南京新型冠状病毒感染者，大多分布在主城繁华之地，因为这些区域住宅林立、人口稠密，流动人口多，且较难控制。

受2020年疫情影响，购房者对住宅的需求点可能会更关注容积率、层高、空气流通性等。环境优美、空气质量好的地段会被客户青睐，低密、绿色生态住宅很可能成为热销趋势。

现在的商品房基本上都配备了电梯，电梯人挤人，且属于密闭空间，传播风险大。据悉，“新冠”肺炎已证实可通过气溶胶传播，需要较长时间才能自我消灭。因此，11层以下的小高层或多层住宅甚至是别墅住宅是较佳选择，相应的梯户较好在1梯2户、1梯1户等。

而南京低密度板块，受政策影响，大多是多层洋房、叠墅、别墅等物业。更加凸显了，低密板块在应对传染性疫情时的优势。

在南京，比较热门的低密板块有江北老山-白马板块、城东仙林、河西江心洲、江宁上秦淮等。今天就给大家梳理一下，南京低密板块哪些楼盘可选？

近期，仙林还有一次抢房机会！

仙林湖公园是目前南京市范围内除玄武湖公园外，规划面积较大的湖景公园，自然生态环境优越。居住于此，坐拥山水，尽享青山为屏、水天相接的自然风光。因此城东仙林作为南京较早的生态宜居和低密住宅板块。

目前区域新盘供应量已明显不足，仅有融信世纪东方还有最后一次加推机会可选。该盘数次加推基本都是当日售罄。最近一次加推在年前，1964位普通购房者抢201套普通房源，热销程度可见一斑。

项目仅有部分底跃在售，据置业顾问，后期将推出最后3栋18F住宅待加推，户型面积88-133㎡，预计价格在3.1-3.2万元/㎡。

主打124㎡户型，经典三房，餐客厅一线相连，大开间，轻奢兼具私密的主卧套房，尤其是动线相连的阳台设计，很具通透感。

约4M的开间尺度，约1.8M进深观景阳台，三开间朝南，约11M南向大开间，视野随之延伸，视觉更开阔。

江心洲或添230-360㎡低密豪宅！

江心洲采用“绿链+岛城+水岸”的独特布局结构，贯彻生态、绿色、智慧、低碳花园城市理念，是南京较好的居住板块之一。

而备受追捧的仁恒系豪宅江湾世纪，也有少量180㎡户型的18F小高层在售。2020年，项目除了最后两栋小高层加推外，重点将推出更加低密的洋房和叠墅产品。目前洋房、叠墅信息释放不多，不过，据说价格要去到5万以上了！

180㎡户型四开间朝南，双主卧+双阳台设计！

目前岛上少有在售楼盘为升龙桃花园著，少量面积290-300㎡下叠方圆，总价1000万元/套起 。

另外，荣盛江心洲G08地块将建造12栋住宅以及配套用房。从效果图上来看，住宅楼层仅有7层，将打造低密高端改善产品。此前有消息称，G08将打造户型建筑面积约230-360㎡的产品，数量仅有100多套，有可能将于今年下半年公开。

江宁上秦淮和江北老山-白马板块，都是近几年兴起的低密生态板块，价格也都在3万上下。只是老山楼盘相对分散，生活配套难以集中保障。江宁上秦淮住宅楼盘布局则显得集中和有序的多，这样后期配套规划也会更加方便、高效。

老山，新兴低密生态住宅区

恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾两盘，区位因素和产品定位基本趋同，均是主打洋房叠墅产品。其中，北京城建西华龙樾在售叠墅房源，户型面积约99-285㎡，总价300万元/套起。恒大溪山公馆在售洋房和叠墅房源，洋房面积约119-121㎡，均价29000元/㎡，叠墅约113-238㎡，总价在430-600万之间。

金隅紫京叠院目前在售洋房、叠墅，主力户型为 100㎡、120㎡、125㎡、144㎡、170㎡，较低价格25000元/㎡，100㎡精装洋房总价260万元起，100㎡以上洋房价格在28000-35000元/㎡；别墅面积230-290㎡，价格在27000-33000元/㎡，叠墅毛坯交付。所有房源均可首付1成。

中建熙元府目前在售精装修小高层房源，均价30500元/平米，户型面积95-210㎡，精装交付。

上秦淮别墅项目将推高层产品

葛洲坝融创紫郡府紧邻地铁3号线秣周东路站，周边配套成熟，定位高端，是由葛洲坝地产和融创联合打造新中式“府式”园林，产品包括叠墅、高层，也是片区少有的5G科技住宅。目前仅剩少量下叠房源在售,户型面积308㎡，总价1040万元/套起，具体一房一价。值得注意的是，项目预计2020年4、5月间首开7栋高层，户型面积96、123、140㎡。

去年年底，紫郡府叠墅交付，内部恒温、恒湿、鲜氧，装修标准很高。也让更多买房人对于即将推出的高层产品，更加期待。

其中，96㎡3室2厅1卫，三开间朝南，带有独立玄关，卫生间干湿分离；124㎡3室2厅2卫B1、B2户型，三开间朝南，主卧套间设计；140㎡4室2厅2卫，四开间朝南，主卧套间设计，自带卫生间、衣帽间，南北双阳台。

五矿澜悦栖原前期房源均告罄，目前还剩1、2、4、6、7号楼高层，面积90、100、119、140㎡，以及10、11、15号楼叠墅，面积145-165㎡，未加推，具体开盘信息待定。

碧桂园泊云间主要在售平墅和底墅房源，其中纯五层平墅户型面积125-140㎡，均价约32000元/㎡；另有户型面积240-280㎡的底墅在售，均价约25000元/㎡。

作为纯别墅项目，银城旭辉上淮铂悦府目前还有少量房源在售，主力户型面积126-231㎡，均价32188元/㎡。

银城旭辉上淮铂悦府

最后想说，新疫情关系到每个人，在此期间，大家尽量宅在家里，保护好自己和家人。相信只要我们团结起来，一定能很快取得这场防疫战的胜利！