楼市一年一度的销售旺季“金九银十”已来临，就在这个置业黄金期，全国各地楼市松绑政策高频出台，放松限购、多地住房公积贷款条件放宽......利好频出，政策号角已吹响，购房窗口期已来！

01.

央行降准稳人民币资产

房贷成本近20年新低

降房贷

降低信贷成本 利率或进一步破“4”

8月22日，央行宣布下调5年期以上LPR至4.3%。据统计，截止到8月底，有33个城市的房贷利率，在操作中可以执行全国层面低利率，首套房贷利率可以低至4.1%、 二套可以为4.9%。也仍有不少城市房贷加点仍在高位，首套房贷利率超过4.5%。在“一城一策”运用信贷政策以及合理支持刚性、改善住房需求，此次央行的定调再次释放将有更多城市打开政策工具箱，房贷利率或进一步下调，破“4”在即。

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稳汇率

外汇存款准备金率下调2% 稳人民币资产

9月5日，央行宣布降准：自2022年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行8%下调至6%，将释放外汇流动性约190亿美元，稳汇率，稳人民币资产。

保融资

央行:保障房地产合理融资需求

国新办9月5日举行国务院政策例行吹风会，四部门(人民银行、国家发改委、财政部、商务部)多位负责人发表重要讲话，释放重要信号。其中，人民银行副行长刘国强表示:下一步要进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

02.

南京已证实11项楼市新政

利好加持 进一步提振置业信心

近日，南京发布重磅新政，二手房可以带押过户！在“带押过户”模式下，有抵押的房产要上市交易，就不需要先行还贷或垫付，只需一次申请，到一个窗口即可实现抵押变更、转移登记及抵押设立3类业务的合并办理。

这在很大程度上方便了二手房的交易，有效降低了二手房带抵押交易的成本与风险，较大程度保障交易双方合法权益。

有业内人士认为，“带押过户”会让部分高价二手房源有了上市意愿。刺激二手房交易，促进二手房市场活跃度。

南京已经证实的11大楼市新政如下：

信息来源：https://mp.weixin.qq.com/s/Y0fp3x6DXJhRxhSY4ddvDw

03.

“金九银十”黄金窗口期

置业南京 先看江望润府

前序宏观的铺垫已经给到，如何把握机遇，快速拿下令人心动的置业机遇？我知道，你需要一份专业人士提供的置业攻略。江望润府6大置业攻略，给你心之所栖的理想选择！

置业理由揭秘1：

为何极具远见的人 都选江望润府

南京新外滩 核心价值c位

鼓楼滨江作为南京市重点发展板块之一，总投资约800亿，规划建设约100万㎡商务商贸载体，未来将打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能为一体的高端生活目的地，珍藏价值不言而喻。

置业理由揭秘2：

为何喜欢繁华的人 都选江望润府

一站式繁华 365天缤纷近享

项目正踞繁华磁场芯，大观天地Mall、中冶和悦港(规划)、深业漫埠等商业配套云集；板块未来将规划建成总面积约1000万㎡总部楼宇及大型商业综合体，一站式生活场，随心所享。

置业理由揭秘3：

为何重视教育的人 都选江望润府

学府邻距离 12年高质优教护航

项目紧邻拉小直属分校方兴校区，周边力学小学分校、树人中学、南京市第十二中学等教育资源环绕，加之滨江中学金陵汇文联盟校进驻板块，打造统筹教育大平台，满足未来孩子义务教育阶段所需。

置业理由揭秘4：

为何效率至上的人 都选江望润府

双地铁加持 纵达4面8方

项目紧邻地铁5、9号线（在建），与郑和中路高架、建宁西路过江通道(在建)等城市重要路网聚合，致密纵横构建畅达通勤网络，多维交通之上，瞬享高效人生。

置业理由揭秘5：

为何追求品质的人 都选江望润府

全屋定制 7大质臻奢装系统

项目诚邀亚太设计公司排名前列名-集艾设计公司操刀，以高端审美品质与特别定制奢配，打造 7大质臻奢装系统，“三大件”同比千万级豪宅高配，精奢风尚、格调体验，让品质细腻入微。

置业理由揭秘6：

为何眼光长远的人 都选江望润府

奢贵邻里圈 为人生递呈向上阶梯

项目业主多为高校老师、银行、医院、政企单位等高智高质人群，社区高端社交圈层和文化也由此形成，精神与品位上产生共鸣之感，可以“谈笑有鸿儒，往来无白丁”。同时圈层效应也会从小影响着孩子的成长环境，随着时间的推移，对孩子的教育大有裨益。

金九银十置业季，宏观政策正在适时加力，抢占买房好时机，江望润府，鼓楼滨江高品质改善住区，6大硬核价值为美好生活层层加码，火热席位人气如炙，此时不买更待何时？！