一边是不断上涨的毛坯限价，另一边是越做越大的户型，现在总价没个300万，在南京根本买不到像样的板块了。

但300多万，想在南京主城买下一套满意的房子，机会也真的是不多。

有些人不想过江，有些人工作在江南也不想住的太偏，有些楼盘品质看不上，那么现在南京主城，还有好的低门槛买房机会吗？

盘一盘南京总价300多万的买房机会，除了江北、江宁选择较多外，城南仅剩两桥、板桥，城北仅有燕子矶、新尧和兴智，城东的麒麟、马群、汇通路等。

在以上区域目前在售的新盘中，金基雅玥算得上是南京3万+的楼盘中，品质最能打的一个。

拼房帝

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金基雅玥

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金基作为南京排名前列梯队的豪宅开发商，近两年来凭借着多个项目的高品质，成功收获了一批“金基粉”。

如果说金基唐城、金基尚书里等老牌豪宅离我们太远，那我们先来看看金基近年在市场上的新盘。

江北核心区金基中北映樾含包均价在3.85万/平左右，尽管整体价格高出当时板块均价约3000元/㎡，但项目依旧较受欢迎。

大校场金基璞悦和园前期高层含包均价5.1万/㎡，近期将推低密住宅，价格或将上涨。

大校场金基望樾府今年6月收官，含包均价约5.64万/平，相比前期涨幅超3000元/m²，不含装修包总价都要800多万起的房子，8成首付，104套房当天全部售罄。

雨核金基嘉玥含包均价约4.5万/平，三次开盘均热销。

再来看看金基即将上市的纯新盘，鼓楼滨江金基G109地块（皓樾府）毛坯限价40950元/㎡，未来加上装修包，价格起码在4.8万/平左右。

河西南G115地块（璟辰望樾府）毛坯限价为44880元/㎡，按照金基的豪宅装修标准，其升级装修包的价格不低于5000元/㎡，首付8成起，预计总价达到1000万。

城东G122地块将打造户型为建面约140㎡、160㎡、180㎡的纯改善户型，毛坯限价4.45万/㎡，精装价预计突破5万/㎡。

而目前中央科创生活区在售的金基雅玥，含包均价仅3.6万/平，面积也仅仅97平起步，总价只要330万起。价格下沉，但金基却依然提供了一如既往的高品质装修、物业、景观与会所。

可以说，这是目前主城少有可以以3字头的价格买到的金基产品，也是目前主城上车金基的较低门槛，真的是错过拍大腿的那种。

除了金基品牌自带的性价比，金基雅玥所处的位置，相对于价格，也是极具性价比。

金基雅玥距离河西南有多近？我们从航拍看的更为清楚，仅一条秦淮新河的距离。用地图测距，直线距离也不过1公里。

更重要的是，板块内在建的岱山东路，预计将于今年下半年建成通车。未来金基雅玥的业主，来往河西不必再走绕城高速，到鱼嘴、河西南仅要5分钟车程，约15分钟就可以到达金融城、新城科技园。

不仅是到河西，金基雅玥周边在建道路未来可以直通机场二通道，去往雨核、软件谷都将更为方便。

除此之外，项目还毗邻地铁在建的地铁7号线、宁马城际、以及规划中的地铁16号线。

相比雨核4.5万、河西南5万+的新房价格来看，多花几分钟的车程，金基雅玥3.6万/平的价格就显得亲切太多。

假如你在雨花或者河西工作，买房不想过江，要求距离通勤时间短，预算350万，除了金基雅玥，真的没有其他更好的选择了。

如果这正好符合你的买房需求，更多买房问题可以咨询置业顾问余洋

撇开价格，在南京，总价300-400万区间内，金基雅玥的品质是不可超越的。

虽然金基这次下沉做了刚改的产品，但却依旧沿用了4万+、5万+项目的打造水准，采用了名谷设计、北京顺景园林、goa大象设计等大师级团队。

外立面由goa大象设计打造，以现代简约风格，采用一体板+金属铝板线条设计，搭配高窗墙比，简洁又不失优雅。拟建的9栋21-32F高层住宅，采用极优的围合式布局，较大楼栋间距甚至达到了约150米，无论景观视野或者社区私密性都远超市面上同类产品。

在景观设计上，北京顺景园林为金基雅玥打造双公园居住式体验，小区内部有岛屿园林，小区外部也是金基打造的市政园林，双公园营造出人与自然共生的和谐艺术边界，精神水院、全龄花园、 云岛乐园等区域，未来可以轻松满足业主们的社区内休闲需求。

此外，金基雅玥打造约10000余平中央景观区，是南京排名前列人居OPERA理念的楼盘。如此奢阔的大面积景观区，为社区景观的匠造预留更大的发挥空间。

另一个不得不提的就是会所，金基全项目会所均出自获得过无数次的国际设计大奖的金基产品体系御用大师潘冉之手。

此次金基雅玥项目沿袭金基会所配置，再次联手名谷设计机构创始人潘冉，为业主打造区域排名前列超千平专属定制隐奢会所，涵盖恒温泳池、燃FIT健身房、静心书吧等功能区域。要知道，在南京主城范围内，3万+的项目配恒温泳池会所，金基是排名前列家。

目前项目在售8、9号楼房源，户型面积约97平、118平，其中97平都是中间户，118平的均为边户，含包均价约3.6万/平。

建面约97㎡户型做的是3房2厅1卫的设计。之所以没有做市面上的两卫设计，是为公共区域和次卧留下了更多的空间，其实对比来看，这个户型面积段做1卫住起来会更为舒适。

比如餐客一体约9.6米开间，即使小户型也不觉得拥挤，南向双阳台让室内采光更通透，北次卧也因仅做1卫设计而更为宽敞。

而且项目是直接将样板间放在了实体楼栋中，大家可以实地参观，更好的感受空间尺度。想参观样板间的可以直接找置业顾问余洋

样板间实景

118㎡则为3房2厅2卫设计，相比小户型，餐客区域空间近一步增大，主卧也拥有了套房设计，拥有南向全景飘窗，步入式衣帽间，南向双阳台，充分保证采光。

精装方面，三大件采用日立中央空调、威能地暖、金基科技新风系统。全屋进口布鲁斯特墙布、意大利科瑞娜岩板背景墙、全屋博洛尼品牌柜体、厨房方太三件套，配置垃圾处理器、净水器、凉霸；卫生间选用高仪、飞利浦等一线品牌，配备高仪恒温花洒、智能马桶、艾芬达电热毛巾架、飞利浦暖风机等。（具体装修细节、标准以开发商公示为准）。

不得不说，3.6万/平的价格，能买到金基品质，真的是一次难能可贵的上车机会，这是总价300多万距离河西南最近的机会，也是主城买入金基的较低门槛，近期有购房打算的朋友千万不要错过了！

对金基雅玥感兴趣的朋友可以直接联系置业顾问余洋