对于南京改善来说，可选择的板块很多，河西大校场一拎一大把。但能将低密、稀缺山景、配套资源相融合的却不多见。

仙林湖，一直是大家公认的宜居板块。

在南京，江景随处可见，但山景却一直抢手。

比如紫金山的钟山国际高尔夫、帝豪花园，灵山脚下的绿城东方玉园、复地大鱼VILLA，城东因为有着独特的山景资源，一直被豪宅所偏爱。

对比南京其他有山景资源的板块，同样位于城东的仙林湖不仅有山，还有湖，更重要的是还拥有难得的人文氛围。

就是这样独特的居住条件，造就了一批忠实的买房人，他们看不上河西、大校场的高楼，反倒钟情于仙林的低密住宅。

但近年来仙林湖的土地供应本就不多，面向改善的产品更是屈指可数。血拼姐听说仙林不少高校老师、大学教授都相继买入同一个楼盘，它就是云樾观山府。

据悉，项目在国庆期间更是劲销15000万！成为当之无愧的改善红盘！

云樾观山府择址南大旁，三山里，无论是人文氛围，还是自然条件都称得上得天独厚。项目周边鲤鱼山、谭家山、南雍山三山环抱，绿化覆盖率超60%，宛若“天然氧吧”。

与云樾观山府直线距离约1公里处，就是占地约680亩的仙林湖公园，相当于65个足球场大小的湖景资源，这样的环境全南京确实也找不到几个。

云樾观山府周边人文氛围更是不可多得，众所周知仙林是南京的科教中心，区域内聚集了南大、南师大、南理工等12所高级重点高校，而云樾观山府与南京大学仅一街之隔，浓厚的文化气息是这里独有的气质。

除了优质的人文环境、自然资源，云樾观山府更是打造了市场上稀缺的低密住区，带有五恒科技系统，直接让买房人没有拒绝的理由！

为了将板块的宜居属性贯彻到底，云樾观山府规划19栋8-20F低密住宅，包含8-11F层低密小高层、17-20F瞰景高层，居住舒适度非常高。

项目户型设计整体偏向改善，其中小高层建筑面积约130~185㎡，高层建面约105~140㎡。

项目已在近期加推7号楼，64套房源，建面约140㎡，销许均价35600元/㎡，另有3550元/㎡装修包可选，而且7号楼位置也非常难得，坐拥一线山景，前排视野无遮挡，采光好到爆！

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而本次加推的建面约140㎡户型，拥有步入式玄关、超宽横厅、多功能书房、大尺度阳台、步入式衣帽间五大优质空间，直接卖成了爆款！

从户型设计来看，项目140㎡户型打造了四房两厅两卫，LDK空间一体化设计，约12.35米南向超大面宽，约8.4米宽景大阳台......同时还拥有南北三飘窗、主卧套间、独立卫浴、衣帽间等改善标配的功能设计，几乎没有浪费面积！（最终以交付为准）

而且项目是区域内排名前列配备五恒科技系统的住宅，改善时代，科技房已经成为南京人选房的标配。

云樾观山府采用恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静五大科技系统，让业主在家也能有四季如春的生活体验。

恒温——四季如春，冷暖均匀。保持夏季24-28℃ ，冬季18-22℃；

恒湿——告别干燥，拒绝潮湿。室内湿度有效控制在30%-70%之间；

恒氧——实时流通，氧气充足。下送上排设计，室内24小时“鲜氧充盈”；

恒洁——净化空气，洁净如新。PM2.5过滤效率达到90%；

恒静——隔音降噪，安静舒心。搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝室外噪音。

这样的产品力+仙林湖的人文环境、自然资源，也不难理解项目为什么能成为周边高校老师中炙手可热的盘。

而且，不仅是生态，与很多0配套新房相比，云樾观山府可以说交通、商业、医疗也都样样完善，除了板块内的改善人群，项目也吸引了不少主城改善。

如今的楼市，投资属性渐渐被剥离，以自住需求为主的买房人成为市场上的主力军，与其他板块不同，仙林湖配套是实打实落地的，不存在“画饼”的现象，这也是板块内新房一直备受关注的原因之一。

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目前仙林湖片区拥有地铁2、4号线两条地铁线路，此外宁扬城际S5起点也设置在仙林湖站，未来仙林湖站将有3条地铁交汇。

学校方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，金中金小的高质量教学也是不少人选择仙林湖的主要原因。除此之外还有南京市艺术小学、南京外国语学校仙林分校等众多教育配套。

商业部分有万达茂大型商业体和一些小型商配，未来仙林湖站东还将打造多个商业综合体。整体上来说，仙林湖居民步行就可以解决大部分生活配套需求，仙林湖公园也让板块更宜居。

作为典型的城市资源型产品，云樾观山府无疑是眼下难得的改善之选！

从市场环境来看，目前楼市调控进一步放松，房贷利率、公积金贷款利率也在不断下调，趁着政策利好，置业门槛和成本在下降，有自住需求的改善买房人更应该抓紧上车！

如果你想买套环境好，住起来也舒服的好房子，不妨去仙林湖转转，或许会给你一个不一样的选择。

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