江宁核心C位，龙年首个摇号盘，应势加推，再燃金陵

不得不服！江宁正核品质天花板的联发华发·嘉和华府项目3月初首开，共129组客户抢102套房，现场人气火爆，当场卖出8成，成交4.5亿，再一次见证了红盘的热度！

实际上，首开过后，嘉和华府的热度也是肉眼可见，公认的“流量王”，甚至一个周末就有500多组买房人慕名而来；不需要多说，嘉和华府，已经自带热度，是很多江宁改善客2024年的首选！

首开很多买房人直呼“没买到”，距离首开还不到1个月，被不断“催更”的嘉和华府马上紧急加推两栋楼A4#、A5#，建面约143㎡、175㎡，共计68套房，拼手速的时候又到了！

1、加推楼栋位于中央景观轴C位，临近项目约210米景观纵轴中央位置，景观视野好；而且临近社区大门，出入便利；前后楼距大，采光日照时间长。

2、本次加推户型为建面约143㎡、175㎡，两梯两户设计，私密性、安全性也更高，居住体验佳

这个项目能打开龙年南京楼市局面，得益于其自身的王炸地段，难得极具确定性的土地+断层式领先的产品力，下面就来一探究竟！

PART 1 王炸地段：难得核心地段 难得极具确定性的醇熟配套

嘉和华府项目是近10年来，江宁核心政务区唯一的大型纯住地块， 所以项目一经挂地，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号，项目热度有目共睹。

【得天独厚的交通优势：两横两纵、地铁上盖】

嘉和华府项目临近上元大街，天元路、双龙大道，竹山路等江宁主干道，可快速通达全城。同时项目也是双地铁加持：在建5号线新亭路地铁站（直线距离约100米），预计今年上半年江宁段通车；距离1号线竹山路地铁站也仅约1公里。

【醇熟的商业和文化配套】

嘉和华府项目2.5公里范围内集合江宁最优质的商业、文化配套。3公里内大型商业共计超百万方，项目西侧约200米可以到达江宁龙湖龙湾天街、项目北侧900米可以到达江宁万达广场、距离项目直线距离约2.5公里还有景枫商业综合体，项目南边约500米，还有在建的景枫竹山路综合体等。生活在嘉和华府，不仅可以满足不同需求的购物体验，而且还可以享受到成熟的生活烟火气。

航拍图

【不可复制的景观资源】

嘉和华府项目周边环境也非常宜居，一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山），稀缺的自然景观资源无法再生，也都是带家人周末游玩放松的好去处。

【完善的教育、医疗配套】

项目周边教育资源丰富，有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、科学园小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体划分）。

项目约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。 “3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

PART 2 断层领先的产品力 为江宁改善客户迭新人居体验

嘉和华府项目特别邀请到了三大国际大师团队打造，上海柏涛、上海罗朗以及香港CCD机构，他们向来都出品豪宅作品，诸如南京顶豪越城天地、中国府、钟山高尔夫以及悦榕庄酒店等，因此嘉和华府的产品才能从面世之初就备受关注。

本次首开推出的2个户型都是嘉和华府项目的王牌户型，前期客户认可度非常高！

【建面约143㎡四房两厅两卫户型】

同样的两梯两户设计，整体来看，143㎡户型8米大阳台，四开间朝南，客餐厨一体化，极大的增加了采光面和观景效果，可以称得上是江宁同类型中顶级产品。

约8米宽景阳台，客餐厅、厨卫岩板大面积铺设

入户即见约5米宽厅，约8米阳台，阔绰空间尺度，足以装得下全家人的欢声笑语；南向约8米阳台，连接客厅、次卧，和家人在这个大阳台上吹吹晚风，一边晒生活，一边晒幸福。同时客餐厅、厨、卫多做了大面积岩板铺设，颜值拉满！

【建面约175㎡四房两厅三卫户型】

南向约9.3米跑道级阳台，北向带生活阳台，将生活和诗意同时兼容。另外还配备约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线，便捷操作，且空间感爆棚！

南向为主卧、次卧双套房设计，其中主卫还配置有奢华五件套，居住舒适度直接一步到位。首开仅供应16套，现场一抢而空，此次加推又推出17套，改善客户值得关注，手慢则无！

【高颜值立面+安缦酒店式景观风格，造就江宁新标杆】

此外，嘉和华府还有一些显著优势，让其在江宁众多产品中特别出挑的。

1、 低密纯住盘：项目打造的是12-18F的小高层产品，容积率约2.1，在江宁其他大高层产品面前自然要舒适得多；

2、 高颜值立面：联发华发·嘉和华府项目是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，最大单片玻璃面积可达近6㎡，南向立面玻璃面占比最高达到57%，既保障了采光又带来颜值一绝，同时南北外立面均做到大面积铝板一体板，让项目在周边脱颖而出。

效果图

1、 罕见的高阶全龄会所：项目会所出自CCD之手，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等多功能场域。

2、 难得双景观中轴：嘉和华府项目拥有难得的纵、横均超200米的景观中轴，同时通过将“归家礼序”体系与“自然隐奢”景观巧妙的融合在一起，既有层层递进的礼序空间，又有与生活融合的景观庭院空间。

景观示意图

优越且极具确定性的地段+领先的产品力，是当下市场难得的两大王牌，而这两个就是嘉和华府热销背后的流量密码！

改善平层的卓越属性，搭配确定性的醇熟生活圈，加上联发和华发两大国企产品力的加持，联发华发·嘉和华府A4#、A5#的加推，势必再一次迎来爆红，想在江宁正核置业，这次加推的机会，一定不能错过！据悉，在首开爆火后，嘉和华府项目本次价格将逆市上涨。与其等待后期高价买入，不如抓住现在的机会，牢牢守住最优的价格！

项目营销中心地址：江宁区竹山路与新亭路交汇处（龙湾天街东北侧约110米）