​霸屏宇宙中心,今天你被刷屏了么?

南京楼市快讯 2021-02-16 17:40:18
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什么?!刚刚,南京竟有人在喊话“房子是用来住的? 一时间,各大网友群陷入异常炸裂的讨论中… 01. “房子是用来住的” “房子是用来住的”… 又是“房子是用来住的”… 怎么还是“房子是用来住的”… 今天,南京的街头巷尾,突然被「房子是用来住的」这七个大字给刷屏了! 要知道,今天可是2021年2月16

什么?!刚刚,南京竟有人在喊话“房子是用来住的?

一时间,各大网友群陷入异常炸裂的讨论中…

01.

“房子是用来住的”

“房子是用来住的”…

又是“房子是用来住的”…

怎么还是“房子是用来住的”…

今天,南京的街头巷尾,突然被「房子是用来住的」这七个大字给刷屏了!

要知道,今天可是2021年2月16日,农历正月初五传统“迎财神”的日子,“房子是用来住的”却突然「蹦了」出来,吸引南京市民不约而同地拍照热议,不时有人「啊」成「表情包」。

“房子是用来住的”在南京火了

但同时,我们又忍不住好奇,究竟是谁在呐喊“房子是用来住的”?

好吧,好吧!

且让我们来抽丝剥茧,好好的来「吃个瓜」,哈哈,谁能想到,南京人这次吃瓜是吃到自己头上了…

02.

房子的价值将由谁定义

其实,我们对「房子是用来住的」这个口号不算陌生,但这句话还有下半句,叫「房子不是用来炒的」,合在一起就是「房住不炒」,二者显然是处于一种对立的关系。

如果大家暂时还不能完全消化「房子是用来住的」,不妨一起来咀嚼咀嚼「房子不是用来炒的」。

年前,长三角三大龙头城市「接龙式」发布楼市新政,不要问为何如此统一,问就是「不约而同」。

在上海,购房实行积分制,根据积分排名选房,优先满足无房户、适度满足5年内没买房的改善型需求,大大降低新房热度,核心要义是把「房子卖给真正有住房需要的人」。

上海积分买房 图源网络

在杭州,人才和无房户买房优先,新政策进一步封堵了炒房获利空间,并优先「满足无房家庭的自住购房需求」。

杭州较新上线的楼市新政,堵住了通过赠与获得购房资格的漏洞,打上了转移房产变成人才无房家庭的补丁,扩大了限购和限售的范围,修正了无房家庭的认定标准,同时把二手房转让的增值税年限从2年变成了5年…

南京也逐步优化推出一系列政策,确保「房住不炒」的真正落地,南京楼市政策发生巨变,人才购房规则突发收紧。

以前,外地人只要有本科学历,在相应企业缴1个月社保就能开人才购房证明,参与「人才摇号」,连落户环节都可略去,以至于很多人感慨,南京的好房子都被外地炒房客买走了。

今年1月,南京优化发布较新人才新政,硕士社保至少要缴6个月,本科至少社保缴12个月,才能开出人才购房证明;同时,伙同他人弄虚作假骗取人才购房证明的,取消该企业所有人才购房申请资格;并且,如有弄虚作假,将取消人才购房资格,收回房源…

如今,外地或本地炒房客利用学历办人才证明更难,这条路已基本被堵死,南京挥出的这一拳气力十足,同时也预示着,2021年在南京买房,将切换至更舒适的模式,对于自住型的买房人势必是福音!

在长三角,沪宁杭就是风向标,它们的调控火力直指炒房客,而要将房子卖给有真正住房需求的买房人,这种导向显然具有非常重要的「灯塔」意义,核心要义契合了「房子是用来住的」!

而一系列组合拳下来,楼市真正进入「房住不炒」时代,自住的舒适性、品质感、资源的均衡性将决定房子的价值,这大抵就是再次重申「房子是用来住的」的背景因素吧。

03.

是Ta在新年高能预警

那么,究竟是谁,敢在新年「高能预警」,再次郑重提示南京市民「房子是用来住的」?

