“最近你去溧水看龙猫草原了吗”、“石臼湖实在太美了，尤其是落日之下，有种在外度假的感觉”……

阳春三月，正是踏春、摘草莓的好时节，溧水成了南京人们的优选之地，不过从今年开始，溧水的游玩之处又多了！

最近，正处于枯水期的石臼湖，因为一片草海让人流连忘返，因为太像宫崎骏笔下的《龙猫》里的画面，这片草海被大家称赞为“龙猫草原”！

当然，还有那美得让人窒息的石臼湖，被冠以“天空之境”的美誉，一时间成为了网红打卡胜地：微风拂来，湖面泛起涟漪，草浪此起彼伏，让人心旷神怡。

更让人心旷神怡的是，最近南京四区落户细则敲定，一大波刚需买房人即将涌入溧水，溧水楼市也即将像“龙猫草原”一样生机盎然！

南京四区落户细节敲定！一大波买房人即将涌入溧水！

千呼万唤终出来！今年2月印发的关于南京落户新政终于来了！

就在近日，南京市下发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房限购政策通知》，明确“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户”。

如今，该落户政策的具体明细出炉：

自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区（不含江北新区直管区）范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。

溧水抢人的雄心，可见一斑。

从该政策来看，这意味着又将有一大波的买房人拥有购房资格，实现置业需求。

众所周知，金融政策、土地供应和人口流动是影响房地产价格走势的三个维度：短期看金融，中期看土地，长期看人口。

如果持续人口流入，特别是年轻人持续流入，楼市格局也会发生变化，可以预见的是，人口的大量吸引，也将推动房价格局的变化，这也是诸多城市乐此不彼抢人的动力所在。

如此来看，随着落户政策的放宽，对溧水来说，能带动楼市的进一步提升。

在这样的背景下，未来的溧水也将逐步融入南京主城，在南京下一轮房地产价值新体系的完善过程中，随着溧水的规划配套落地，溧水楼市也将迎来价值轮动的机会。

城市向南发展，其实在南京已然成为一种市场趋势，毕竟溧水这么多年以来也做好了全面融入南京主城的准备。

在主城、核心区域高地价+限房价的逻辑下，开发商们也将进一步挺进溧水，不难预见的是，溧水将会是未来南京市场的新生力量！

沿街商业实景示范区公开！落户大堂细节满分！

那么，在溧水市场一众楼盘中，哪里又是买房人的优选呢？

在狐妹看来，坐落在此的万科·未来城，无疑是溧水城南热度颇高的楼盘。

该项目从首开至今，曾创下了成交面积、成交套数、成交金额“三冠王”的成绩，又加上溧水签约游府西街小学溧水分校红光路校区+万科·项目靠近地铁S7号线卧龙湖站的优势，万科·未来城的实力不容小觑。

项目效果图

万科·未来城区位示意图，本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。

就在前不久，狐妹实探该项目时，据介绍，案场到访的买房人中，不少客源来自江宁，有的是刚需自住，还有不乏是投资购入，受欢迎程度可想而知。

“主要是看中有地铁、有游小的优势，出行、上学都是非常方便的。”在案场一买房人，抱着孩子如是说道，在她看来，小区旁边就是宁宣高速和长深高速，去禄口机场、南京南站都是很方便的。

项目效果图

此外，该买房人也表示，万科·未来城还自带了沿街商业，未来生活十分方便。

据悉，万科·未来城打造约40万方城市生活共同体，其中的综合商业约4万方，包括约1.8万方运动主题商业、约1.2万方社区服务类商业以及约1万方的教育辐射类商业。

目前麦当劳已经签约，将打造麦当劳汽车餐厅。此外，还有红跑车、鱼少有、弹力地带等近20家知名品牌意向签约。

目前，项目S2号楼沿街商业实景示范区，也已经正式对外公开，让买房人可以在现场体验下未来的居住生活方式。

万科·未来城效果图

“最让我满意的还是社区的天空跑道，以后健身之后还能去逛个街，这样的生活实在是太惬意了！”

在万科·未来城的规划中，项目打造以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，在空中跑步，俯瞰小区园林景色，拥有一个美好的健身心境。

另外，让买房人称赞不已的还有项目的实景落户大堂，在这个落户大堂中打造了休闲区，配置了儿童书籍、积木墙等设施设备的儿童娱乐区；

还有书籍丰富的阅读区，包裹驿站、婴儿车暂存区、自动贩卖区、轻办公区，甚至还贴心地设计了母婴室。

功能空间丰富，这样的细节实在太人性化了！

项目效果图

走出落户大堂，便是万科·未来城北地块的约2000㎡阳光大草坪，春暖花开的季节里，可以在大草坪上搭个帐篷，享受闲适的亲子时刻。

整个社区还具备9大混龄空间：时光漫步道、星际迷航主题儿童乐园、青年球场、随园派、林下小憩、口袋花园、社区会客厅等休闲区域。

如此优越的内部配套，让丰富多彩的生活触手可及。

均价约13100元/㎡！万科·未来城热销中，机会不多了！

南京向南，溧水发展迅猛，溧水成为了当下南京置业的热土之一，而万科·未来城作为板块内的品牌、品质项目，百万级的置业门槛，对想置业在此的买房人来说，是个不错的购房选择。

项目楼座图

目前，万科·未来城少量建面约89、99㎡的户型还在热销中，销许均价约13100元/㎡。

从户型的打造上看，万科·未来城做了不少创新和人性化的细节设计。

建面约89㎡户型

建面约89㎡户型打造的是三房两厅一卫，三开间朝南，保证了整个户型的采光面、通透性；朝南两个卧室都带有独立飘窗，让整个房间更明朗，视野效果也更佳。

这样的建面约89㎡户型，是刚需、投资客的不错选择。

建面约99㎡户型

建筑面积约99㎡，打造的是三房两厅两卫，比建面约89㎡多了个卫生间，整体布局比较科学合理，也很方正。

从户型上看，亮点之一便是南向双阳台，空间利用率相当高；厨房采用互动窗设计，通透明亮，打造互动性会客厅；还有联通的双向阳台，采光、通风效果俱佳。该户型比较适合预算充足的刚需、轻改善买房人。

装修细节上，万科·未来城也可圈可点，比如入户的摩恩挂钩；客厅的收纳设计；卫生间的磨砂玻璃，保障隐私等。

地铁、游小旁，周边生活配套成熟，这样的万科·未来城，当然是市场的宠儿，对项目感兴趣的买房人不妨早点行动起来！