击穿底价！

总价500万，就能拿下一套南部新城185平的新房，单价仅2.7万/㎡！

南部新城新房，2.7万/平！

昨天，一则南部新城优惠房源的消息在买房群里火了！

地铁口、现房、央企、六恒科技住宅、一口价500万，单价只要2.7万/平！

看房哥了解之后得知，这是润淮府的底跃户型，上层112㎡，下层74㎡，一楼是精装，负一楼是毛坯，但六恒系统是装好的。

看房哥在网房上看到，润淮府底跃的销许价格在3.9万+，相比之下现在优惠了超1.2万/㎡，相当于打了7折左右。

看房哥还记得，在去年年底，这个户型还卖550万，这年一过，只要500万了，买房人分分钟又省了50万......

此前润鸿府的底跃特价房，单价也是2.8万/㎡起，基本相当于表价打7折。

同样位于大校场的绿城凤栖潮鸣，也推出了特价房，一口价688万，面积169㎡，折合单价仅约4万/㎡！

项目只有一栋楼，64套房源。自去年6月上市之后销量一直不太理想。目前只成交了2套，认购了8套，去化不足2成。

绿城凤栖潮鸣此前销许均价约5.14万/㎡，目前直接折到4万/㎡，相当于打了77折。

但在看房哥看来，如果后期销量还是不佳的话，这个价格还没到底。

现在南部新城还有一部分特价房甚至打出了最低59折的口号。

原价700万的云锦四季，折后590万；原价856万的润淮府，折后510万......

不少房源，单价已降到4万+！

4万的南部新城，你觉得到底了吗？看房哥觉得，不妨再等等看。

前段时间，和南部新城隔河相望的共有产权房壹城观泓卖出了第一套二手房，成交价只有3万/平，让不少人唏嘘。

虽然这套房源是小区内的安置房，但也能在一定程度上体现小区的二手房价格。

这套房源户型建面约89.73㎡，3室2厅，位于中楼层（共33层），起始挂牌总价300万，最终降价28.2万成交，成交总价271.8万，折合单价30291元/㎡，成交周期46天。

而此前壹城观泓作为共有产权房，前后三次开盘，总共超万人摇号，当时毛坯均价约32062元/㎡，这套成交的房源比当时很多人的买入价还低了约2000元/㎡。

除了南部新城，软件谷、南站、鼓楼幕府创新区、江宁东山等板块也还在打折。

软件谷保利荷雨瑧悦两套秒杀特价房，单价只要3.5万/平！

南站的悦著九章97平的5楼房源、118平的7楼房源，单价只要3.7万/平。

幕府创新区的实景准现房，167.86㎡的标准层，开工特惠只要635万，折合单价只要3.7万，相比当初4.4万/㎡的销许价格，打了84折。

江宁东山的中天云来，最低首付只要2万起，99平房源总价只要249万，折合单价只要2.5万/平！

河西南岸的金基，直降近100万，97平房源一口价286万，折合单价2.9万/平。

人居森林的越秀天萃最高直降84万，113平房源，总价只要322万，折合单价约2.8万，而项目当年首开，加装修包价格高达3.6万/平。

在看房哥看来，今年南京很多板块的房价还会继续下探，房价的泡沫已经撇的差不多了，买房人，该准备下手了。