今天，苏州传来重磅消息！

降首付确认执行！贷款还清首付5成变3成，未还清8成变6成！

据媒体消息，苏州已有部分银行按照3-3-6的新政执行，也有楼盘表示其合作银行均已实施房贷新政。

可以说降首付已经是势在必行，那么同样在12号传出降首付消息的南京呢？

上周五，苏州、南京和无锡，在同一天传出下降首付比例的消息，结果过了一个周末，南京却变成“暂缓执行”。

据此前网传消息，南京房贷新政如下：名下有且只有一笔房贷未结清，首付5成(原首付8成)；名下房贷结清的，首付3成(原首付5成)。

但昨天，血拼姐从南京某银行贷款部门工作人员处得到消息，政策可能有变化，358可能变成346，但没有明确通知，还要等。

也就是说已有一套房或有过房贷记录且已结清的情况，由原来较低首付5成调整为首付4成；二套房贷款由原来较低首付8成调整为首付6成（但仅为传言，最终还要等待官宣）。

血拼姐也询问了中行、建行、工行、招行等多家银行进行核实，相关工作人员均表示，目前未收到明确调整通知。不过据透露，上周五的新政只是暂缓，但并未取消，具体执行时间待定。

不过从今天苏州已被证实执行来看，南京应该也不会有太大问题，悄悄执行的可能性更大。

降首付排名前列枪已经打响，此前深圳也传出再现“0首付”的消息，网传宁波近期也将放开，部分郊区直接降低首付比例，越来越多的城市降首付正在路上。

扬州：扬州市民首套房首付较低2成

目前扬州较新住房信贷政策内容具体如下：

自2022年8月10日起，扬州市区居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付比不低于20%；其他居民家庭购买首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款，首付比不低于30%。

之前5月，扬州发布新政，公积金贷款较低首付2成，相比之下，本轮政策能更好的满足年轻人、外来人才等纯刚需人群的购房需求。

惠州：首套房首付比例降至2成

继“惠六条”实施后，8月15日惠州楼市再出新政，个人住房贷款较低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，支撑刚需市民安居惠州。

新政对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例调整为20%；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，较低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。对于非首套房置业情况，该政策指出，各银行业金融机构对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款较低首付款比例则仍保持为30%。

连云港：有一套房并且贷款已结清，再买房按首套房贷款政策

8月9日，连云港发布新政，在住房贷款政策和商品房预售监管资金方面进行了一系列政策调整。

其中除了调整住房公积金贷款政策和加大人才购房支持力度外，还加强改善型住房商业贷款支持。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

南通海门：首套房首付比例两成，公积金贷款较高160万元

8月5日，南通市海门区住房和城乡建设局发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

新政提出降低个人购买住房门槛，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例较低执行20%，二套房首付比例较低执行30%。同时，减轻个人住房消费负担，居民家庭购买普通住房商业贷款利率下限执行全国较低标准，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业贷款利率下限执行现行较低标准。

济南：购买第二套自住房较低首付款由60%调整至40%

济南住房公积金中心发布了关于调整部分住房公积金贷款政策的通知。政策具体为，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，较低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

越来越多的城市正在加入降首付行列，但同时也有很多人抱怨“总价不降，只降首付，贷贷相传”，也有人说“降首付不如降房价”，你对降首付这个政策怎么看？如果南京后期新政恢复执行，对楼市真的可以起到立竿见影的作用吗？