上周，大校场两大纯新盘保利文华、华润润鸿府首开上市，吸引大量买房人！虽然市场的潮水褪去，但大校场本身的发展优势仍在，新盘上市依旧有着强大的吸引力。

目前，在南京各热门购房板块中，大校场的新房保有量也是十分充足，足有20家在售/待售项目。

整个大校场大致可以分为：机场跑道两侧的中央商务、文化片区（即机场跑道公园），机场跑道以南的特色创新活力街区，大明路西侧的健康住区；七桥瓮公园西侧的生态住区。

大校场20家热门楼盘一览

大明路东侧的健康住区与七桥瓮公园西侧的生态住区是大校场住宅项目的起点，华著兰庭、云澜尚府成为大校场规划后，第一批入市的商品房住宅。

如今，云澜尚府、华著兰庭均基本建成，高端商品房熠熠生辉的外面，极大提升了两片新旧夹杂片区的城市界面。

目前，大明路健康住区仅有两个在售项目，且都是收官尾盘。其中，锦云台今年上半年已完成收官加推，目前剩有少量220-330㎡底跃房源在售，总价约830万起。

华润润淮府10月底完成收官加推，当前还有楼层可以选择，在售面积112、142㎡，基础装修均价46260元/㎡，另有4400元/平升级装修包可选，首付3成起。

七桥瓮生态住区楼盘相对较多，目前在售楼盘有：金基璞悦和园、云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾。另外，还有绿城凤栖潮鸣、金基G125项目即将上市。

金基璞悦和园目前仅有少量182㎡大户型洋房及底跃283、296㎡底跃在售，均价5.2万+4400元/㎡（升级包），最低首付3成起。

“四叶草”（云锦四季、云萃府、南宸紫阙、翡丽铂湾），位置相邻、产品相近、价格相当。不过南宸紫阙与翡丽铂湾可选楼层相对宽裕，值得考虑！

据置业顾问消息，金基G125项目将在本月公开116㎡户型样板间（与金基璟樾府项目共用一个售楼处），最快12月下旬首开上市，含包放风价5万/㎡。

大校场中央商务、文化片区（机场跑道公园）作为南京新的“城市窗口”，全长2.6公里内集中了板块80%的商业、文体、休闲配套。

中央商务、文化区（机场跑道公园）采用宽马路+中心大商业模式，以机动车交通为主，两侧为大型商业中心。核心区规划地区服务中心，聚集区域型购物中心及办公商业。

目前，已有金地大成雅境（预计2024年10月建成）和金陵华夏中心（预计2025年初建成）两大综合体，将打造比肩新街口、河西新城的新兴商圈。

金地大成雅境已基本售罄，目前少量250-260㎡底跃在售，含包总价1000万起。

金陵华夏中心前期加推房源中，尚有少量173㎡房源在售，均价4.73万+3500元/㎡（升级包），首付3成起。项目还有楼栋未加推，具体信息待定。

今年7月，大校场G27地块被金茂以底价45.4亿拿下，目前尚未出规划设计方案，工地也没有动工迹象。

大校场南部特色创新活力街区采用与传统老城小街巷相似的密路网、沿路商业发达的模式，“街区制、密路网”，现场可以见到很多特色连接桥，走人不走车，街区未来人气旺、充满活力，更符合南京人对烟火气的理解。

现代路网规划进行设计，同时又考虑到步行、商业配套、生活氛围的需求，穿插布置密路网和小街区。

跨越水环和绿环的30座桥梁全面完工，方便居民步行、骑行的出行需求，让生活更加宜居。

慢行绿道将结合机场河、响水河、外秦淮河等河道的滨河绿地，以及秦淮人文绿洲等生态绿地，打造地区级慢行绿道系统，分为步行型绿道、自行车型绿道、综合型绿道。

总之，特色创新活力街区是大校场各小板块中最宜居的。即便放眼整个南京，这种小街区设计也十分少见。

特色活力街区是当前大校场新盘的主要集中区，在售/待售项目多达8个：琥珀云台、云尚紫薇、金地大成汇文府、保利文华、华润润鸿府、三金睿境、伟星G65项目、金基G25项目，且大多是最近上市的新盘。

南外明远小学及南外规划初中的东西两侧，分别坐落琥珀云台和三金睿境，两个项目紧邻优质义务阶段教育资源，备受家长关注！

琥珀云台在售2、4、5号楼，户型面积105、135㎡，均价4.78万+4100元/㎡（升级包），首付3成起！

三金睿境规划3栋16-17F小高层住宅楼，户型面积118、138㎡，最快12月底首开上市，含包放风价5.2万/㎡。

围绕地铁5号线·神机营站（在建），目前集中金地、奥体建设、伟星、保利、金基、华润6家项目。

金地大成汇文府与云尚紫薇规划基本相同，都是商业体+洋房+小高层的模式。目前，金地大成汇文府前期加推房源中，标准层房源基本售罄，还有少量200-260㎡底跃在售。项目还剩3栋住宅楼未加推。

云尚紫薇在售面积140、172㎡小高层房源和面积182、223㎡洋房房源。其中，小高层均价4.56万+4350元/平（升级包），洋房均价4.95万+4350元/平（升级包），首付3成起。

保利文华11月底刚刚首开上市，在售3、4、5、6幢，户型面积128、143、175㎡，均价5万+4100元/㎡（升级包），首付3成起。

伟星G65、金基G25两项目的规划均已出炉。其中，伟星G65规划3栋8F洋房、6栋15-17F小高层；金基G25规划3栋8F洋房、6栋20F高层。

华润润鸿府位于特色创新活力街区的东部，与已经建成的南京外国语学校南部新城分校仅一路之隔。项目上周首开上市，在售9号楼房源（2梯4户），户型面积113、115㎡，均价5万+4350元/㎡（升级包），首付3成起。

与河西相比，大校场在城市功能方面，配套更集中、功能也更丰富，住宅、办公、医疗、文化、教育、商业等均有较高层级的布局。

目前，大校场基本走出“摇号”买房时代，首付也基本统一为3成起步。当然，河西也是一样的境遇，近期“摇号”楼盘寥寥。河西、大校场住宅都是5万+/㎡的价位，买房人应根据自身需求，更加理性选房。

总之，多看、多选、多比较，货比三家不吃亏！