近期，江心洲、河西南、大校场一批改善盘开盘，让不少人成功上车。那么对于刚需来说，接下来有没有值得上车的机会？

虽说刚需的资金实力比不上改善，但对品质的要求同样也不能低。回顾此前市场上，也有不少品质房企下沉到刚需板块做产品，为刚需带来值得买的好房子。比如麒麟的仁恒城市星徽、河西南岸的金基雅玥，都是板块内品质的代表。

而最近，又一家品质房企要给刚需带来机会了！

血拼姐得到较新消息，尧化门的纯新盘高科紫尧星院预计较快11月上市，首开户型建筑面积约98、108、123、143㎡，放风价约3.1万/㎡，精装交付，没有升级装修包。

这也就意味着起步总价仅在300万左右，就能买到一套南京人向往的高科品质盘！这样的机会实在难得！

而且项目旁的地铁7号线也即将在今年通车（通车时间以官方公布为准），周边小到社区底商，大到商场生活配套一应俱全。

高科紫尧星院项目拿地至今已有两年，目前所有栋楼主体都已经出正负零，部分楼栋主体结构已封顶，预计2024年就能交房，买的更加放心。

现在项目的实景示范区和实体样板间都已经全部公开，如果你还没有了解过项目，或者想实地看房的，可以联系置业顾问马腾

要知道，在紫尧星院之前，尧化门一直缺少真正的品质代表。

在南京，高科因为品质，一直被市场偏爱。仙林湖的高科荣境、高科紫微堂，迈皋桥的迈上品院......无论市场好或坏，都能吸引一批高科粉。

曾在跑盘中，一位仙林湖的中介小哥说过，“高科平均比周边楼盘二手房价高1万/平。”这就是高科的实力。

这次，高科选择了尧化门，注定要为板块带来标杆产品。

1、高颜值外立面，尧化门的排面

此前紫尧星院的实景示范区已经公开，小区大门、入户大堂及外立面都给了人不小的震撼，一砖一瓦，显得高贵庄重。

小区共设有南北对称的两大主入口，南大门宽18米，北大门宽15米，高均为9米，其中示范区入口的北大门设计了寓意八面玲珑的8个开放型门洞，转角的设计搭配浅金色系，气势恢宏，据了解，该示范区后期将作为社区大堂，园区专属客厅。

入户大堂同样高达约9米，在市面上几乎只出现在高端住宅上。同时汲取巴黎凯旋门经典门洞比例，辅以手工铜门装饰，精心雕琢，优质诠释归家文化（以开发商最终交付为准）。

在外立面屋顶特别采用了圆润的转角设计，营造出复古典雅的视觉效果。

据悉项目建筑设计邀请的是南京兴华建筑设计研究院股份有限公司操刀，该单位设计过南京海玥万物、葛洲坝紫郡府、栖霞玉兰公馆等颇具市场影响力的项目。

2、户户有景，家门口约5000㎡大草坪

景观设计则是由澳斯派克（北京）景观规划设计有限公司设计，采用大围合、大景观、大花园的设计布局。

按照规划，未来社区中心将打造约5000㎡的超大“阳光中心草坪区”，家门口的“露营”地。并通过围合式的景观廊架连接，约300m长的风雨连廊，即是归家道路，也是观赏美景的道路（以开发商最终交付为准）。

景观效果图

在“阳光中心草坪区”西侧，规划了约500㎡全龄段的活动区域，包括儿童游戏区、成人健身器材区等；东侧约700㎡静区，下棋逗乐、太极健身，轻松生活（以开发商最终交付为准）。

景观效果图

3、楼栋主体已封顶，预计2024年交付

高科紫尧星院共建有2栋20层、8栋26层住宅和2栋2层商业用房。目前所有栋楼主体出正负零，部分楼栋主体结构已封顶，预计2024年就能交付。

相比市场上很多期房来说，高科紫尧星院的交付时间更短，用眼见为实的楼栋建设状态给买房人安全感。

为了让更多刚需、刚改能够上车，这次高科打造了建面约98-143㎡兼顾刚需和改善的户型，包括建面约98、108、113、123㎡的三房和建面约135、142、143㎡的四房。

据悉，项目首开户型为98、108、123、143㎡，目前108、123、143㎡的实体样板间已公开。想参观的可以直接联系置业顾问马腾。

户型亮点之一，就是做了全系270度弧形落地玻璃，不仅扩大了采光面，也使得观景视野更开阔，这样的设计，如今市场上确实不多见。而且紫尧星院的阳台直接全封闭交付，未来业主不需要再单独花钱花精力去装修，同时也保障了小区的和谐统一。

建面约108㎡户型3房2厅2卫设计，双阳台，三开间朝南，室内采用经典LDK设计，厨房、餐厅、客厅三者位于一条动线上，有效延伸了室内空间感。客厅开间约3.7米、进深约6.3米，客厅连接超大双景观阳台。

建面约123㎡户型3房2厅2卫设计，同样是做了双阳台，该户型整体和建面约108㎡相似，是前者的放大版，尺度更加开阔。南北卧室带转角飘窗，客厅开间约3.9米、阳台面宽约6.9米。

建面约143㎡户型4房2厅2卫设计，独立入户玄关，两梯两户。四开间朝南，整个南向开间达到了约14.5米，拥有约7.7米270度弧形转角景观大阳台、主卧酒店式套房设计。

项目并没有做升级装修包，而且后期为三大件精装交付，含美的中央空调、兰舍新风系统与菲斯曼的地暖锅炉，并且采用步阳的入户门和四合一智能锁（以开发商最终交付为准）。

U型橱柜，搭配科勒的下沉式大单水槽、抽拉式水龙头，老板的油烟机、灶具；主卫洁具都是科勒品牌，龙头花洒是汉斯格雅（以开发商最终交付为准）。

可能有很多人会好奇，为什么高科这次会选择尧化门？其实十多年前，高科的东城世家就开启了尧化门商品房的全新时代，这次高科更是奔着改善板块品质人居而来。

和很多正在发展中的板块不同，高科紫尧星院周边，很多配套都已经或即将落成，对于买房自住的人来说，未来入住后的生活更加方便。

交通上，板块规划有7号线（在建）、6号线（在建）穿行而过，其中地铁7号线北段已经开始不载客试运营，通车指日可待（通车时间以官方公布为准）。

而且紫尧星院离在建的地铁7号线尧化新村站仅约500多米。

教育方面，项目西侧是栖霞区排名前列实验幼儿园，是江苏省示范性实验幼儿园；小学有栖霞区实验小学尧辰路校区，距离项目约900米；中学有栖霞中学初中、高中部，距离项目只有约600米左右，还有以及南京师范大学附属中学丁家庄校区等。（具体学区划分以教育局为准，不作为学区承诺）

商业配套上，除了项目自带底商，项目东北侧就是新尧金地广场。开车约15分，可到仙林金鹰、燕子矶招商花园城、万象商业等。

区位图

目前，距离不远的燕子矶在售新房含包价格约3.7万/㎡，而高科紫尧星院放风价仅3.1万/㎡，成本更低，距离地铁站也近，对刚需自住更加友好。

项目较快本月就要首开，感兴趣的朋友可以联系置业顾问马腾

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