时间已经来到8月倒数第二周，作为迈入金九月的关键时期，大部分房企会在此时紧锣密鼓地布局，预备抢夺“金九银十”市场先机。尤其是近期，南京楼市已有不少新面孔闪亮登场，这些纯新盘都在“摩拳擦掌”，在战役打响之前，抢先曝光。

都会学府

8月17日，青龙山新城金地新力都会学府正式公开公开售楼处及98㎡、105㎡样板间。项目预计8月下旬首开，推4#、5#号楼，共216套精装房源，3梯6户，边户为105㎡，中间户为98㎡。

据置业顾问介绍，都会学府较快本月底首开4、5号楼的216套房，均价预计2.62万/㎡。

金地新力都会学府是金地旗下“名仕”系产品，规划打造16栋住宅和1栋人才房，是目前板块内体量较大的小区，同时也是板块内少有纯18F小高层。

超40米超大楼间距，容积率2.2，得房率超80%，非常宜居舒适。精装标准也非常高，配备新风、地暖、中央空调，所有户型全3房起步，打造两卫设计，提高生活效率。

据悉，该项目3房起步，98㎡小户型房源占比超半数。

户型图：

样板间：

阳光城文澜府

8月16日，青龙地铁小镇纯新盘阳光城文澜府正式公开售楼处和样板间。阳光城文澜府前身是青龙地铁小镇G68地块，于2018年12月28日出让，经过22轮竞拍，被阳光城以7.8亿元竞得，楼面地价17815元/㎡。值得一提的是，这是阳光城在南京的排名前列独立操盘项目。

据悉，项目容积率1.7，将打造8栋低密住宅，2栋11层、6栋9层，一梯两户。户型面积82㎡、99㎡、119㎡，得房率在82-85%左右，共425套精装房源，预计2021年交付。其中，4-8号楼有顶跃户型，面积120-220㎡，数量较少。

项目首开时间待定，预计首开2、4、8号楼，建筑面积约82-119㎡，及建筑面积约120-220㎡的顶跃，共150套房。

82㎡户型解析：该户型均为三室两厅一卫设计，南北通透，朝南阳台和主卧双飘窗，采光、视野都比较好，而且作为小户型得房率非常高，刚需买房人可以重点关注。

99㎡户型解析：该户型为三室两厅一厨两卫，三开间朝南，朝南阳台和主、客卧朝南飘窗都具备，户型方正，南北通透，刚需、刚改家庭都可以关注。

119㎡户型解析：该户型为四室两厅一厨两卫，被项目称为明星户型，三开间朝南，带独立衣帽间、卫浴，南向全明卧室，飘窗设计，如今这样的面积段还能做到4房实属不易，对于功能改善的买房人来说非常合适了。

大名城紫金九号

8月16日，大名城紫金九号售楼处开始试运行，将于8月25日正式公开，项目是由9栋9-17层小高层组成的纯住宅墅级社区，外立面采用南京罕有的全挂石材、配以紫铜元素组合，目前项目已基本建设完成，现房销售。

△大名城紫金九号楼栋图

大名城共计规划有9栋住宅楼，714套房源，其中：

4、10号楼共计9层，户型均为89㎡的三房小户型，1梯2户；

6号楼为13层，户型面积为158㎡，2梯2户；

3、9号楼共计17层，户型面积140和143㎡，2梯2户；

1、2、7、8号楼共计17层，户型面积分别为118和128㎡，其中128㎡为边户；

该项目前身为大名城雨花台G45地块，于2016年9月23日被大名城竞得，楼面价29093元/㎡，需现房销售。项目共规划9栋楼714套房源，户型建筑面积89-158㎡，配有少量180㎡跃层产品，预计10月份首开，现房销售，大概率为毛坯交付，价格待定。

花语江南

花语江南售楼处即将公开，项目拟建设7栋27F~30F高层住宅，其中5栋30层的住宅楼(1号楼、3、6号楼)、2 栋 27 层的住宅楼(2、7号楼)，以及沿凤台南路设置2层的配套用房以及其他附属设施。

花语江南为中铁旗下的高端产品系。2018年，中国铁建地产华东公司在区域范围内推出了都会雅居、江南院子、度假别院三大高端产品系。其中，花语江南项目是都会雅居产品系下的子产品，定位高端。

据透露，该项目主打170-240㎡大平层豪宅，将打造为当代秦淮风雅生活的样本。现场消息显示，项目还将打造恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒洁的五恒科技生活系统。

花语江南项目为2017年中国铁建拿下的城南G70地块，楼面价达24088元/㎡。项目位于东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街地块。与河西仅一河之隔。

世茂璀璨睿湾

8月11日，世茂璀璨睿湾公开雨花客厅品牌馆，项目即将面市。

世茂璀璨睿湾位于城南西善桥板块，与河西南部地区仅一河之隔，是“两桥”范围甚至城南范围之内不可多得的优质地块。地块以居住和商业功能为主，定位为南京城南新崛起的高端住宅板块。

项目规划8栋住宅，欲打造95-138㎡产品，其他信息待定。周边有在建的地铁7号线，自驾可沿南京绕城高速或宁芜高速通达城区；可享受汇盟源购物中心、东来奥南城等商业配套。

特别值得一提的是城南板块龙湖天钜即将加推二期房源，430套精装房源，户型面积90-136㎡，总价300多万起，目前已经启动意向登记。