2024年春节前，期待已久的江宁纯新盘联发华发·嘉和华府终于传来新动态——示范区即将开放！

这块地是2023年南京土拍中热度最高的地块之一，23年7月一经推出就吸引了超30家房企参与争夺，1分钟触顶摇号！ 可以说这个项目从亮相之初，就吸引了整个江宁的关注，原因无它，只是因为它身具江宁多个 “硬核点”：

它拥有江宁“硬核“的土地价值

它拥有江宁超“硬核”的生活配套

它拥有江宁超“硬核”的的通达便利性

……

项目被关注的另一个核心点在于：这是东山核心区将近10年才出一块的纯住宅地

真正属于整个江宁政府压箱底的好地，未来江宁正核很难再有如此体量的纯住地块。这也预示着联发华发·嘉和华府未来在这个板块的稀缺性。

苦等6个月之后，他即将揭开面纱，在此之前，我们先来一睹其风采。

资源配套的天花板：江宁核心极具“确定性”的土地

以前，购房者关注土地的发展潜力；而在当下，买房人更关注土地的“确定性” ，相信所见所得的醇熟配套资源……而这些，在嘉和华府给足了购房者安全感。

双线地铁，南京难得：联发华发·嘉和华府紧邻地铁5号线（在建，预计24年通车）新亭路站直线距离约100米，距离地铁1号线竹山路站约900米（直线距离）。在南京，近邻地铁的资产十分难得，拥有双线铁轨的资产更加难得。

三大商圈，江宁自己的宇宙中心：3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街，项目北侧近邻达江宁万达广场，西侧近邻景枫商圈；生活在这里，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到江宁老城最成熟的、最正宗的生活烟火气，这大概也是很多人青睐的最直接原因吧！

与学府为邻：周边有竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学等优质教育资源的加持，为未来的业主提供便利的教育资源。（教育资源以教育部门最终颁布的信息为准，不作为学区承诺）。

三河一园的宜居环境：项目近邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园，周边还有秦淮河景观，可以说这里提供了江宁自然宜居的生态环境。

产品力的天花板：均超200米景观双轴+高产品标准

俗话说：打铁还需自身硬。而当国企开始卷产品，就彻底没别家什么事了。嘉和华府的设计和规划，从景观到会所，从立面到空间，总结起来一个字：绝！只要稍稍了解一下，肯定会赞不绝口，真的是从内到外都太顶了。

1，景观同源高奢酒店，江宁独一份

嘉和华府的景观设计理念，来源于安曼酒店的设计灵感。在这里我总结了几大亮点，为大家提前剧透一下：

第一个亮点：纵轴横轴均超200米的景观轴，在整个南京都少有比肩的。这就相当于在自家社区内部兴建了两条长街，在自己家逛街，这种气派体验真的不是一般住区能有的！

第二个亮点：八个精品花园的不同生活型态。草地、树林、溪涧、儿童游乐、会客厅，在嘉和华府才算见识到了，什么是归家就像度假，设计师简直把自然的风景浓缩搬到了社区。

第三个亮点，大师甄选用材！

下沉庭院景观条石材料选用的是被称为“生命之石”的莱姆石，结合松柏黄整石尽显项目品质和高贵，罗浮宫就大量使用了莱姆石为建筑材料。可见景观的打造不光是费时，也是大大增加了成本。

两侧墙体采用红洞石干挂，采用了流水面立面工艺，石材由匠人手工雕琢，每块都不一样。红洞石也是很多高奢酒店、一线城市顶豪的建材。

2，高阶全龄会所，秒杀5万+项目

这座江宁独一份的全龄会所，不只是高颜值，功能性尤其很强大。要知道，即使是河西、南部新城卖到5万+的项目也不是都有会所！嘉和华府做到了，而且遥遥领先！

设计上：会所设计是执笔过南京钟山高尔夫、悦榕庄酒店的香港CCD机构；有了这一点，真的是颜值有保证，路人瞬间变铁粉！

颜值上：会所的建筑主体采用的葡萄牙米黄进口石材与无框玻璃搭配，进入会所的第一视角与透过窗景看向水院，不同苗木的姿态和气质共同围合出清雅静谧的水境院落。

功能上：负一层社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能的设置，成为业主互动交流的场所和社区开放的共享空间。从空间到精神层面的营造，满足居者生活与审美意趣。

3，顶豪立面，同源One57设计

嘉和华府立面采用铝板一体板+大面积玻璃等，南向立面玻璃面占比最高达到57%，要知道，世界著名顶豪纽约的One57、伦敦的海德公园一号就是采用这样的立面设计！

咱说句心里话：真的是太美了，不过为了俘获城市芳心，这也太卷了！我绝不允许你错过这样的建筑。

4，高奢样板，区域同面积无对手

我在和工作人员的接触中了解到，本次示范区开放，样板间同时登场，在产品户型上，嘉和华府的优势就更明显了，想在江宁置业的朋友们一定不要错过。总结下来，嘉和华府的产品空间有以下几大亮点：

从119㎡空间到175㎡空间，都拥有大横厅、双联宽景阳台，尺度感拉满。真横厅设计，家庭社交、聚会空间宽裕。（143㎡变异户型除外）

除了极个别户型，每一个居室的开间，都超过了3米，这在整个江宁，甚至整个南京都罕有能匹敌。

主卧媲美星级酒店，处处流淌雍容而摩登的都会气息，超大收纳、143㎡和175㎡户型还拥有270°转角飘窗，给人强烈的视觉冲击感。

空间的精装，据了解，嘉和华府由国际顶级品牌酒店室内设计机构之一的CCD设计，精选博世、唯宝、高仪、大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌，也是江宁首个使用客餐厅墙地面大面积岩板通铺的高奢项目。

品牌力的天花板：两家百强国企的立标之作

联发华发·嘉和华府是由联发华发两家国企联手打造的，这两家品牌这几年在南京也是名声越来越响亮：

1、双国企护航，品牌力拉满

联发连续17年上榜中国房地产百强企业，华发在2023年位居“中国房地产百强企业”第12位，两家实力派强强联手，这样的超强阵容，会带来什么样的作品，太令人期待了！

尤其是两家在江宁都已经立足多年了，就这份底蕴，都是很多新入江宁的房企无法企及的。

2、王牌系联手，打造改善天花板

2022年联发嘉和府荣获全国交付力十强，这几年业内知名的上海华发静安府，就是华发府系的代表作品。现在两家联手打造的嘉和华府，可以说是王牌联手王牌，品质炸裂是必然的！

示范区即将开放，看它如何峰顶江宁

再为大家捋一捋：江宁超硬核土地+全维配套+高奢酒店景观设计+超高颜值立面+江宁独一份的高阶会所+双国企保障，这么多王炸级别的硬核价值，嘉和华府在江宁没有竞品！

据悉，联发华发·嘉和华府示范区1月28日即将开放，再多的语言描述，也抵不过一次亲临现场的体验。届时，大家亲自到示范区亲自走一走、坐一坐，聊一聊，可能答案就已经出现。