经过多方打探,我终于拿到Ta的关键词,分别是——「入宁19载」、「总部上海」、「深耕南京」的「千亿房企」。

相信大家和我一样,心中已经有了正确答案,让我们一起喊出来吧!没错,它就是「新城控股」!

新城控股

新城控股创立于1993年,总部位于上海,近年来的飞跃是有目共睹的——

2017年,新城销售额跻身千亿房企行列;

2018年迈入全国房企8强;

2019年度销售总额超2700亿元,行业排名第8位,入选新华社“民族品牌”;工程目前总资产超人民币4500亿元。

……

毫无疑问,新城控股的「记录」将会持续被新城来自我刷新,但新城「深耕南京」的初心始终未变。

其实,做一件事不难,难的是一直在做同一件事,2002年,新城首次登陆南京,距今已19载风华。但这19年以来,新城都在乐此不疲地做同一件事,内心也只有同一个声音,那就是——「深耕南京」,是的,南京已成为其投入占比最重的区域、新主场。

一个刻度一段见证,这位「时间的朋友」收获了如潮回应,以一个个代表作将自己从「外来客」锤炼成优秀的「新南京人」,猛然回望,原来,新城在南京市场上早已「战绩赫赫」:

无论是江宁核心区的新城·玖珑湖、仙林核心新城·香悦澜山,或是城东核心新城·璞樾钟山,抑或是江北核心区域的新城·金樾府,再或是下紫东核心的新城·誉峰苑…毫无疑问,它们都成为了各板块的标杆作品。

所以你会发现,新城就是这样,总是对买房人的真实需求有精准的把握。显然,如果没有一整套产品体系、开发逻辑体系,无法支撑新城在南京的这种开发规模和销售强度。对城市的预见性及高效务实的产品配置能力,使新城的项目总能布设在城市的成长点、兴奋点上,并刷新着市场对于区域价值和生活场景的想象。

楼市进入下半场,赛道极度同质化,谁的产品更能推陈出新,谁就拥有更大的话语权;所谓住宅的产品观,其实归根到底解决的还是要满足和契合业主的「居住属性」。

其实,新城的变和不变,都围绕同一个目标:住得更好。

2021年排名前列弹,新城就是要用实际行动来回答何为「房子是用来住的」,而这一「高能预警」落地的首盘即是新城G18项目。

04.

江北核心区域的回响

在中国的城市化中,南京这样的核心城市正在基于自身条件,创造性地塑造城市发展史中十分难得的「起势期」。

在“高级新区”、“长三角一体化”和“一带一路”等高级战略加持下,南京正走向国际化,江北新区未来将在高级的舞台上占有重要席位。

在「举全省之力,推动江北新区高质量发展」的方针力促之下,江北新区的发展渐入佳境。眼下,江北新区正加大创新创业力度推进,加强改革系统集成,扩大高水平开放,在高级新区高质量发展中走在前列,在全省高质量发展中充分发挥引领作用。

江北核心区效果图

江北新区不只是南京的江北新主城,更是未来南京新的增长极,在全省格局中是「指明灯」一般的存在,亦是全国第十三个高级新区,所以注定了它的不凡;同时,它是南京冲刺国家中心城市的重要助力,也是江苏立足全国舞台、走向世界的重要窗口之一。

而在江北新区中,核心区又是那个让多少人「爱而不得」的存在,多少人手握房票,苦摇核心区而不中…

从2015年“江北核心区”5个字首次出现在官方规划中上,6年时间里,南京市民正在见证江北核心区的「黄金时代」,产业、资金、人才都在快速朝着江北核心区聚集,而这种向心力正以肉眼可见的效率加速运转着,浑身散发着能量和磁场。

江北核心区效果图

有多少人渴望逆行到三四年前,或者较好能穿越到七八年前,江北核心区随到随买还可以嫌贵的时候。

嘿,被时间误伤的人,并不是实力不够的人,而是那些有实力而踯躅不前者。所以啊,好不容易制造出来的买房窗口期,自然得好好抓住,毕竟这样的机会,或许「过了这个村,再难有这个店」了。

如果说,「深耕南京」是新城不变的初心,但非要将这份初心做一些切割,那「深耕江北」就是新城初心中的「重心」。新城的深耕江北战略,也在于紧紧握住江北的C位之手。

有道是,念念不忘,必有回响,在2020年10月28日的土拍中,经过数轮激烈拉锯,新城终以10.5亿总价拿下雄踞江北核心区位的G18项目,未来毛坯房限价30000元/㎡,这亦是继新城·金樾府这一核心热盘后,再次落子江北。

这个项目的出场,就如此「炸街」,就不要说市场有多期待它了!

