随着南京房价温水煮青蛙式的上涨，无数的年轻人只能“望房兴叹”。对于刚工作不久、经济能力有限的年轻人来说，一套90平左右的小户型是刚好合适的，面积够用，还贷压力也不重。除了面积合适，地段也是十分重要的，毕竟这关系到入住后的生活质量。

青龙山国际生态城，位于南京主城东南侧，距南京市中心约12.5公里，是继江心洲之后，全南京第二个一二级联动项目，被誉为“第二个河西”。新城总占地面积约3.92平方公里，与国际接轨，引入海绵城市、生态城市等国际先进的城市规划理念，将打造成为与河西新城，江北新区并列的第三个现代化新城。

青龙山国际生态新城规划图

在交通上，青龙山国际生态新城不仅有纬七路东延，还有宁杭高速和绕城高速在侧。从新城出发，15分钟即可到达江宁万达，20分钟到百家湖、南京南站，30分钟到新街口、禄口机场。此外区域内还规划有12号线上坊站，可与S1号线以及规划中的5号线、10号线对接，出行便捷。

青龙山国际生态新城交通规划图

在配套上，新城内规划约71万㎡商业核心区，包含了商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型，并将引入五星级酒店和约30万方的基础配套设施，坐享城市购物、休闲、娱乐等多功能社区。

新城商务区规划图

此外新城还将打造12年一站式教育配套，目前，青龙山板块已有琅琊路小学江宁分校、上元小学，、坊中小学、东山外国语学校（初中和高中部）、天印高级中学、江宁高级中学等，未来的几年里，新城还将打造5所幼儿园、3所小学、1所中学。

目前，区域内在售90平以下小户型的楼盘有招商名筑、江宁金茂悦、中南上悦花苑、朗诗玲珑郡、观榕华府、深业青麓上居、东城金茂悦Ⅱ期。

中南上悦花苑

中南上悦城位于上高路与万安北路交汇处，项目容积率2.7，绿化率35%，共打造14栋高层住宅及一所15班幼儿园，精装交付。内部为一轴一心一园设计，包括约1500㎡阳光大草坪、全龄儿童活动场地、青年园区运动场所、长者园区、植物小课堂等；高端会所内含游泳池，健身房等。

中南上悦花园的87平小户型设计为两室一厅，户型方正，卧室阳台均朝南且带有飘窗，采光还是相当不错的，且87平两室的设计在空间上不会显得拥挤，目前中南上悦花苑的销售价格约为26278元/㎡，87平总价约为228.6万。

朗诗玲珑郡

朗诗玲珑郡位于东山街道天环路以北、天佑路以西，容积率2.5，绿化率38%，项目共有9栋科技住宅，高25层，共 860套房源，此外还有建筑面积约9.8万㎡科技住宅及建筑面积约3000㎡的两层商业。朗诗玲珑郡是朗诗绿色地产打造的健康科技住宅，通过配置朗诗科技系统，满足居住功能的同时，可以保障室内健康的居住环境。

朗诗玲珑郡88平户型设计为三室两厅一卫，空间利用率较高，餐客过渡也较为合理。且配备了朗诗科技系统，在居住舒适度上还是比较良好的。目前朗诗玲珑郡的销售价格约为25599元/㎡，88平总价约为225.2万元。

观榕华府

观榕华府位于东山街道天赐路以南、万安北路以西，容积率2.7，绿化率35%。项目共打造8栋高层以及小高层住宅，其中1#、2#为11层，3#为18层，5#、6#、7#、8#、9#为26层，6#是楼王位置，所有房源精装交付。

观榕华府80平两室户型，是区域楼盘中面积最小的，户型设计整体较为狭长，主卧、客厅朝南，采光较为良好，整体看来得房率也比较高。目前观榕华府的销售价格约为25600元/㎡，80平总价约为200万元。

深业青麓上居

深业青麓上居位于东山街道天佑路以东、天环路以南容积率2.19，绿化率35%，拟建6栋25层住宅、基层社区中心及相关配套服务设施，所有房源精装交付，是目前板块内一家都市山居作品。

深业青麓上居的88平户型，是项目的主推产品，88平空间打造为三室一厅，整体空间利用率较高，卫生间干湿分离，U型厨房设计都比较人性化。目前深业青麓上居的销售价格约为26278元/平，88平总价约为231万元。

招商名筑

招商名筑位于天元路和润麒路交汇处，容积率2.5，绿化率30%，共建6栋住宅楼，其中1、2号楼25层，3、4号楼24层，5、6号楼20层，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。所有房源精装交付。

招商名筑89平户型，设计为三室一厅，从户型图上可以看到空间的布局还是比较合理的，浪费空间很少，餐厅、客厅中间有过道隔开不显拥挤。目前招商名筑的销售价格约为25798元/平，89平户型总价约为229.6万元。

江宁金茂悦

江宁金茂悦位于东山街道万安西路和新润路交汇处，容积率2.5，绿化率35%。项目共建设15栋居民住宅楼、4栋沿街商业及配套用房。小区内部通过一道中央礼仪形象轴、一条健康慢跑道和六大功能组团为架构，打造约6万方园林。所有房源精装交付。

江宁金茂悦90平户型，设计为三房两厅两卫，在户型上看起来与招商名筑89平小户型相差不多，但是主卧为套房设计，这也是几家小户型产品中所独有的，私密性较好。目前江宁金茂悦的在售价格约为24291元/平，90平户型总价约为218.6万元。

东城金茂悦Ⅱ期

东城金茂悦Ⅱ期位于东山街道天环路以北、环镇东路以西，容积率2.5，绿化率35.5%项目共建8栋25层住宅楼及配套设施，小区南部沿街设置2层高商业用房，住宅区总户数797户。所有房源精装交付。

东城金茂悦Ⅱ期89平户型，设计为3房2厅1卫，客厅卧室朝南，主次卧均有飘窗，采光良好，视野较为开阔。目前江宁金茂悦Ⅱ期在售价格约为25520元/平，89平户型总价约为227万元。