自从山东菏泽12月18日宣布取消限售后，10天内6个城市“试水政策松绑”，珠海、广州、杭州、衡阳、合肥。

有的真放松，有的炒作，有的放松后又撤销。一时间各地楼市花式表演，令人目不暇接。南京人民表示心慌慌，看不懂。

为防止心慌，我先给大家梳理一下本轮行情到底都发生了什么？

1

央行货币宽松2月南京利率下调

2月15日，央行公布了2019年1月的关键金融数据：新增人民币贷款3.23万亿元，创单月历史新高；社融规模增量 4.64万亿元，创新高。

本轮降准除了中小微与民营企业获益之外，楼市也受到了一定影响。

南京首套房利率下调明显，多家银行上浮12-15%，首套房款利率较低的几家银行：汇丰银行贷较低上浮8%，广发较低上浮10%，邮储、兴业、交行、建行、工行较低上浮12%。

银行利率上浮20%下调到上浮10%，

到底能省下多少钱？

举例：

以贷款100万元为基础，贷款30年

等额本息方式还款

贷款利率调整为上浮10%

还款总额要比上浮20%节省11万多

较新的南京二手房缴税清单显示：

1、增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；

2、非住宅交易环节，除这三项税种外，印花税（总房款的0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。

图片来源于网络

际遇江北新区崛起较好的时代，

如何才能把握安家江北的机会？

循着品质住宅的轨迹，

在江北新区生活芯，

我们可以找到一种传奇延续。

世界500强企业控股的中粮地产与中国房地产综合实力18强正荣地产，以及精工专家海信地产，三大优质开发商联合开发，匠心筑造一站式醇熟精工社区——悦江府，为“南京新主城”江北新区肇启品质人居新篇章。

效果图

悦江府，北临长江隧道、扬子江隧道，南面长江五桥（在建），快速连通奥体、河西；距离地铁10号线文德路站约1公里，同时11号线（规划中）环伺，双地铁出行，畅达八方。

效果图

理想人居让你买到的不仅是一套房子，更是一种繁华与繁花兼享的生活体验。悦江府近揽金浦购物中心、慕斯荟、大润发、万汇城、虹悦城（在建）等商圈，出门即享繁盛。周边邻近老山高级森林公园、求雨山文化公园、兰溪湿地公园等，悦享城市绿肺之上的鲜氧生活。

悦江府承汲精工建造经验，建面约75-130㎡醇熟华宅，严苛把控精工细节，再次以核芯地段、一站式醇熟配套、双地铁交通、精工产品、三大开发商品牌，这5大理由组合拳，悦江府人气火爆，并非没有缘由。

告诉你，

江北ZUI理想的置业机会来了！

留言集赞前十名，

可赢取购房大礼一份！

各种利好政策之下，

悦江府再助你一臂之力！

集赞活动截止到本周日（2月24日 17:00）

三雄联袂筑未来，悦江府与时代共南京

目前售楼处已正式开放样板间即将公开

更多精彩仍在继续....