2020年，疫情压制了全球的资金流动，投资理财进入寒冬期，伴随着国家对“房住不炒”定位的越发明确，住宅限购、限售、限贷，已经难成投资产品，作为另一种不动产的公寓，凭借其高潜力等优良属性，吸引了不少人的目光。

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大时代的驱动下，投资公寓利好从何而来？

位于龙湾商务区的龙湾U-LIVE，又凭什么先进江宁乃至南京？

且听中海大咖为你讲解

点击查看#中海企业集团南京公司副总经理↓王浩先生↓

南京中海地产

#中海地产#南京中海#中海龙湾U-LIVE 中海龙湾U-LIVE精装公寓不限购、总价低，投资前景广阔。 项目紧靠小龙湾地铁站，企业集群、商圈环绕、租住需求庞大，为投资保驾护航。 精筑幸福，创领潮流，我为中海龙湾U-LIVE代言。

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中海企业集团南京公司副总经理王浩表示：“南京中海精心打造的龙湾U-LIVE，企业集群，商业环绕，租住需求庞大，投资前景广阔。”

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对于投资公寓来说，它的收益在于持续稳定的租金收益，这其中地段、配套、产品缺一不可。

龙湾商务区现有板块坐享空港和南京南的中芯红利，汇聚百家湖商圈，且近期江宁G96地块被景枫拍得，未来龙湾U-LIVE左手景枫KINGMO，右手金鹰G66、景枫G96等新兴商业群，醇熟的配套板块吸引众多产业、客群进入。

◎示意图

而在此基础上，龙湾商务区在全球招标规划下，以“数字生态链城”为设计愿景，打造“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构。

龙湾U-LIVE以低总价、大容量的高质公寓先进江宁，投资价值显而易见。

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高能级规划下的龙湾商务区，定位“总部+高新科技+文化中心”，独居特色的城市设计方案出炉，将龙湾商务区打造为“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构。

◎示意图

未来周边胜泰产业园迁移招标，约46家500强企业，超300万高净值人群，拥有超越河西的最平衡职住比；未来约138万方龙湾商务区建成后，工作、生活、消费功能均汇聚在此！

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龙湾商务区坐拥百家湖商圈，拥抱约200万消费人潮，现有景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912、21世纪太阳城、龙湖天街等超百万方成熟商业体汇聚。

未来将会入驻竹山路商办综合体（规划）、金鹰G66地块（规划）等大型商业，新潮购物、聚会举步即达，南京他处难有此醇熟享受。

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龙湾U-LIVE周边艺术馆美术馆（预计年底开馆）、图书馆（规划）、文化馆（规划）等三馆环绕，临近江宁大学城、东南大学、河海大学、南京航空航天大学、中国药科大学等25所高校，奠定了高端圈层。

◎区域鸟瞰图

同时秦淮河风光带、网红小龙湾桥、体育公园、百家湖1912等多方位丰富城市空间资源，能随时享受“一平方公里”的快捷便利。

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无缝对接南京、雨花、建业等城区的龙湾商务区坐拥地铁1、3号线，项目紧邻小龙湾站，5站直达南京南站；未来5号线（在建）、12号线（规划）共4条轨道线，以双十字轨交通达全城。

◎效果图

周边双龙大道、天元中路、池田路、西门子路遍布，切占据南京南站与空港之间核芯区位，等共同构造龙湾商务区的干路网结构。

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为什么说商办的“钱”景更好？

以市场房租均价，预估对比建面约30平公寓投资成本低于建面约80平住宅，租金坪效高于住宅。实力演绎“少数人拥有龙湾商务区，多数人向往龙湾商务区”。

龙湾商务广场包含两大产品，龙湾U-LIVE为建面约30/39平交互式公寓，拥有约10000L精致收纳空间容纳更多生活与财富。

◎中海龙湾U-LIVE样板间实景图

◎中海龙湾U-LIVE样板间实景图

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