05.

瞬间满足的资源调配

就在刚刚,江北核心区域南工大板块新城G18项目正式官宣,2021年要「放大招」了。

「南工大板块」5个字一经念出,大家对新城G18项目至少有了一些「方位感」。

即使不太懂南京楼市地理的人,只需把江北新区的地图打开一眼便知,新城G18项目正处于城芯区位,周边居住氛围浓郁,人文、交通、商业、学校、医疗等配套资源均衡和完备,生活的便利度和资源的获得感基本上是可以「瞬间满足」的。

新城G18项目的人文资源非常突出,既近长江主轴,又享湖山资源,而这些都是「天然自带」的背景要素,异常宝贵。

项目邻近约13km长江滨江风光带,背靠万亩老山国家森林风景区,山城交融、城河环绕,浅山休闲公园(规划)、青奥体育公园、滨江湿地公园萦绕周边,更有“一廊五园”青龙绿带、绿水湾湿地公园等生态围合,行走于此,都是视觉的「按摩」。

老山

在交通配置上,G18项目恰好就位于蓄满城市能量的主干道形成的「交叉区域」,你可以想象将有多火花四溅,无论是自驾出行还是公共交通都非常出色。

项目江北大道快速路、浦口大道,多主干道环伺;扬子江隧道、南京长江隧道近在左右、汉中西路过江通道(规划),快速贯穿南北。近邻地铁10号线,6站直达奥体中心,通达全城,未来地铁13号线(规划)也将极大方便业主。

新城G18项目坐拥「江北新街口」商圈的醇熟商业,慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、城南茂商业广场、江北虹悦城(在建)、宝龙商业体(规划)…总之,一口气是念不完的。

周边的商业配套不是够不够,而是太多。很多人需要开车或坐地铁半小时以上才能到达的商业配套资源,对于新城G18项目的业主来说,只需出家门一拐弯。

教育方面,G18项目紧靠南京工业大学,书香萦绕,是江北的学问担当,周边密集分布有胡桥路幼儿园、南工大实小、规划初中用地、南京一中江北分校、南京一中江北校区、南京浦口区第四中学。

南工大

在医疗层面,新城G18项目也可近享国际健康城的医疗配套,鼓楼江北医院、中大医院江北园区等等优质资源。

稍稍总结一下,新城G18项目既能享受江北新区腾飞的「推背感」,同时距老山一步之遥,商业配套近在咫尺,交通便利,人文氛围浓厚,「关键要素」实属优越。

  

06.

值得为它用上一张房票

在「房住不炒」的时代背景之下,人们对城市的韧性、生活便利、居住环境及配套等有了更多认知和期待,新城G18项目注定是江北核心区域「门户」级的担当。

新城G18项目仅规划有6栋小高层,住宅采用围合式建筑布局,打造约10000㎡中央园景,相当于1.5个足球场,每一户都有广角视野,园林景观丰富的空间尺度让人惊艳,但也只有400多个席位预留给城市峯领人群,一大批人注定陪跑。

新城G18项目鸟瞰图

但,惊艳远不会止步于此,G18项目的户型设计和装修也同样,这样「内外兼修」的产品不能错过,如果有房票,值得摇号,它也有望成为当下南京买房真正的长线教科书,未来也将是这样类型的房子,才能跑赢市场。

最后,再悄悄透露一则「机密」,新城坚定看好江北新区,未来仍将大力布局,积极参与到江北的土拍中,换言之,「房子是用来住的」这个议题,新城或将持续为大家输出新答案!

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