案之日起满三年后方可上市交易。

今天一早我们来到了华侨路房产交易与不动产登记厅,第一时间进行官方求证!

根据咨询台窗口工作人员回复:预售商品房合同备案满3年就可以出售,今天(5月10日)开始正式执行。

也就是说,比如2018年买的新房签的合同,2021年办好了房产证,按新政现在是可上市交易的。

此外根据网传消息,二手房限售时间认定以登记受理时间为准,我们咨询了窗口工作人员,其表示: 二手房以登记受理时间满3年为准,登记受理时间就是指不动产证第一页的时间。

在现场我们遇到一位在江北有房的业主前来咨询,她的房子还没交付,目前备案合同时间已经1年多,工作人员也和她表示,备案时间满3年就可以上市交易了。

早在2017年5月14日,南京出台限售政策,居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房(含新房、二手房),须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

现在从取得《不动产权证》满3年后方可上市交易,调整为自合同备案之日起满3年后方可上市交易,虽然并不是直接取消限售,但对于新房来说,目前南京不少新房从合同备案到交付要2年多,等拿房办证,再到可上市交易,一般要5年左右时间。

如今新政执行,也就意味着,买期房的业主限售时间将大大缩短,对于有些交付时间长的新房,限售几乎等于不存在了。

可以预见的是,接下来部分区域将会有一批次新房的集中挂牌,对市场究竟会产生什么样的影响?我们拭目以待!

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