开年王炸!江宁改善天花板示范区即将开放

南京楼市快讯 2024-01-26 16:15:04
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三大商圈,江宁自己的宇宙中心:3公里内大型商业共计超百万方,项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街,项目北侧近邻达江宁万达广场,西侧近邻景枫商圈;生活在这里,不仅可以满足不同需求的购物体验,而且还可以享受到江宁…

2024年春节前,期待已久的江宁纯新盘联发华发·嘉和华府终于传来新动态——示范区即将开放!

这块地是2023年南京土拍中热度最高的地块之一,23年7月一经推出就吸引了超30家房企参与争夺,1分钟触顶摇号! 可以说这个项目从亮相之初,就吸引了整个江宁的关注,原因无它,只是因为它身具江宁多个 “硬核点”:

它拥有江宁“硬核“的土地价值

它拥有江宁超“硬核”的生活配套

它拥有江宁超“硬核”的的通达便利性

……

项目被关注的另一个核心点在于:这是东山核心区将近10年才出一块的纯住宅地

真正属于整个江宁政府压箱底的好地,未来江宁正核很难再有如此体量的纯住地块。这也预示着联发华发·嘉和华府未来在这个板块的稀缺性。

苦等6个月之后,他即将揭开面纱,在此之前,我们先来一睹其风采。

资源配套的天花板:江宁核心极具“确定性”的土地

以前,购房者关注土地的发展潜力;而在当下,买房人更关注土地的“确定性” ,相信所见所得的醇熟配套资源……而这些,在嘉和华府给足了购房者安全感。

双线地铁,南京难得:联发华发·嘉和华府紧邻地铁5号线(在建,预计24年通车)新亭路站直线距离约100米,距离地铁1号线竹山路站约900米(直线距离)。在南京,近邻地铁的资产十分难得,拥有双线铁轨的资产更加难得。

三大商圈,江宁自己的宇宙中心:3公里内大型商业共计超百万方,项目西侧一街之隔就是江宁龙湖龙湾天街,项目北侧近邻达江宁万达广场,西侧近邻景枫商圈;生活在这里,不仅可以满足不同需求的购物体验,而且还可以享受到江宁老城最成熟的、最正宗的生活烟火气,这大概也是很多人青睐的最直接原因吧!

与学府为邻:周边有竹山幼儿园、竹山路小学、中学、科学园小学等优质教育资源的加持,为未来的业主提供便利的教育资源。(教育资源以教育部门最终颁布的信息为准,不作为学区承诺)。

三河一园的宜居环境:项目近邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园,周边还有秦淮河景观,可以说这里提供了江宁自然宜居的生态环境。

产品力的天花板:均超200米景观双轴+高产品标准

俗话说:打铁还需自身硬。而当国企开始卷产品,就彻底没别家什么事了。嘉和华府的设计和规划,从景观到会所,从立面到空间,总结起来一个字:绝!只要稍稍了解一下,肯定会赞不绝口,真的是从内到外都太顶了。

1,景观同源高奢酒店,江宁独一份

嘉和华府的景观设计理念,来源于安曼酒店的设计灵感。在这里我总结了几大亮点,为大家提前剧透一下:

第一个亮点:纵轴横轴均超200米的景观轴,在整个南京都少有比肩的。这就相当于在自家社区内部兴建了两条长街,在自己家逛街,这种气派体验真的不是一般住区能有的!

第二个亮点:八个精品花园的不同生活型态。草地、树林、溪涧、儿童游乐、会客厅,在嘉和华府才算见识到了,什么是归家就像度假,设计师简直把自然的风景浓缩搬到了社区。

第三个亮点,大师甄选用材!

