2022年，令不少买房人心碎的事实是，南京的倒挂盘正在消失。

PART01.倒挂近1万/㎡，超高性价比！

随着土拍毛坯限价的上涨，南京新房价格不断突破，市场上的倒挂盘也越来越少，但最近燕子矶的纯新盘华发·四季雅筑的亮相却让不少人再一次燃起买房的念头。

作为城北的热门板块，燕子矶的供应一向稀缺，这次华发·四季雅筑的上市对市场来说无疑是甘霖。

项目从公开开始就得到了不少买房人的关注，燕子矶新房稀缺是一方面，另一方面是大家都无法拒绝的——倒挂。

众所周知，去年燕子矶的新房价格一路从3万出头跳涨至破4万，二手房成交价也连连上涨。

狐妹在二手房网站上看到，板块内的品质次新房融创玉兰公馆二手房均价已高达43562元/㎡，较高成交价已破4.5万/㎡。

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就在今年1月，还成交了一套103.93平的房源，成交总价465万，成交单价44742元/㎡，值得注意的是，这套房源挂牌总价是460万，成交周期仅4天，也就是说挂牌价涨了5万之后在4天火速成交。

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相比之下，华发·四季雅筑目前含装修包放风价仅3.7万/㎡，加上各项税费，倒挂近1万/平！性价比不言而喻。

而且此前燕子矶的仁恒公园世纪较高房价已达4.2万/㎡，但仍然卖光，可见板块的火热程度。

而华发·四季雅筑和融创玉兰公馆、仁恒公园世纪同属板块的高端居住区，同时也是华发在燕子矶的第二个作品，迭新之作，产品全面升级。

而且项目是由华发独立开发的，在当下房企频频暴雷的情况下，选择实力国企打造的楼盘无疑更放心。

PART02.超大窗墙比、高绿化率！三大王炸户型惊艳

除了价格的优势，华发·四季雅筑从产品上来看更是实力派，户型、装修、社区景观样样能打！

项目规划10栋27-33F层住宅，外立面“铝板基座+线框立面+大面积玻璃屋顶”三段式设计，南向窗墙比约0.42，搭配玻璃幕墙，采光无敌！

项目绿化率更是高达约45%，远超市场大部分产品！据悉，项目在拿地时要求绿化率是35%，但开发商舍弃了利润，在居住舒适度上下足了工夫。

项目打造东南亚风情景观，整体上分为南北双园，其中北区打造了有约10000㎡中庭花园，南区中轴对称式景观排列。

项目效果图

社区包含社区大堂、社区空间等五重归家场域，更有仪式感，便捷归家路线，约1公里环形健康荧光跑道，营造静谧之中独取活力的观景氛围。

项目打造的三大主力户型更是王牌！建筑面积约99-140㎡，全系南北通透+双阳台落地窗+主卧套房+双卫设计！

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即便是建面约99㎡也拥有约6.5米南向双开间阳台，再加上超大面落地窗，室内采光无敌！而且所有户型都是南北通透，连面积约99㎡的餐厅都带窗户，面积约120、140㎡的餐厅，窗户更大，采光和通风效果更好。

样板间实景图

升级装修包的配置更为亮眼，三大件分别是大金的中央空调、百朗的新风系统、威能地暖，均为国际一线品牌。

客厅无主灯设计，全屋墙布、电视背景墙岩板全是交付标准，金属踢脚线，品质感拉满。

样板间实景图

厨房配备弗兰卡龙头水槽+西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机。

样板间实景图

主卧卫生间恒温花洒、抽拉式水龙头、电热毛巾架都是交付标准，还贴心的做了墙排马桶、灯带设计以及方便收纳的内嵌壁龛，非常的人性化。

样板间实景

PART03.配套不断落地，利好加速兑现

当然，光有好产品还不够，优质的地段和配套是买房所要考虑的排名前列要素。

华发·四季雅筑位于燕子矶新城，如今已经成为南京买房炙手可热的板块，之所以如此受欢迎，与其配套发展是离不开的。

商业上，燕子矶有招商花园城、约21万方万象系商业（在建），教育上有南师附中教育集团，且华发·四季雅筑旁就规划有小学及初中教育用地。

项目区位图

交通方面，燕子矶更是主城为数不多的有三线地铁汇集的板块，地铁7号线北段较快今年就通车，1号线北延线通车也开始倒计时，6号线预计2024年竣工，通车后直接将燕子矶与新街口、南京站与河西等商圈联通

前不久，据燕子矶新城官微发布，燕子矶滨江商务区一期将在2025年完工，将引进宝能集团华东区域总部。燕子矶新城体育公园将在2025年完工，有游泳、篮球、运动培训、旱雪、滑雪馆等......

燕子矶的地铁、商业、教育等配套正以肉眼可见的速度落地，等到全部配齐，板块房价势必又将再上一个台阶。

所以眼下华发·四季雅筑是个难能可贵的上车机会！不仅价格倒挂而且产品实力超强！

据狐妹较新消息，华发·四季雅筑即将首开楼王4#，共计132套房源，户型建面约99-140平，带包放风价约3.7万/平。

项目首开楼栋图

目前项目已公开样板间，即将首开，感兴趣的购房人可以联系置业顾问孙划仁或者王超。

燕矶正核 万象更新建面约99-140㎡都会森态住区华发·四季雅筑美学样板间现已公开即将首开，敬请期待华发.四季雅筑SEASONS MANSIONVIP LINE 025-8660 2666项目地址：栖霞区燕子矶街道壮举路与吉祥街交汇处售楼处地址：燕子矶栖霞大道与经五路交汇处（万象天地售楼处）