下沉庭院景观条石材料选用的是被称为“生命之石”的莱姆石,结合松柏黄整石尽显项目品质和高贵,罗浮宫就大量使用了莱姆石为建筑材料。可见景观的打造不光是费时,也是大大增加了成本。

两侧墙体采用红洞石干挂,采用了流水面立面工艺,石材由匠人手工雕琢,每块都不一样。红洞石也是很多高奢酒店、一线城市顶豪的建材。

2,高阶全龄会所,秒杀5万+项目

这座江宁独一份的全龄会所,不只是高颜值,功能性尤其很强大。要知道,即使是河西、南部新城卖到5万+的项目也不是都有会所!嘉和华府做到了,而且遥遥领先!

设计上:会所设计是执笔过南京钟山高尔夫、悦榕庄酒店的香港CCD机构;有了这一点,真的是颜值有保证,路人瞬间变铁粉!

颜值上:会所的建筑主体采用的葡萄牙米黄进口石材与无框玻璃搭配,进入会所的第一视角与透过窗景看向水院,不同苗木的姿态和气质共同围合出清雅静谧的水境院落。

功能上:负一层社群活动、儿童书吧、棋牌室、健身房等功能的设置,成为业主互动交流的场所和社区开放的共享空间。从空间到精神层面的营造,满足居者生活与审美意趣。

3,顶豪立面,同源One57设计

嘉和华府立面采用铝板一体板+大面积玻璃等,南向立面玻璃面占比最高达到57%,要知道,世界著名顶豪纽约的One57、伦敦的海德公园一号就是采用这样的立面设计!

咱说句心里话:真的是太美了,不过为了俘获城市芳心,这也太卷了!我绝不允许你错过这样的建筑。

4,高奢样板,区域同面积无对手

我在和工作人员的接触中了解到,本次示范区开放,样板间同时登场,在产品户型上,嘉和华府的优势就更明显了,想在江宁置业的朋友们一定不要错过。总结下来,嘉和华府的产品空间有以下几大亮点:

从119㎡空间到175㎡空间,都拥有大横厅、双联宽景阳台,尺度感拉满。真横厅设计,家庭社交、聚会空间宽裕。(143㎡变异户型除外)

除了极个别户型,每一个居室的开间,都超过了3米,这在整个江宁,甚至整个南京都罕有能匹敌。

主卧媲美星级酒店,处处流淌雍容而摩登的都会气息,超大收纳、143㎡和175㎡户型还拥有270°转角飘窗,给人强烈的视觉冲击感。

空间的精装,据了解,嘉和华府由国际顶级品牌酒店室内设计机构之一的CCD设计,精选博世、唯宝、高仪、大金中央空调、霍尼韦尔新风等一线家装品牌,也是江宁首个使用客餐厅墙地面大面积岩板通铺的高奢项目。

品牌力的天花板:两家百强国企的立标之作

联发华发·嘉和华府是由联发华发两家国企联手打造的,这两家品牌这几年在南京也是名声越来越响亮:

1、双国企护航,品牌力拉满

联发连续17年上榜中国房地产百强企业,华发在2023年位居“中国房地产百强企业”第12位,两家实力派强强联手,这样的超强阵容,会带来什么样的作品,太令人期待了!

尤其是两家在江宁都已经立足多年了,就这份底蕴,都是很多新入江宁的房企无法企及的。

2、王牌系联手,打造改善天花板

2022年联发嘉和府荣获全国交付力十强,这几年业内知名的上海华发静安府,就是华发府系的代表作品。现在两家联手打造的嘉和华府,可以说是王牌联手王牌,品质炸裂是必然的!

示范区即将开放,看它如何峰顶江宁

再为大家捋一捋:江宁超硬核土地+全维配套+高奢酒店景观设计+超高颜值立面+江宁独一份的高阶会所+双国企保障,这么多王炸级别的硬核价值,嘉和华府在江宁没有竞品!

据悉,联发华发·嘉和华府示范区1月28日即将开放,再多的语言描述,也抵不过一次亲临现场的体验。届时,大家亲自到示范区亲自走一走、坐一坐,聊一聊,可能答案就已经出现

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